Раздел 3. Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры

Раздел 3. Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры

3.1. Водоснабжение

Водоснабжение комплексной жилой застройки предлагается осуществить от трех проектируемых водозаборных узлов (ВЗУ), суммарной производительностью не менее 18,0 тыс. м3/сут., при получении всех необходимых согласований на их размещение в установленном порядке. Для выполнения решений по водоснабжению комплекс поисково-разведочных работ на подземные воды выполняет ЗАО "Геолинк Консалтинг".

В состав ВЗУ N 1 входят: артезианские скважины, станция водоподготовки, насосные станции II подъема. Вода от ВЗУ N 1, ориентировочная производительность которого составляет 10 тыс. м3/сут., и ВЗУ N 2, ориентировочной мощностью 5,0 - 6,0 тыс. м3 сут., поступает на водорегулирующий узел (ВРУ), который расположен совместно с ВЗУ N 1. В состав ВРУ входят: резервуары запаса воды, станция водоподготовки, насосные станции III подъема для участка строительства, расположенного в северо-восточной части планируемой территории.

В состав ВЗУ N 3 входят: артезианские скважины, станция водоподготовки, резервуары запаса воды, насосные станции III подъема для участков строительства, расположенных в южной части территории. Ориентировочная мощность ВЗУ N 3 составит 10 тыс. м3 сут. ВЗУ размещены исходя из архитектурно-планировочных решений проекта, геологических, гидрогеологических и санитарных условий территории жилого комплекса.

Противопожарный запас воды хранится в резервуарах на ВЗУ N 1 и ВЗУ N 3. Для целей пожаротушения возможно использовать очищенные сточные воды с канализационных очистных сооружений хозяйственно-бытовых и поверхностных стоков, аккумулируемые в прудах-регуляторах.

В качестве дополнительного источника для развития водоснабжения планируемой территории могут использоваться 5-й и 6-й водоводы Рублёвской станции водоподготовки.

Данным проектом планировки выполняется принципиальная схема водоснабжения территории планируемого размещения объектов. На последующей стадии проектирования уточняются расходы на хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды, трассировка сетей, диаметры трубопроводов, определяются параметры, производится подбор оборудования.

3.2. Водоотведение

Хозяйственно-бытовые сточные воды от объектов проектируемой комплексной жилой застройки предлагается отводить на проектируемые канализационные очистные сооружения (КОС) полной биологической очистки, располагаемые на юго-востоке территории проекта планировки.

Проектная мощность очистных сооружений составляет 20,0 тыс. м3 с последующим увеличением до 40 тыс. м3/сут.

Планируемая территория комплексной жилой застройки частично расположена во 2-ом поясе зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения г. Москвы (в соответствии с СП 2.1.4.2625 - 10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы"). В соответствии с п. 3 ст. 44 "Водного Кодекса РФ" запрещается сброс сточных и (или) дренажных вод в водные объекты, расположенные в границах зон, округов санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Для организации сброса очищенных вод с очистных сооружений хозяйственно-бытовых и поверхностных стоков предусматривается устройство прудов-поглотителей, предполагаемых к размещению на месте существующих очистных сооружений (планируемых к реконструкции), и фильтрующих площадок, предполагаемых к размещению в восточной, центральной, западной и юго-западной частях жилого комплекса. Условия размещения и основные параметры фильтрующих площадок будут уточнены в составе проектной документации. Секции прудов-поглотителей оборудованы переливами и донным водосбросом. В водопроницаемых горизонтах обеспечивается поглощение избытков очищенных вод. Водопоглощающие горизонты отделяются водонепроницаемыми слоями породы, от горизонтов, использующихся в целях водоснабжения.

Такое проектное решение позволяет ликвидировать открытый водосброс из существующих КОС открытого типа, нарушающий режим территории 2-го пояса зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения г. Москвы.

Таким образом, как следует из предварительных оценок, предложенный вариант конструкции и механизма работы прудов-поглотителей обеспечит приём максимального расхода хозяйственно-бытовых и дождевых очищенных стоков без нарушения сложившихся гидрологических и природных условий территории.

Существующие сети, попадающие под планируемую застройку, необходимо переложить до начала фундаментных работ, не нарушая работы существующей системы хозяйственно-бытовой канализации прилегающей к застройке территории. Хозяйственно-бытовые стоки от планируемой застройки поступают по системе самотечных канализационных коллекторов на проектируемые КОС.

Данным проектом планировки выполняется принципиальная схема водоотведения территории планируемого размещения объектов. На последующей стадии проектирования уточняются размещение сооружений (КОС и КНС), расходы сточных вод, трассировка сетей, диаметры, определяются параметры и производится подбор оборудования.

3.3. Инженерная подготовка территории

Организация поверхностного стока - одно из основных мероприятий инженерной подготовки территории, которое обеспечивает соответствующий уровень благоустройства жилой застройки, исключает загрязнение водных объектов неочищенными сточными водами, способствует понижению уровня грунтовых вод и, тем самым, защищает от подтопления.

Согласно СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" отвод поверхностного стока с планируемой территории предусматривается сетью закрытой дождевой канализации.

Схема дождевой канализации решена на основании схемы вертикальной планировки территории и архитектурно-планировочного решения.

Сбор и очистка поверхностного стока предусматривается с твердых покрытий и кровель зданий необеспеченных системой внутреннего водосбора.

Предусматривается следующая схема дождевой канализации: с планируемой территории поверхностные воды (дождевые, талые, поливомоечные) концентрируются в лотках проезжих частей улиц и внутриквартальных проездов, и с заданными уклонами проектного рельефа стекают к месту выпуска в дождеприёмные колодцы, далее, собираются в водостоки диаметром 300 - 1300 мм, трассируемые вдоль улиц и проездов, по которым направляются на очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа. По топографическим условиям планируемая территория разбита на три бассейна стока, в каждом из которых размещены очистные сооружения поверхностного стока.

Также для отдельно расположенного участка, площадью 5,5 га, на котором размещаются пожарное депо на 8 постов, паркинг и КОС, предусматриваются компактные очистные сооружения поверхностного стока модульного типа.

Стоки с особо загрязнённых участков (гаражи) подвергаются очистке на локальных очистных сооружениях с последующим сбросом в сеть дождевой канализации.

Выпуск очищенных поверхностных вод предусматривается напорными коллекторами в пруды-поглотители и фильтрующие площадки, которые предусмотрены к размещению на территории жилого комплекса.

Данным проектом планировки выполняется принципиальная схема дождевой канализации на территории планируемого размещения объектов. На последующей стадии проектирования уточняются комплекс мероприятий по инженерной подготовке территории, размещение очистных сооружений и насосных станций поверхностного стока, расходы сточных вод, трассировка сетей, диаметры, определяются параметры и производится подбор оборудования.

3.4. Теплоснабжение

Теплоснабжение предполагается обеспечивать от двух планируемых газовых котельных и автономных мини-котельных для ряда объектов жилого района "Ильинское-Усово". Топливо - природный газ.

Тепловые сети прокладываются подземно, бесканально из стальных труб с теплоизоляцией из теплостойкого пенополиуретана (ППУ) заводского изготовления и оборудуются системой оперативного дистанционного контроля состояния изоляции или из труб с пенополимерминеральной (ППМ) изоляцией, обладающей значительной механической прочностью.

Здания оборудуются индивидуальными тепловыми пунктами (ИТП) с узлами учета тепловой энергии, которые размещаются в техподполье жилых домов, первые этажи которых используются для размещения помещений социально-бытового назначения (не жилые) и в подвалах или технических этажах зданий общественного назначения. Тепловые нагрузки, трассировка теплосетей и диаметры трубопроводов уточняются на стадии рабочего проектирования.

3.5. Газоснабжение

Природный газ предусматривается использовать, как топливо, в двух планируемых автономных котельных, предназначенных для теплоснабжения систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения, автономных (крышных) котельных для ряда жилых домов и отдельно стоящих мини-котельных для зданий общественного назначения жилого района "Ильинское-Усово", обеспечивающих теплоснабжение планируемой застройки. Для приготовления пищи населением жилых домов будут использоваться электроплиты.

В соответствии с Техническими условиями на перекладку газопровода-отвода к КРП-14 1,2 нитки и кабеля технологической связи (вынос с территории застройки), принадлежащие ОАО "Газпром", в районе д. Александровка, с. Ильинское, д. Глухово, д. Ильинское-Усово Красногорского района Московской области, утвержденными 30.06.2014 г. в ОАО "Газпром" проектом планировки предусматривается перекладка участков газопровода-отвода к Крп-14 1,2, совместно с кабелем технологической связи согласно СП 36.13330.2012, СНиП 2.05.06-85*, СНиП II-89-80*, ВСН-116-93, ПЗУ. Перенос трассы газопроводов-отводов предусмотрен в новый коридор и, соответственно, изменение их охранных зон.

Также предусмотрена установка новых тройников и кранов с Ду200 на Ду300 газопровода отвода ГРС "Архангельское", который подключен в газопровод-отвод к КРП-14 1,2 нитки. Для сокращения зоны минимального расстояния от новых крановых узлов и продувочной свечи на "0" км газопровода-отвода к ГРС "Архангельское" предусмотрена разработка специальных технических условий в соответствии с п. 8.2.6. СП 36.13330.2012, "СНиП 2.05.06.-85* Магистральные трубопроводы", которые будут утверждены и согласованы в установленном порядке.

3.6. Электроснабжение

В проектируемых жилых домах используются электрические плиты.

Электроснабжение планируемой застройки предлагается выполнить по II категории от ПС "Западная" ОАО "ФСК ЕЭС".

Все работы следует проводить в соответствии с ТУ и нормативной документацией. Уточнение проектных решений, трасс прокладки кабелей, количества и сечений кабелей и данных технико-экономических расчётов производится на последующей стадии проектирования.

3.7. Средства связи

Для обеспечения абонентов "Мортонграда Ильинское-Усово" Московской области сетями широкополосного доступа, вещательного телевидения и телефонизации необходимо получить соответствующие ТУ от ООО "Центр проектирования и строительства систем связи" (партнер ООО "МортонТелеком") и ТУ от ЗАО "Медиа Альянс".

Работы по строительству кабельной канализации и монтажу оптических и распределительных сетей выполнить силами организации, имеющей соответствующую лицензию.

Развитие и строительство объектов связи проводится параллельно со строительством зданий и инженерных сооружений.

На последующей стадии проектирования уточняются: технико-экономические показатели схем проектируемых сетей; количество каналов кабельной канализации, тип и расчетная ёмкость кабелей; перечень оборудования, и т.п. Все работы выполнить согласно существующим правилам строительства линий и сооружений связи.

Ведомость координат поворотных точек красных линий

N точки	Координаты МСК-50
	X	Y
3	470933.22	2170895.94
4	471008.59	2171000.25
5	471034.86	2171053.37
6	471182.87	2171487.70
7	471471.00	2171914.78
8	471566.17	2171915.03
9	471585.33	2171902.05
10	471903.92	2172215.23
11	471854.09	2172194.61
12	471871.79	2172223.75
13	471827.76	2172242.94
16	471222.35	2172420.67
17	471130.85	2172285.02
18	471090.00	2172183.39
19	471072.63	2172036.98
20	470997.53	2171943.74
21	470787.50	2171631.97
22	470744.99	2171489.77
23	470745.51	2171358.16
34	470754.61	2171349.21
25	471098.44	2171349.63
27	471155.95	2171501.66
28	471455.19	2171945.21
29	471575.51	2171945.53
30	471602.41	2171927.30
31	470537.05	2171026.08
35	470916.93	2170916.24
36	470384.55	2171016.47
37	471007.43	2171062.67
38	471034.17	2171320.12
39	471007.34	2171329.62
40	470749.67	2171329.21
41	470737.43	2171323.13
42	470232.39	2171568.52
43	470064.90	2171319.98
46	470513.01	2171042.29
47	470700.58	2171320.37
48	470716.40	2171372.32
49	470715.36	2171505.17
50	470717.92	2171544.49
51	470706.28	2171566.79
52	470702.05	2171573.80
53	470717.82	2171581.83
54	470971.72	217195914
55	471046.06	2172100.91
56	471068.01	2172184.32
57	471105.98	2172307.79
58	471209.71	2172455.57
62	470054.43	2171327.71
63	470090.72	2171381.60
64	470089.09	2171390.04
65	469853.53	2171543.94
66	463668.98	2171686.80
67	469799.50	2171880.23
68	469881.81	2171382.53
69	469903.19	2171966.85
70	469809.97	2171872.50
72	469693.05	2171685.04
73	469861.09	2171553.52
74	470096.41	2171400.79
75	470104.34	2171402.43
76	470222.41	2171576.72
84	470252.41	2171130.49
85	470040.03	2170815.64
36	470043.40	2170738.31
87	470429.32	2170537.99
88	470368.90	2170448.42
39	470044.28	2170276.08
90	469924.37	2170265.74
91	469924.20	2170267.72
92	469763.52	2170253.66
33	469662.15	2170103.38
94	469651.37	2170110.65
95	469740.28	2170242.46
96	469735.15	2170251.18
97	463494.95	2170230.18
98	463493.33	2170243.13
99	469692.77	2170260.54
100	463696.93	2170266.70
101	469664.92	2170632.60
102	469750.98	2170389.98
103	463840.37	2171022.47
104	470085.32	2171146.89
105	470150.08	2171209.53
109	469941.46	2170299.83
110	469955.02	2170288.45
111	470042.79	2170296.03
112	470352.47	2170459.83
113	470394.57	2170522.24
114	470391.20	2170539.57
115	470032.21	2170781.73
116	470014.38	2170778.36
117	469912.83	2170627.08
119	469392.23	2170632.39
119	469942.30	2170707.27
120	469941.17	2170715.71
121	469746.00	2170847.29
122	469739.29	2170845.98
123	469677.97	2170632.80
124	469709.90	2170267.81
125	469715.06	2170262.47
126	469918.40	2170280.26
127	469922.56	2170286.42
128	469948.55	2170726.41
129	469956.80	2170728.02
130	470236.22	2171142.25
133	470160.59	2171201.80
134	470115.96	2171135.64
135	469850.67	2171014.43
136	470086.58	2170086.58
137	469753.09	2170858.18
138	470902.95	2170869.45
139	470825.00	2171124.11
140	470503.73	2171002.46
141	470623.93	2171372.08
142	470997.50	2171491.73
143	471290.85	2172177.17
144	470874.94	2172190.54
145	470171.62	2170606.22
146	470039.70	2170683.51
147	470123.34	2170768.63
148	471182.31	2172500.57
149	469947.34	2171397.52
150	469812.55	2171495.18
151	469623.95	2171629.56
152	469611.58	2171601.56
153	469887.71	2171943.84
154	469875.08	2171952.36
155	470236.36	2171585.78
156	469647.63	2170093.54
157	469478.22	2170235.23
158	470121.64	2171167.31
159	470132.44	2171160.03