Постановление Правительства Московской области от 16 декабря 2015 г. N 1233/46 "Об утверждении проекта планировки территории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг на автомобильной дороге М-9 "Балтия" вблизи деревни Кореньки сельского поселения Новопетровское Истринского муниципального района Московской области"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 27.10.2015, Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг на автомобильной дороге М-9 "Балтия" вблизи деревни Кореньки сельского поселения Новопетровское Истринского муниципального района Московской области (далее - проект планировки территории).

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе сельского поселения Новопетровское Истринского муниципального района Московской области и главе Истринского муниципального района Московской области проект планировки территории.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" и размещение (опубликование) на Интернет-портале Правительства Московской области.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Елянюшкина Г.В.

Губернатор Московской области

А.Ю. Воробьев

Проект
планировки территории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг на автомобильной дороге М-9 "Балтия" вблизи деревни Кореньки сельского поселения Новопетровское Истринского муниципального района Московской области 1
(утв. постановлением Правительства Московской области
от 16 декабря 2015 г. N 1233/46)

Проект планировки территории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг на автомобильной дороге М-9 "Балтия" вблизи деревни Кореньки сельского поселения Новопетровское Истринского муниципального района Московской области (далее - проект планировки территории) выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, государственной программой Московской области "Энергоэффективность и развитие энергетики", утвержденной постановлением Правительства Московской области от 07.08.2013 N 595/31 "Об утверждении государственной программы Московской области "Энергоэффективность и развитие энергетики", постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", Схемой территориального планирования Московской области - основные положения градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития", распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 10.06.2015 N 31РВ-51 "О подготовке проекта планировки территории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг на автомобильной дороге М-9 "Балтия" вблизи деревни Кореньки сельского поселения Новопетровское Истринского муниципального района Московской области", с учетом проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, одобренного постановлением Правительства Московской области от 10.06.2011 N 548/21 "Об одобрении проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области".

Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

Проект планировки территории разработан обществом с ограниченной ответственностью "ПРОТОН" по заказу общества с ограниченной ответственностью "ЛУКОЙЛ-ЦЕНТРНЕФТЕПРОДУКТ".

Проект планировки территории подготовлен с использованием материалов специализированных научно-исследовательских и проектных организаций, результатов инженерных изысканий, в соответствии с требованиями технических регламентов.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

___________________________________

1 Наименование объекта в соответствии с государственной программой Московской области "Энергоэффективность и развитие энергетики", утвержденной постановлением Правительства Московской области от 07.08.2013 N 595/31 "Об утверждении государственной программы Московской области "Энергоэффективность и развитие энергетики" - "Истринский муниципальный район, АЗС, М-9 "Балтия" Москва-Волоколамск-граница с Латвийской Республикой, 82 км, левая сторона, вблизи д. Кореньки "

Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1. Положения о размещении объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг на автомобильной дороге М-9 "Балтия" вблизи деревни Кореньки сельского поселения Новопетровское Истринского муниципального района Московской области, в которых приводятся:

сведения о размещении объектов;

функционально-планировочная организация территории;

характеристики развития транспортной инфраструктуры;

характеристики реорганизации инженерной инфраструктуры;

мероприятия по охране окружающей среды;

ведомость координат точек перелома красных линий.

2. Чертеж планировки территории, на котором отображаются: красные линии;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя: Пояснительную записку.

Графические материалы:

схему расположения элемента планировочной структуры;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта;

схему архитектурно-планировочной организации территории;

схему размещения инженерных сетей и сооружений;

схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

разбивочный чертеж-акт установления красных линий.

Сведения о размещении объектов

Объект придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг расположен в южной части сельского поселения Новопетровское Истринского муниципального района Московской области вдоль автомобильной дороги федерального значения М-9 "Балтия" слева по ходу движения из города Москвы вблизи транспортной развязки с автомобильной дорогой А-108 "Московское большое кольцо" в районе деревни Кореньки, на земельном участке площадью 0,56 га с кадастровым номером 50:08:0090329:19.

Функционально-планировочная организация территории

Проект планировки территории предусматривает размещение объекта придорожного сервиса (далее - автозаправочный комплекс) с операторной, магазином, пунктом быстрого питания и парковкой на 4 машино-места.

Автозаправочный комплекс обеспечивает хранение и раздачу 4 сортов автомобильного топлива: бензина марок: Аи-92 Евро, Аи-95 Евро, Аи-95 Экто и дизельного топлива Экто. Хранение жидкого моторного топлива предусматривается в 4 подземных, двустенных, односекционных резервуарах для жидкого моторного топлива.

В состав автозаправочного комплекса входят:

здание обслуживания водителей и пассажиров с торговым залом;

3 топливораздаточные колонками с навесом;

выносная топливораздаточная колонка для дизельного топлива;

4 подземных, стальных, двустенных резервуара жидкого моторного топлива;

площадка твердых бытовых отходов;

площадка под дизель-генератор;

автостоянка;

пост подкачки шин;

информационно-ценовая стела;

флагштоки.

Характеристики развития транспортной инфраструктуры

Транспортное обслуживание территории автозаправочного комплекса решено с использованием автомобильной дороги федерального значения М-9 "Балтия".

Въезд-выезд на территорию автозаправочного комплекса организован с автомобильной дороги М-9 "Балтия".

На территории автозаправочного комплекса предусматривается организация сети проездов с односторонним движением.

Проектом планировки территории предусмотрено:

строительство переходно-скоростных полос для организации въезда и выезда на территорию автозаправочного комплекса. Переходно-скоростная полоса на въезд - параллельного типа, протяженностью 100,0 м, длина отгона полосы торможения - 80,0 м. Переходно-скоростная полоса на выезд - параллельного типа, протяженностью 180,0 м, длина отгона полосы разгона - 80,0 м;

строительство сети проездов по территории автозаправочного комплекса протяженностью 220,0 м;

организация парковки для легкового автотранспорта на 4 машино-места.

Характеристики реорганизации инженерной инфраструктуры

В проекте планировки определены объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие функционирование автозаправочного комплекса.

Строительство и переустройство объектов инженерной инфраструктуры

N п/п	Объекты инженерной инфраструктуры	Мероприятия	Параметры планируемого развития инженерной инфраструктуры
1	Водоснабжение
1.1	буровой трубчатый колодец	строительство	1 объект
1.2	пожарный резервуар емкостью 60 куб. м	строительство	2 объекта
1.3	водопроводная сеть технического назначения, диаметр 40+80 мм	строительство	38 п. м
2	Водоотведение
2.1	малогабаритные очистные сооружения	строительство	1 объект
2.2	самотечная сеть бытового водоотведения, диаметр 110+200 мм	строительство	59 п. м
3	Организация поверхностного стока
3.1	очистные сооружения поверхностного стока	строительство	1 объект
3.2	коллектор очищенных стоков	строительство	13 м
3.3	закрытая сеть дождевой канализации	строительство	223 м
3.4	открытая сеть дождевой канализации	строительство	26 м
3.5	водопропускные трубы, диаметр 1000 мм	строительство	2 штуки
3.6	канализационная насосная станция для перекачки поверхностного стока	строительство	1 объект
4	Организация рельефа
4.1	территория автозаправочного комплекса	планировка	1,06 тыс. куб. м
5	Теплоснабжение
5.1	электрические отопительные конвекторы (отопление, вентиляция)	установка	суммарной тепловой мощностью 23 кВт
5.2	емкостной водонагреватель (горячее водоснабжение)	установка	2 штуки (объем 80 л каждый)
5.3	система кондиционирования воздуха	установка	суммарной мощностью 25 кВт
6	Электроснабжение
6.1	трансформаторная подстанция комплектного типа	строительство	1 объект 1x100 (125) кВА
6.2	дизель-генераторная установка	монтаж и установка	1 объект
6.3	питающие кабельно-воздушные линии электропередачи напряжением 10 кВ	строительство	ориентировочно по техническим условиям 250 м
6.4	питающие кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ	строительство	245 м
6.5	сеть наружного освещения напряжением 0,4 кВ	строительство	229 м
7	Связь
7.1	Оборудование радиосвязи, радиооповещения, автоматического пожаротушения и пожарной сигнализации, системы охранного телевидения	монтаж и установка	по техническому заданию владельца автозаправочного комплекса

Мероприятия по охране окружающей среды

С целью минимизации негативного воздействия автозаправочного комплекса на окружающую среду предусмотрено проведение комплекса мероприятий.

N п/п	Территории и объекты, требующие проведения мероприятий	Мероприятия по охране окружающей среды
1	Мероприятия по предотвращению развития негативных инженерно-геологических процессов
1.1	Территория автозаправочного комплекса	Предотвращение развития процессов подтопления и заболачивания: устройство отвода поверхностных и сливных вод, водопонижение, устройство гидроизоляции конструкций подземной части зданий
2	Мероприятия по сбору и очистке поверхностного и бытового стока
2.1	Территория автозаправочного комплекса	Строительство локальных очистных сооружений
3	Мероприятия по санитарной очистке территории
3.1	Территория автозаправочного комплекса	Установка 2 мусоросборных контейнеров, при условии ежедневного вывоза отходов

Ведомость координат точек перелома красных линий

N точки	Система координат: МСК-50
1			Х =	493678,25	Y =	1311692,29
2			Х =	493646,14	Y =	1311795,75
	элемент	прямая
	дирекционное направление	107°14'38"
	расстояние	108,328
	точка	1	Х =	493678,25	Y =	1311692,29

Проект
планировки территории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг на автомобильной дороге М-9 "Балтия" вблизи деревни Кореньки сельского поселения Новопетровское Истринского муниципального района Московской области

Чертеж планировки территории

"Схема расположения элемента планировочной структуры"