Приложение. Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда городского округа Лосино-Петровский

Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Лосино-Петровский
Московской области
от 2 декабря 2015 г. N 49/14

Положение
о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда городского округа Лосино-Петровский

Настоящее Положение разработано в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Уставом городского округа Лосино-Петровский и устанавливает порядок предоставления отдельным категориям граждан жилых помещений специализированного жилищного фонда городского округа Лосино-Петровский, находящихся в муниципальной собственности и составляющих жилищный фонд городского округа Лосино-Петровский.

1. Общие положения

1.1. В целях настоящего Положения к специализированным жилым помещениям относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения маневренного фонда;

- жилые помещения в общежитии.

Включение жилого помещения муниципального жилищного фонда городского округа Лосино-Петровский в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются постановлением администрации городского округа Лосино-Петровский.

1.2. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, указанным в главах 2, 3, 4 настоящего Положения, не обеспеченным жилыми помещениями в городском округе Лосино-Петровский.

1.3. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам по договорам найма специализированных жилых помещений за плату во владение и пользование для временного проживания в них на основании постановления администрации городского округа Лосино-Петровский.

Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме, является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

1.4. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится гражданами, которым предоставлены специализированные жилые помещения, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2. Предоставление служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения из специализированного жилищного фонда городского округа Лосино-Петровский предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городском округе Лосино-Петровский, если они:

1) подали в администрацию городского округа Лосино-Петровский заявление о предоставлении им служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда городского округа Лосино-Петровский;

2) имеют гражданство Российской Федерации;

3) состоят в трудовых отношениях с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением (предприятием), медицинской организацией, фармацевтической организацией, относящимся к государственным или муниципальным системам здравоохранения.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются администрацией городского округа Лосино-Петровский следующим категориям граждан;

1) работникам муниципальных (автономных, бюджетных, казенных) учреждений;

2) служащим, замещающим должности муниципальной службы в органах местного самоуправления;

3) гражданам в связи с их избранием на выборные муниципальные должности в органах местного самоуправления;

4) работникам муниципальных унитарных предприятий;

5) медицинским и фармацевтическим работникам медицинских и фармацевтических организаций, относящимся к государственной или муниципальной системам здравоохранения.

2.3. Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения в администрацию городского округа предоставляются документы, предусмотренные административным регламентом предоставления муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Московской области, утвержденным постановлением администрации муниципального образования городской округ Лосино-Петровский от 15.10.2014 N 527.

2.4. Служебные жилые помещения предоставляются по договору найма служебного жилого помещения на основании постановления администрации городского округа Лосино-Петровский. Объектом договора найма служебного жилого помещения является изолированное жилое помещение (квартира), пригодное для постоянного проживания граждан, благоустроенное и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям в соответствии с федеральным законодательством.

2.5. Договор найма служебного жилого помещения оформляется в письменной форме согласно Приложению N 1 к настоящему Положению и заключается на период трудовых отношений, прохождения муниципальной службы либо нахождения на выборной муниципальной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на муниципальной службе или на выборной муниципальной должности является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

2.6. В случаях расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения свободное жилое помещение предоставляется другому гражданину из числа граждан, указанных в п. 2.2. настоящего Положения, по договору найма служебного жилого помещения при условии, что этот гражданин имеет право на предоставление ему служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда городского округа Лосино-Петровский.

3. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

3.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания:

1) гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения муниципального жилищного фонда, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

3.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда оформляется согласно Приложению N 2 к настоящему Положению и заключается в письменной форме на основании постановления администрации городского округа Лосино-Петровский на период.

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 3.1. настоящего Положения);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 3.1. настоящего Положения);

3) до завершения расчетов с гражданами, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке предусмотренным Жилищным Кодексом РФ либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 3.1. настоящего Положения);

4) установленный законодательством Российской Федерации (при заключении такого договора в случаях, указанных в подпункте 4 пункта 3.1. настоящего Положения).

3.4. Гражданин, нуждающийся в жилом помещении маневренного фонда, подает заявление в администрацию городского округа Лосино-Петровский.

3.5. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда по договору найма специализированного жилого помещения в администрацию городского округа предоставляются документы, предусмотренные административным регламентом предоставления муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Московской области, утвержденным постановлением администрации муниципального образования городской округ Лосино-Петровский от 15.10.2014 N 527.

4. Предоставление жилых помещений в общежитии

4.1. Жилые помещения в общежитии из специализированного жилищного фонда городского округа Лосино-Петровский предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городском округе Лосино-Петровский, если они:

1) подали в администрацию городского округа Лосино-Петровский заявление о предоставлении им жилого помещения в общежитии из специализированного жилищного фонда городского округа Лосино-Петровский;

2) имеют гражданство Российской Федерации;

3) состоят в трудовых отношениях с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением (предприятием), медицинской организацией, фармацевтической организацией, относящимся к государственным или муниципальным системам здравоохранения.

4.2. Жилые помещения в общежитии предоставляются администрацией городского округа Лосино-Петровский следующим категориям граждан:

1) работникам муниципальных (автономных, бюджетных, казенных) учреждений;

2) служащим, замещающим должности муниципальной службы в органах местного самоуправления;

3) гражданам в связи с их избранием на выборные муниципальные должности в органах местного самоуправления;

4) работникам муниципальных унитарных предприятий;

5) медицинским и фармацевтическим работникам медицинских и фармацевтических организаций, относящихся к государственной или муниципальной системам здравоохранения.

4.3. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии по договору найма специализированного жилого помещения в администрацию городского округа предоставляются документы, предусмотренные административным регламентом предоставления муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Московской области, утвержденным постановлением администрации муниципального образования городской округ Лосино-Петровский от 15.10.2014 N 527.

4.4. Жилые помещения в общежитии предоставляются по договору найма жилого помещения в общежитии на основании постановления администрации городского округа Лосино-Петровский. Жилые помещения в общежитии предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров площади жилого помещения на одного человека. Объектом договора найма жилого помещения в общежитии является жилое помещение в специализированном доме либо части дома, укомплектованное оборудованием, необходимым для постоянного проживания граждан, и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям в соответствии с федеральным законодательством.

4.5. Договор найма жилого помещения в общежитии оформляется в письменной форме согласно Приложению N 3 к настоящему Положению и заключается на период трудовых отношений, прохождения муниципальной службы либо нахождения на выборной муниципальной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на муниципальной службе или на выборной муниципальной должности является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

4.6. В случаях расторжения или прекращения договора найма жилого помещения в общежитии свободное жилое помещение предоставляется другому гражданину из числа граждан, указанных в пункте 4.2. настоящего Положения, по договору найма жилого помещения в общежитии при условии, что этот гражданин имеет право на предоставление ему жилого помещения в общежитии из специализированного жилищного фонда городского округа Лосино-Петровский.

5. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

5.1. Выселение граждан из специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с федеральным законодательством.