Приложение. Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности городского округа Кашира Московской области

Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Кашира
Московской области
от 26 января 2016 г. N 17-н

Положение
о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности городского округа Кашира Московской области

С изменениями и дополнениями от:

26 апреля 2016 г., 30 мая 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области от 23.09.2015 года N 146/2015-ОЗ "Об организации местного самоуправления на территории Каширского муниципального района", решением Совета депутатов Каширского муниципального района от 15.12.2015 г. N 182 "О муниципальном имуществе городского округа Кашира и порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, городского округа Кашира" и определяет порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности городского округа Кашира.

1.2. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления или муниципальными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями городского округа Кашира, в связи с прохождением службы либо в связи с избранием на выборные муниципальные должности в органы местного самоуправления городского округа Кашира на период трудовых или служебных отношений, пребывание на выборных муниципальных должностях и не имеющих другого жилого помещения на территории городского округа Кашира, в связи с работой в медицинских организациях государственной системы здравоохранения Московской области, находящихся на территории городского округа Кашира.

1.3. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к числу служебных жилых помещений и исключение жилого помещения из числа служебных осуществляются на основании постановления администрации городского округа Кашира.

1.4. Отнесение жилых помещений к служебным не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, в установленном законом порядке признаны аварийными или непригодными для проживания, а также если имеется иное обременение прав на это имущество.

1.5. Обязательным условием отнесения жилого помещения к служебным жилым помещениям является соответствие жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.

1.6. Предоставляемые служебные жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

1.7. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все квартиры такого дома, так и часть квартир в этом доме.

1.8. Служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда городского округа Кашира и не подлежат отчуждению, передаче в аренду, обмену или передаче их в поднаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма служебного жилого помещения, предусмотренным настоящим Положением, а также приватизации данных помещений в порядке, установленном пунктом 7 настоящего Положения.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Настоящее Положение не содержит пункта 7

1.9. Регистрация граждан, заселяемых в служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда городского округа Кашира, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.10. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в служебных жилых помещениях, производится по установленным ценам и тарифам.

1.11. Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Кашира ведет учет специализированных жилых помещений, а также реестр договоров найма служебных жилых помещений.

1.12. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством.

2. Условия, нормы и срок предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Кашира

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Кашира Московской области от 30 мая 2017 г. N 53-н пункт 2.1 изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории городского округа Кашира или обеспеченными менее нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной в городском округе Кашира, без учета установленных норм предоставления.

2.2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения жилищного фонда городского округа Кашира, устанавливаются согласно перечню к настоящему муниципальному нормативному правовому акту (приложение).

2.3. Преимущественным правом на предоставление служебного жилого помещения пользуются специалисты, приглашенные на работу в городского округа Кашира из других субъектов Российской Федерации, обладающие высоким уровнем знаний в сфере их деятельности, имеющие большой стаж работы по специальности, ученую степень либо прошедшие курсы повышения квалификации по направлению их деятельности.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Кашира Московской области от 30 мая 2017 г. N 53-н в пункт 2.4 внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. При необходимости обеспечения служебным жилым помещением приглашаемого (приглашенного) специалиста, в трудоустройстве которого имеется особая потребность, работодатель (руководитель учреждения) направляет ходатайство Главе городского округа Кашира, в котором обосновывает необходимость привлечения указанного специалиста, предполагаемую должность, профессиональные умения и навыки, данные о регистрации по месту жительства и обеспеченности жильем.

3. Предоставление служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Кашира

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Кашира Московской области от 30 мая 2017 г. N 53-н в пункт 3.1 внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении по договору найма служебного жилого помещения гражданам необходимо представить в администрацию городского округа Кашира следующие документы:

- личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов семьи;

- копии трудовой книжки и трудового договора, заключенного между гражданином и организацией, заверенные данной организацией;

- копии документов, подтверждающих состав семьи заявителя: копия свидетельства о рождении, копия свидетельства о заключении брака, судебное решение о признании членом семьи и др.;

- справка учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии в собственности заявителя, а также всех вселяющихся в служебное жилое помещение членов семьи иного жилого помещения на территории городского округа Кашира;

- ходатайство организации, где работает гражданин, о предоставлении служебного жилого помещения;

- в случае обеспеченности жилым помещением на территории городского округа Кашира, заявителем дополнительно предоставляются следующие документы: документ, подтверждающий право пользования жилым помещением; выписка из домовой книги по месту регистрации.

Копии документов, за исключением надлежаще заверенных, необходимо предоставлять с одновременным представлением оригиналов. Копия документа после проверки ее соответствия оригиналу заверяется лицом, принимающим документы, подлинники возвращаются заявителю.

3.2. Ходатайство регистрируется в администрации городского округа Кашира и рассматривается общественной комиссией по жилищным вопросам при администрации городского округа Кашира (далее - Комиссия).

3.3. По результатам рассмотрения Комиссией представленных документов Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Кашира подготавливается проект постановления администрации городского округа Кашира о предоставлении служебной жилой площади.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Кашира Московской области от 30 мая 2017 г. N 53-н в пункт 3.4 внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. Решение о предоставлении служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Кашира принимается Главой городского округа Кашира с учетом рекомендаций Комиссии и оформляется постановлением администрации городского округа Кашира.

4. Договор найма служебного жилого помещения

4.1. Заключение договора найма служебного жилого помещения осуществляется Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Кашира.

4.2. Договор найма служебного жилого помещения - соглашение, по которому одна сторона - собственник служебного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) и членам его семьи данное служебное жилое помещение во временное владение и пользование (в наем) за плату для временного проживания в нем, а наниматель обязуется использовать его в соответствии с его целевым назначением и своевременно выполнять обязательства по договору.

4.3. Объектом договора найма служебного жилого помещения является изолированное жилое помещение в виде отдельной квартиры, пригодное для постоянного проживания граждан, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям в соответствии с федеральным и региональным законодательством.

4.4. Договор найма служебного жилого помещения заключается в простой письменной форме в соответствии с требованиями федерального законодательства и является единственным основанием для вселения в служебное жилое помещение.

4.5. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы являются основаниями прекращения договора найма служебного жилого помещения.

4.6. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма служебного жилого помещения.

Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

4.7. Наймодатель по договорам найма служебных жилых помещений вправе требовать у работодателей, работникам (сотрудникам) которых предоставлены служебные жилые помещения, подтверждения факта продолжения или прекращения трудовых отношений с этими работниками.

4.8. Работодатели обязаны в течение 10 дней с момента прекращения трудовых отношений с их работником, которому предоставлялось служебное жилое помещение, в письменной форме информировать наймодателя о прекращении трудовых отношений.

5. Выселение из муниципальных служебных жилых помещений

5.1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма служебных жилых помещений гражданин и члены его семьи, совместно проживающие с ним, должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

5.2. При отказе освободить служебные жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.

6. Приватизация муниципальных служебных жилых помещений

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Кашира Московской области от 30 мая 2017 г. N 53-н в пункт 6.1 внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.1. Глава администрации городского округа Кашира вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений гражданами, которым предоставлены данные жилые помещения по договору найма служебного жилого помещения, при наличии одного из следующих оснований:

- стаж замещения выборной муниципальной должности на постоянной основе в органах местного самоуправления городского округа Кашира, Каширского муниципального района, поселений в составе Каширского муниципального района составляет не менее 3 лет;

- стаж государственной и (или) муниципальной службы составляет не менее 3 лет, в том числе учитывается стаж, установленный на основании ст. 3 Закона Московской области "Об исчислении стажа государственной гражданской службы Московской области и муниципальной службы в Московской области" муниципальным правовым актом городского округа Кашира. При определении стажа не учитывается стаж государственной и муниципальной службы в органах государственной власти и местного самоуправления за пределами городского округа Кашира, Каширского муниципального района, поселений в составе Каширского муниципального района;

- работник проработал не менее 3 лет в муниципальных учреждениях, муниципальных унитарных предприятиях городского округа Кашира;

- работник уволен из соответствующего учреждения (предприятия) в связи с выходом на пенсию по старости или инвалидности при условии, что он отработал в данном учреждении (предприятии) не менее 3 лет;

- в соответствующем учреждении (предприятии) работником получено профессиональное увечье или заболевание.

6.2. Приватизация служебных жилых помещений гражданами, которым предоставлены данные жилые помещения по договору найма служебного жилого помещения, осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и Московской области, а также настоящим Положением.

6.3. Органом, осуществляющим передачу жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан, является Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Кашира.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Кашира Московской области от 30 мая 2017 г. N 53-н в пункт 6.4 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.4. Жилые помещения передаются в собственность граждан, занимающих их по договору найма служебного жилого посещения, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласие на участие в приватизации жилого помещения или отказ от участия в приватизации занимаемого гражданами жилого помещения должны быть выражены в письменном заявлении на имя Главы городского округа Кашира.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

6.5. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Кашира Московской области от 30 мая 2017 г. N 53-н в пункт 6.6 внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.6. Для решения вопроса о приватизации жилого помещения граждане представляют в администрацию городского округа Кашира следующие документы:

- заявление на имя Главы городского округа Кашира;

- копия трудового договора (контракта) и копия трудовой книжки, заверенная в отделе кадров по месту работы, копии иных документов, подтверждающих стаж государственной и (или) муниципальной службы, стаж замещения выборной муниципальной должности, а также работы в муниципальных учреждениях, муниципальных унитарных предприятиях;

- копия договора найма служебного жилого помещения;

- копии документов о составе семьи заявителя (свидетельства о рождении детей, о заключении брака, иные документы, подтверждающие состав семьи);

- копии паспортов заявителя и членов его семьи;

- технический паспорт приватизируемого жилого помещения;

- справка Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений на территории Московской области, выданная не позднее чем за 6 месяцев до даты подачи заявления о приватизации.

При предоставлении нотариально не заверенных копий заявителям необходимо при себе иметь оригиналы указанных документов.

6.7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Кашира с гражданами, получающими жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

6.8. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.