Постановление Правительства Московской области от 29 декабря 2015 г. N 1386/49 "Об утверждении проекта планировки территории для размещения торгового центра в поселке Совхоз им. Ленина сельского поселения Совхоз им. Ленина Ленинского муниципального района Московской области"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 17.11.2015 Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения торгового центра в поселке Совхоз им. Ленина сельского поселения Совхоз им. Ленина Ленинского муниципального района Московской области (далее - проект планировки территории).

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе сельского поселения Совхоз им. Ленина Ленинского муниципального района Московской области, главе Ленинского муниципального района Московской области проект планировки территории.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" и размещение (опубликование) на Интернет-портале Правительства Московской области.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Елянюшкина Г.В.

Губернатор
Московской области

А.Ю. Воробьев

Проект планировки территории для размещения торгового центра в поселке Совхоз им. Ленина сельского поселения Совхоз им. Ленина Ленинского муниципального района Московской области (далее - проект планировки территории) выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от 07.03.2007 N 36/2007-ОЗ "О Генеральном плане развития Московской области", постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области",# Схемой территориального планирования Московской области - основные положения градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития", проектом Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, одобренной постановлением Правительства Московской области от 10.06.2011 N 548/21 "Об одобрении проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области" и распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 16.07.2015 N 31РВ-73 "О подготовке проекта планировки территории для размещения торгового центра в поселке Совхоз им. Ленина сельского поселения Совхоз им. Ленина Ленинского муниципального района Московской области".

Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.

Проект планировки территории разработан Государственным предприятием Московской области "Архитектурно-планировочное управление Московской области" по заказу общества с ограниченной ответственностью "МЕТРО Кэш энд Керри" (далее - ООО "МЕТРО Кэш энд Керри") при методической поддержке Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.

Проект планировки территории выполнен на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.

При разработке проекта планировки территории были использованы материалы специализированных научно-исследовательских и проектных организаций.

Проект планировки территории для размещения торгового центра выполнен в составе проекта планировки и проекта межевания территории.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки включает в себя:

1. Положения о размещении объектов капитального строительства на территории для размещения торгового центра, в котором приводятся сведения о размещении объектов, характеристики планируемого развития территории, в том числе, развитие элементов планировочной структуры, транспортной и инженерной инфраструктуры, ведомость координат точек перелома красных линий.

2. Чертеж планировки территории, на котором отображены:

красные линии;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

3. Проект межевания территории, который содержит:

чертежи межевания территории;

ведомость формируемых земельных участков;

каталог координат поворотных точек границ формируемых земельных участков;

Материалы по обоснованию проекта планировки включают в себя:

1. Пояснительную записку.

2. Материалы в графической форме:

схему расположения элемента планировочной структуры в документах территориального планирования;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

схему архитектурно-планировочной организации территории;

схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта до реконструкции Каширского шоссе;

схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта после реконструкции Каширского шоссе;

схему границ зон с особыми условиями использования территории;

схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

схему благоустройства территории.

Положения о размещении объектов капитального строительства

Планируемый к размещению торговый центр ООО "МЕТРО Кэш энд Керри" размещается в посёлке совхоза имени Ленина сельского поселения Совхоз имени Ленина Ленинского муниципального района Московской области, на км 2,44 - км 2,46 автомобильной дороги регионального значения Каширское шоссе на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0000000:35735, площадью 3,3 га, принадлежащем ООО "МЕТРО Кэш энд Керри" на праве собственности.

Земельный участок ограничен:

с севера - земли для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий;

с запада - железнодорожные подъездные пути, товарищество личных подсобных хозяйств "Подлипки" и деревни Малое Видное сельского поселения Совхоз им. Ленина Ленинского муниципального района;

с востока - Каширское шоссе, "Подъезд к аэропорту Домодедово";

с юга - деревня Апаринки городского поселения Видное Ленинского муниципального района.

На территории торгового центра размещены: здание торгового центра; здание двухъярусной надземной автостоянки открытого типа на 185 машино-мест; крытая и открытая парковка (приобъектная автостоянка) на 123 машино-места и стоянка для грузовых автомобилей вместимостью 2 машино-места; комплекс инженерных сооружений в составе:

трансформаторной подстанции пристроенной к зданию двухъярусной надземной автостоянки, установки резервного электроснабжения на дизельном топливе, очистных сооружений дождевой канализации, резервуар запаса воды для внутреннего и наружного пожаротушения в подвальной части здания двухъярусной надземной автостоянки, подземный резервуар для хранения дизельного топлива, канализационная насосная станция хозяйственно-бытовой и ливневой канализации, пристроенная газовая котельная, газорегуляторный шкафной пункт (далее - ГРПШ).

Параметры планируемых зон размещения объектов капитального строительства

N п/п	Наименование	Показатель
N п/п	Наименование	Площадь, га	% от общей площади территории
1	Зона планируемого размещения торгового центра, из них:	2,75	83,3
1.1.	Зона планируемого размещения здания торгового центра	1,17	35,5
1.2.	Зона планируемого размещения здания двухъярусной надземной автостоянки открытого типа	0,40	12,1
1.3.	Зона планируемого размещения постов охраны	0,02	0,6
1.4.	Зона планируемого размещения открытой автостоянки	0,42	12,7
1.5.	Зона планируемого размещения инженерных объектов	0,11	3,3
2.	Зона планируемая под реконструкцию Каширского шоссе	0,55	16,7
Итого в границах земельного участка с кадастровым номером 50:21:0000000:35735		3,30	100,0

Характеристика развития транспортного обслуживания

Транспортное обслуживание торгового центра планируется по региональной автомобильной дороге Каширское шоссе для въезда грузовых и легковых автомобилей и автомобильной дороги местного значения ведущей на деревню Малое Видное сельского поселения Совхоз им. Ленина Ленинского муниципального района Московской области для въезда/выезда грузовых и легковых автомобилей.

В проекте планировке территории учтена реконструкция Каширского шоссе на участке км 0 - км 4,4, утвержденная постановлением Правительства Московской области от 25.02.2014 N 88/5 "Об утверждении проекта планировки территории для реконструкции линейного объекта капитального строительства - Каширского шоссе на участке км 0 - км 4,4 в Ленинском муниципальном районе Московской области".

Характеристика развития инженерно-технического обеспечения

Системы газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, хозяйственно бытовой канализации и телефонизации торгового центра организованы от внешних по отношению к территории торгового центра источников:

Водоснабжение от существующей разведочно-эксплуатационной скважины N Г-10-08 (ГКВ 46246732).

Водоотведение предусматривается путем подключения к существующему коллектору напорной канализации 2 Ду 300 мм.

Электроснабжение от электрической подстанции (ТПП) 410РУ 6 кВ с устройством 2 трансформаторной подстанции ТП 6/0,4 кВ с трансформаторами установленной мощностью 2 x 1000 кВА.

Теплоснабжение от автономного источника тепловой энергии - пристроенной газовой котельной, совмещенной с индивидуальным тепловым пунктом (ИТП), оборудованной водогрейными котлами с температурой теплоносителя до 95 С суммарной производительностью не менее 1 Гкал/ч.

Газоснабжение от существующего распределительного газопровода высокого давления I категории () Ду = 150 мм, проходящему вблизи южной границы территории планируемого размещения торгового центра.

Телефонизация и радиофикация от сети общего пользования через АТС 541/1.

Организация поверхностного стока путем устройства на планируемой территории систем дождевой канализации закрытого типа и локальных очистных сооружений поверхностного стока.

Инженерная подготовка территории включает в себя: проведение мероприятий по вертикальной планировке территории, применение дренажей, обеспечивающих общее понижение уровня грунтовых вод.

Проектом планировки территории предусмотрены территории для строительства объектов инженерного обеспечения, прокладки инженерных коммуникаций.

Ведомость координат точек перелома красных линий

N точки	Система координат: МСК - 50
1			Х =	448790,266	Y =	2204218,664
2 **			Х =	448785,366	Y =	2204221,280
	элемент	прямая
	дирекционное направление	151°54'20"
	расстояние	5,554
	точка	1	Х =	448790,266	Y =	2204218,664
			Х =	448756,903	Y =	2204234,699
	элемент	прямая
	дирекционное направление	154°45'30"
	расстояние	31,468
	точка	2	Х =	448785,366	Y =	2204221,280
4 **			Х =	448727,807	Y =	2204246,684
	элемент	прямая
	дирекционное направление	157°36'45"
	расстояние	31,468
	точка	3	Х =	448756,903	Y =	2204234,699
5 **			Х =	448698,151	Y =	2204257,206
	элемент	прямая
	дирекционное направление	160°27'55"
	расстояние	31,467
	точка	4	Х =	448727,807	Y =	2204246,684
6 **			Х =	448684,167	Y =	2204261,397
	элемент	прямая
	дирекционное направление	163°19'0"
	расстояние	14,599
	точка	5	Х =	448698,151	Y =	2204257,206
7 **			Х =	448680,144	Y =	2204247,465
	элемент	прямая
	дирекционное направление	253°53'36"
	расстояние	14,501
	точка	6	Х =	448684,167	Y =	2204261,397
8 **			Х =	448638,792	Y =	2204259,409
	элемент	прямая
	дирекционное направление	163°53'22"
	расстояние	43,042
	точка	7	Х =	448680,144	Y =	22104247,465
9 **			Х =	448600,703	Y =	2204250,504
	элемент	прямая
	дирекционное направление	193°9'33"
	расстояние	39,116
	точка	8	Х =	448638,792	Y =	2204259,409
10 **			Х =	448553,335	Y =	2204177,105
	элемент	прямая
	дирекционное направление	237°9'50"
	расстояние	87,356
	точка	9	Х =	448600,703	Y =	2204250,504
11			Х =	448540,155	Y =	2204156,683
	элемент	прямая
	дирекционное направление	237°9'50"
	расстояние	24,306
	точка	10	Х =	448553,335	Y =	2204177,105
12			Х =	448642,170	Y =	2204105,050
	элемент	прямая
	дирекционное направление	333°9'17"
	расстояние	114,337
	точка	11	Х =	448540,155	Y =	2204156,683
13			Х =	448642,260	Y =	2204105,200
	элемент	прямая
	дирекционное направление	59°2'10"
	расстояние	0,175
	точка	12	Х =	448642,170	Y =	2204105,050
14			Х =	448701,880	Y =	2204075,030
	элемент	прямая
	дирекционное направление	333°9'32"
	расстояние	66,819
	точка	13	Х =	448642,260	Y =	2204105,200

Примечание:

** - координаты точек перелома красных линий соответствуют координатам, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 25.02.2014 N 88/5 "Об утверждении проекта планировки территории для реконструкции линейного объекта капитального строительства - Каширского шоссе на участке км 0 - км 4,4 в Ленинском муниципальном районе Московской области" 1.

___________________________________

1 Приведены в информационных целях

Проект межевания территории

В проекте межевания территории для размещения торгового центра в поселке Совхоз им. Ленина сельского поселения Совхоз им. Ленина Ленинского муниципального района Московской области определены границы формируемых земельных участков для размещения объектов торгового центра.

Сведения по формируемым земельным участкам приведены в таблице 1 "Ведомость формируемых земельных участков", координаты поворотных точек границ формируемых земельных участков приведены в каталоге координат поворотных точек в таблице 2 и отображены на чертеже межевания территории. На чертеже межевания территории отображены зоны с особыми условиями использования территории: санитарно-защитная зона существующего административно-складского комплекса, санитарно-защитная зона размещения планируемого торгового центра, планируемая зона под реконструкцию Каширского шоссе и зона размещения планируемых и существующих объектов инженерной инфраструктуры.

Таблица 1

Ведомость формируемых земельных участков

номер на чертеже межевания территории	назначение	площадь формируемых участков, га	номера поворотных точек границ земельных участков
1	торговый центр	2,75	1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14
2	Земельный участок под реконструкцию в соответствии с решениями "проекта планировки территории для реконструкции линейного объекта капитального строительства - Каширского шоссе на участке км 0 - км 4,4 в Ленинском муниципальном районе Московской области", утвержденного постановлением Правительства Московской области от 25.02.2014 N 88/5	0,55	1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-19-18-17-16-15

Таблица 2

Каталог координат поворотных точек границ формируемых земельных участков

Номера участка	Номера поворотных точек	Координаты, м
Номера участка	Номера поворотных точек	X	Y
1	1	448790,266	2204218,664
	2	448785,366	2204221,280
	3	448756,903	2204234,699
	4	448727,807	2204246,684
	5	448698,151	2204257,206
	6	448684,167	2204261,397
	7	448680,144	2204247,465
	8	448638,792	2204259,409
	9	448600,703	2204250,504
	10	448553,335	2204177,105
	11	448540,155	2204156,683
	12	448642,170	2204105,050
	13	448642,260	2204105,200
	14	448701,880	2204075,030
2	1	448790,266	2204218,664
	2	448785,366	2204221,280
	3	448756,903	2204234,699
	4	448727,807	2204246,684
	5	448698,151	2204257,206
	6	448684,167	2204261,397
	7	448680,144	2204247,465
	8	448638,792	2204259,409
	9	448600,703	2204250,504
	10	448553,335	2204177,105
	11	448540,155	2204156,683
	19	448794,220	2204225,090
	18	448758,820	2204250,970
	17	448640,090	2204291,980
	16	448625,540	2204302,290
	15	448529,530	2204162,040

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.