Статья 42. Градостроительные регламенты для зоны транспортной инфраструктуры

Статья 42. Градостроительные регламенты для зоны транспортной инфраструктуры

Т - зоны транспортной инфраструктуры

Зона Т выделена для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ.

Т-1 - зона автомобильного транспорта

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. Автомобильный транспорт (код 7.2):

- размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений;

- размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств,

- размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;

- оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

2. Обслуживание автотранспорта (код 4.9):

- размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.

3. Объекты придорожного сервиса (код 4.9.1):

- размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых);

- размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса;

- предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса;

- размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. Коммунальное обслуживание (код 3.1)

- размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг).

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Минимальный размер земельного участка для размещения объектов обслуживания автотранспорта и объектов придорожного сервиса - 400 кв. м.

Минимальные отступы в целях определения допустимого размещения объекта:

- от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов коммунального обслуживания, предназначенных для поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, канализаций, - 0,5 м.

- для иных объектов в соответствии со статьей 38 Правил.

Максимальная этажность:

- для размещения объектов капитального строительства, за исключением объектов придорожного сервиса, определяется заданием на проектировании, разработанным в соответствии с техническими регламентами;

- для размещения объектов придорожного сервиса - 2 надземных этажа.

Максимальная высота объектов коммунального обслуживания, за исключением вышек связи и иных подобных объектов - 6 м.

Максимальный коэффициент застройки земельного участка объектами капитального строительства - 50%.

Т-2 - зона железнодорожного транспорта

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Железнодорожный транспорт (код 7.1):

- размещение железнодорожных путей;

- размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения железнодорожного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, в том числе железнодорожные вокзалы, железнодорожные станции, погрузочные площадки и склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов).

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. Коммунальное обслуживание (код 3.1)

- размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг).

2. Обслуживание автотранспорта (код 4.9):

- размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Минимальные отступы в целях определения допустимого размещения объекта:

- от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов коммунального обслуживания, предназначенных для поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, канализаций, - 0,5 м.

- для иных объектов в соответствии со статьей 38 Правил.

Максимальная этажность:

- для размещения объектов капитального строительства определяется заданием на проектирование, разработанным в соответствии с техническими регламентами.

Максимальная высота объектов коммунального обслуживания, за исключением вышек связи и иных подобных объектов - 6 м.

Максимальный коэффициент застройки земельного участка для размещения объектов капитального строительства - 50%.