Статья 45. Градостроительные регламенты для зон специального назначения

Статья 45. Градостроительные регламенты для зон специального назначения

СП-1 - зона обеспечения внутреннего правопорядка

Зона СП-1 выделены для обеспечения правовых условий использования участков, предназначенных для специализированных объектов. Зона включает в себя территории занятые объектами капитального строительства, предназначенными для органов внутренних дел и органов по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (МЧС России), а также иных аварийно-спасательных служб.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3):

- размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий.

2. Обслуживание автотранспорта (код 4.9):

- размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. Коммунальное обслуживание (код 3.1)

- размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники);

- размещение объектов иной инженерной инфраструктуры.

2. Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)

- размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Минимальные отступы в целях определения допустимого размещения объекта:

- от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов коммунального обслуживания, предназначенных для поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, канализаций: 0,5 м.

- от границ земельных участков для иных объектов в соответствии со статьей 38 Правил.

Максимальная высота:

- объектов коммунального обслуживания за исключением вышек связи и иных подобных объектов - 6 м.

Максимальная этажность - 9 надземных этажа.

Максимальный процент застройки объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено указанными выше видами разрешенного использования, за исключением линейных объектов и стоянок - 40%.

Минимальные расстояния между зданиями, строениями и сооружениями устанавливаются в соответствии с нормативами по противопожарной безопасности и инсоляции.