Статья 1. Назначение, содержание и область применения Правил землепользования и застройки городского округа Лобня Московской области

Статья 1. Назначение, содержание и область применения Правил землепользования и застройки городского округа Лобня Московской области

1. Правила землепользования и застройки городского округа Лобня Московской области (далее - Правила) являются нормативным правовым актом, разработанным в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, а также иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Московской области, городского округа Лобня Московской области и закрепляющим в городском округе Лобня Московской области основные положения регулирования вопросов землепользования и застройки и их систематизацию, которые основаны на градостроительном зонировании - делении всей территории в границах городского округа на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков в границах этих территориальных зон.

2. Правила разработаны в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территорий городского округа Лобня, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территории городского округа Лобня Московской области;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Правила определяют компетенцию органов местного самоуправления и должностных лиц городского округа Лобня Московской области и центральных исполнительных органов государственной власти Московской области в сфере регулирования землепользования и застройки, устанавливают права и обязанности участников отношений по использованию земельных участков, по осуществлению застройки территории городского округа Лобня Московской области.

3. Правила включают в себя:

1) порядок их применения и внесения в них изменений;

2) карту градостроительного зонирования;

3) градостроительные регламенты.

Порядок применения Правил и внесения в них изменений включает в себя положения:

1) о регулировании землепользования и застройки центральными исполнительными органами государственной власти Московской области и органами местного самоуправления городского округа Лобня Московской области;

2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

3) о подготовке документации по планировке территории;

4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

5) о внесении изменений в Правила;

6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

4. Правила обязательны для исполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, также должностными лицами, осуществляющими и контролирующими градостроительную деятельность на территории городского округа Лобня Московской области.

5. Для целей Правил используются понятия, используемые в Гражданском кодексе Российской Федерации, Градостроительном кодексе Российской Федерации, Земельном кодексе Российской Федерации, иных федеральных законах.