Статья 27. Карта градостроительного зонирования части территории городского округа Лобня

Статья 27. Карта градостроительного зонирования части территории городского округа Лобня

1. Карта градостроительного зонирования и карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного городского округа Лобня являются неотъемлемой частью настоящих Правил (далее - карты).

2. На карте градостроительного зонирования городского округа Лобня выделены следующие основные виды территориальных зон:

1) Ж. Жилые зоны, включающие застройку многоэтажными, среднеэтажными, блокированными и малоэтажными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами.

В жилых зонах также допускается размещение объектов, предназначенных для обслуживания жилой застройки, в том числе, социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) образования, культовых зданий, объектов предпринимательства, стоянок автомобильного транспорта, гаражей и иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами;

Ж-2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами;

Ж-3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (не выше 8 этажей);

Ж-4. Зона застройки многоэтажными жилыми домами (до 9 этажей);

Ж-5. Зонадетских учреждений дошкольного и школьного образования.

2) О. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов культуры, торговли, здравоохранения, общественного питания, социального и культурно-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

О-1. Зоны делового, общественного и коммерческого назначения;

О-2. Зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения;

3) И-1. Зона инженерной инфраструктуры предназначена для размещения объектов капитального строительства, а также строений и сооружений в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники).

4) Т. Зоны транспортной инфраструктуры предназначены для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, воздушного и трубопроводного транспорта, связи:

Т-1. Зона размещения объектов автомобильного транспорта

Т-2. Зона размещения объектов железнодорожного транспорта.

5) Р. Зоны рекреационного назначения

Р-1. Зона зеленых насаждений общего пользования.

Р-2. Зона объектов спорта, туризма и санаторно-курортного лечения.

6) П. Производственные зоны предназначены для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду.

П-4 - Зона производственных и коммунальных объектов, не выше VI класса санитарной опасности (санитарно-защитные зоны до 100 м);

П-5 - Зона производственных и коммунальных объектов, не выше V класса санитарной опасности (санитарно-защитные зоны до 50 м).

7) СП. Зоны специального назначения:

СП-1 - зона обеспечения внутреннего правопорядка

3. На карте границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия городского округа Лобня отображены следующие границы зон: санитарно-защитные, водоохранные, охранные, зоны санитарных разрывов, зона санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

4. Также на картах выделены зоны земель лесного фонда и земель, покрытых поверхностными водами, а также улично-дорожная сеть.