Приложение

Приложение

к распоряжению Министерства

жилищно-коммунального хозяйства

Московской области

от 14 марта 2016 N 33-РВ

Порядок
расчета критериев оценки эффективности деятельности организаций, осуществляющих управление жилищным фондом на территории Московской области *

1. Общая площадь обслуживаемого жилищного фонда в МКД, находящегося в управлении данной организации - :

10 баллов при  млн. кв м.;

8 баллов при млн. кв м.;

6 балла при млн. кв.м.;

4 балла при млн. кв.м.;

0 баллов при млн. кв м.

2. Средний возраст (срок эксплуатации) МКД, находящихся в управлении данной управляющей организации (далее - УО):

20 баллов - более 60 лет;

10 баллов -41 - 59 лет;

8 баллов - 31 - 40 лет;

6 баллов - 21 - 30 лет;

5 баллов - 11 - 20 лет;

4 балла - 5 - 10 лет;

1 балл- 2 - 4,9 лет.

3. Процентное отношение административных дел, возбужденных ГЖИ в рамках осуществления государственного жилищного надзора в отношении УО, к общей площади обслуживаемого жилищного фонда в МКД, находящихся в управлении данной организации

,

где Ад - количество возбужденных ГЖИ административных дел в отношении УО:

10 баллов при ;

5 баллов при ;

0 баллов при ;

- 5 баллов при .

4. Процентное отношение количества обращений (жалоб) граждан на работу УО, поступивших в ГЖИ, к общей площади обслуживаемого жилищного фонда в МКД, находящихся в управлении данной организации

,

где Кобр - количество обращений (жалоб) граждан на работу УО, поступивших в ГЖИ:

10 баллов при ;

5 баллов при ;

4 балла при ;

3 балла при ;

0 баллов при ;

-5 баллов при .

5. Процентное отношение количества обращений (жалоб) граждан на работу УО, поступивших на интернет-портал "Добродел", к общей площади обслуживаемого жилищного фонда в МКД, находящихся в управлении данной организации

,

где Кобр - количество обращений (жалоб) граждан на работу УО, поступивших на интернет-портал "Добродел":

5 баллов при К < 0,005%;

3 балла при ;

0 баллов при ;

-5 баллов при .

При отсутствии обращений (Кобр = 0 в пунктах 4 и 5) граждан на работу УО, поступивших в ГЖИ и на интернет-портал "Добродел", начисляется 20 баллов.

6. Процентное отношение количества административных штрафов, наложенных ГЖИ на УО, к общей площади обслуживаемого жилищного фонда в МКД, находящихся в управлении данной организации

,

где - количество наложенных на УО административных штрафов:

5 баллов при Ш=0

3 балла при Ш < 0,0001%;

1 балл при ;

0 баллов при ;

-5 баллов при ;

-10 баллов при ;

-15 баллов при Ш > 1%.

7. Процентное отношение количества административных штрафов, оплаченных УО и поступивших в бюджет Московской области по результатам применения ГЖИ административного воздействия, к общему количеству наложенных на данную организацию административных штрафов

, где:

- количество административных штрафов, поступивших в бюджет Московской области;

- общее количество наложенных на данную организацию административных штрафов:

20 баллов при А = 100% или при = 0;

15 баллов при ;

10 баллов при ;

5 баллов при ;

2 балла при ;

1 балл при ;

0 баллов при А < 1%.

8. Процентное отношение предписаний ГЖИ, неисполненных УО, к общему числу выданных предписаний

,

где - количество предписаний ГЖИ, неисполненных УО;

Пвыд - общее количество предписаний, выданных ГЖИ данной УО:

5 баллов - = 0;

3 балла при ;

-5 баллов при ;

-10 баллов при ;

-15 баллов при ;

-20 баллов при П > 51%

9. Платежная дисциплина УО по расчетам с ресурсоснабжающими организациями, выраженная в доле оплаченной суммы от начисленной поставщиком ресурсов

,

где - общая сумма расчетов, оплаченных УО ресурсоснабжающим организациям за предыдущий финансовый год;

- общая сумма начислений УО поставщиками ресурсов за предыдущий финансовый год:

20 баллов при Р = 100%;

15 баллов при ;

10 баллов при ;

0 баллов при ;

-5 баллов при Р < 40% и при непредставлении данных.

10. Наличие общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов (в процентах от общего количества обслуживаемых организацией МКД, без учета МКД максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем 0,2 Гкал/час):

5 баллов - 100%;

4 балла - от 95 до 99%;

3 балла - от 90 до 94%;

2 балла - от 80 до 89%;

0 баллов - менее 80% и при непредставлении данных.

11. Присоединение управляющей организации к Хартии о сотрудничестве в сфере управления МКД и исполнение ниже перечисленных обязательств:

а) вступление в саморегулируемую организацию - 10 баллов;

б) организация расчетов за жилищно-коммунальные услуги посредством расчетно-кассового центра - 10 баллов;

в) установление размера платы за содержание жилого помещения в соответствии с рекомендациями Министерства ЖКХ Московской области

,

где - количество домов, в которых размер платы за содержание жилого помещения соответствует рекомендациям Министерства ЖКХ Московской области;

- общее количество МКД, находящихся в управлении данной организации:

10 баллов при Кпл= 100%;

5 баллов при ;

3 балла при ;

0 баллов при < 30%.

г) разработка согласованных с Советами МКД годовых планов по содержанию и ремонту общего имущества МКД

,

где - количество домов, в которых разработаны согласованные с Советами МКД годовые планы по содержанию и ремонту общего имущества МКД:

10 баллов при = 100%;

5 баллов при ;

3 балла при ;

0 баллов при < 30%.

12. Наличие благодарственных сообщений, поступивших в течение рассматриваемого периода на интернет-портал "Добродел" за работу УО от жителей домов, находящихся в управлении УО:

5 баллов - благодарности имеются;

0 баллов - благодарности отсутствуют.

13. Участие УО в региональной областной сети управляющих организаций:

5 баллов - деятельность по управлению МКД на территории 3-х и более муниципальных образований;

3 балла - деятельность по управлению МКД на территории 2-х муниципальных образований;

0 баллов - деятельность по управлению МКД на территории 1-ого муниципального образования.

14. Средний срок обслуживания домов (срок осуществления деятельности УО на территории муниципальных образований):

10 баллов - свыше 7 лет;

5 баллов - от 5 до 7 лет;

3 балла - от 3 до 5 лет;

1 балл - до 1 года.

15. Участие управляющих организаций в акции "День открытых дверей", организованной ГЖИ МО:

5 баллов - участие в акции принимают;

0 баллов - участие в акции не принимают.

16. Наличие у сотрудников (помимо руководителя) УО квалификационного аттестата на знание требований законодательства Российской Федерации к осуществлению деятельности по управлению МКД - по 2 балла за каждого сотрудника, но не более 12 баллов.

17. Наличие у управляющей организации аккаунта в социальных сетях для оперативного обмена информацией с жителями управляемых МКД:

3 балла - аккаунт имеется;

0 баллов - аккаунт отсутствует.

* Место в рейтинге определяется по сумме набранных баллов по критериям оценки (от большего к меньшему).