Решение Совета депутатов городского округа Дубна Московской области от 29 января 2016 г. N РС-1(24)-4/3 "Об утверждении Положения о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Дубны Московской области в новой редакции" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета депутатов городского округа Дубна Московской области
от 29 января 2016 г. N РС-1(24)-4/3
"Об утверждении Положения о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Дубны Московской области в новой редакции"

В целях приведения муниципальных правовых актов города Дубны Московской области в соответствие с действующим законодательством, Совет депутатов города Дубны, -

решил:

1. Утвердить Положение о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Дубны Московской области в новой редакции (прилагается).

2. Признать утратившими силу решения Совета депутатов:

- "Об утверждении Положения о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Дубны Московской области" N РС-8(23)-67/25 от 16.07.2010 г.;

- "О внесении изменений и дополнений в "Положение о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Дубны области" N РС-4(72)-44/16 от 25.04.2013 г.;

- "О внесении изменений в решение Совета депутатов от 16.07.2010 г. N РС-8(23)-67/25 "Об утверждении Положения о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Дубны Московской области" N РС-15(23)-92/37 от 24.12.2015 г.

3. Решение вступает в силу после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Главу города Дубны В.Б. Мухина.

Глава города Дубны

В.Б. Мухин

3 февраля 2016 г.

Положение
о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Дубны Московской области
(утв. решением Совета депутатов городского округа Дубна Московской области
от 29 января 2016 г. N РС-1(24)-4/3)

Настоящее Положение о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Дубны Московской области разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и определяет порядок предоставления отдельным категориям граждан жилых помещений специализированного жилищного фонда в городе Дубне Московской области, находящихся в собственности и входящих в состав жилищного фонда муниципального образования город Дубна Московской области (далее - город Дубна).

1. Общие положения

1.1. В целях настоящего Положения к жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда города Дубны относятся:

1.1.1. Служебные жилые помещения.

1.1.2. Жилые помещения в общежитии.

1.1.3. Жилые помещения маневренного фонда.

1.1.4. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

1.2. Включение жилого помещения жилищного фонда города Дубны в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решения Администрации города Дубны.

1.3. Вопросы предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда рассматриваются на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации города Дубны.

1.4. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются для временного проживания гражданам, указанным в разделах 2 - 4 настоящего Положения, не обеспеченным жилыми помещениями на территории города Дубны.

1.5. Предоставление жилых помещений, указанных в подпункте 1.1.4, производится в порядке, установленном Правительством Московской области.

1.6. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам найма специализированных жилых помещений на основании решения Администрации города Дубны о предоставлении такого помещения.

1.7. Договор является единственным основанием для вселения граждан в жилое помещение специализированного жилищного фонда.

1.8. Порядок заключения договоров найма специализированных жилых помещений определяется Администрацией города Дубны.

1.9. Жилые помещения специализированного жилищного фонда не подлежат отчуждению, обмену, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Положением.

1.10. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги с граждан, проживающих в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, взимается по тарифам и на условиях, установленных для граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

1.11. Гражданин и члены его семьи, проживающие в жилом помещении специализированного жилищного фонда, обязаны:

1.11.1. Использовать жилое помещение по назначению в соответствии с действующим законодательством и договором найма специализированного жилого помещения.

1.11.2. Обеспечивать сохранность жилого помещения.

1.11.3. Поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

1.11.4. Проводить текущий ремонт жилого помещения.

1.11.5. Своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

1.12. Члены семьи гражданина, проживающего в жилом помещении специализированного жилищного фонда на основании договора найма специализированного жилого помещения, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, приобретают право пользования данным жилым помещением и несут солидарную ответственность с гражданином по обязательствам, вытекающим из договора найма специализированного жилого помещения.

1.13. В случае прекращения семейных отношений с гражданином, занимающим жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения, бывший член его семьи не приобретает самостоятельного права пользования данным жилым помещением и подлежит выселению.

1.14. Организация, ходатайствовавшая о поселении работника в жилое помещение специализированного жилищного фонда, относящееся к жилым помещениям, указанным в подпунктах 1.1.1 - 1.1.3, обязана ежегодно направлять в Администрацию города Дубны сведения, являющиеся основанием для проживания работника и членов его семьи в жилом помещении специализированного жилищного фонда.

1.15. Перечень документов, необходимых для предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, последовательность и сроки выполнения административных процедур определяются Административными регламентами предоставления государственных и муниципальных услуг по предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда.

2. Предоставление служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются в связи с характером трудовых (служебных) отношений категориям граждан, работающих на постоянной основе на территории города Дубны:

2.1.1. Педагогическим работникам муниципальных образовательных учреждений.

2.1.2. Учебно-воспитательному персоналу муниципальных образовательных учреждений.

2.1.3.Работникам бюджетных учреждений, находящихся на территории города Дубны Московской области, в соответствии с действующим законодательством.

2.1.4. Сотрудникам муниципальных учреждений и муниципальных предприятий города Дубны Московской области.

2.1.5. Сотрудникам органов местного самоуправления города Дубны.

2.1.6. Сотрудникам, замещающим должности участковых уполномоченных полиции, и членам их семьи на период выполнения сотрудниками обязанностей по указанным должностям.

2.1.7. Лицам в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления города Дубны.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры.

2.3. Условием для предоставления гражданину служебного жилого помещения является:

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

2.4.1. Трудовой договор с учреждениями и организациями для граждан, указанных в подпунктах 2.1.1. - 2.1.7. пункта 2.1 настоящего Положения;

2.4.2. Документ об избрании на выборную должность в органы местного самоуправления города Дубны для граждан, указанных в подпункте 2.1.7. пункта 2.1. настоящего Положения.

2.4.3. Ходатайство руководителя организации.

2.5. На основании решения Администрации города Дубны о предоставлении служебного жилого помещения Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения муниципальной службы или нахождения на выборной должности.

2.6. Прекращение трудовых отношений либо пребывание на муниципальной или государственной должности или на выборной должности является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

2.7. Приобретение жилого помещения в собственность или получение по договору социального найма на территории города Дубны нанимателем служебного жилого помещения и (или) членами семьи нанимателя является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

2.8. О прекращении трудовых отношений с работником, проживающим в служебном жилом помещении, работодатель уведомляет письменно Администрацию города Дубны в течение 5 рабочих дней со дня увольнения соответствующего работника. Работодатель также принимает меры по освобождению служебного жилого помещения уволившимся работником и членами его семьи.

2.9. Освободившееся служебное жилое помещение подлежит повторному заселению в соответствии с настоящим Положением.

3. Предоставление жилых помещений (части жилых помещений) в общежитиях

3.1. Жилые помещения (части жилых помещений) в муниципальных общежитиях предоставляются для временного проживания категориям граждан, указанным в подпунктах 2.1.1. - 2.1.7, а также:

3.1.1. Гражданам, прибывшим в город Дубна для службы или обучения.

3.2. Условием для предоставления гражданину жилого помещения в общежитии является:

3.2.1. Трудовой договор с учреждениями и организациями для граждан, указанных в подпунктах 3.1. настоящего Положения;

3.2.2. Документ об избрании на выборную должность в органы местного самоуправления для граждан, указанных в пункте 2.1.7. настоящего Положения.

3.2.3. Документ, подтверждающий прохождение обучения в государственных образовательных учреждениях города Дубны для граждан, указанных в пункте 3.1.1 настоящего Положения.

3.2.4. Ходатайство руководителя организации

3.3. Жилое помещение (часть жилого помещения) в общежитии предоставляется по договору найма жилого помещения в общежития, как правило, из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Семье предоставляется отдельное изолированное жилое помещение.

3.4. На основании решения Администрации города Дубны о предоставлении жилого помещения в общежитии (части жилого помещения в общежитии) Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения муниципальной службы, нахождения на выборной должности, на период обучения.

3.5. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на муниципальной должности или на выборной должности, окончание обучения или срока службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения (части жилого помещения) в общежитии.

3.6. Приобретение жилого помещения в собственность или получение по договору социального найма на территории города Дубны нанимателем жилого помещения (части жилого помещения) в общежитии и (или) членами семьи нанимателя является основанием прекращения договора найма жилого помещения (части жилого помещения) в общежитии.

3.7. О прекращении трудовых отношений с работником, проживающим в жилом помещении (в части жилого помещения) в общежитии, работодатель уведомляет письменно Администрацию города Дубны в течение 5 рабочих дней со дня увольнения соответствующего работника. Работодатель также принимает меры по освобождению жилого помещения (части жилого помещения) в общежитии уволившимся работником и членами его семьи.

3.8. Освободившееся жилое помещение (часть жилого помещения) в общежитии подлежит повторному заселению в соответствии с настоящим Положением.

4. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан и предоставляются в следующих случаях:

4.1.1. Гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения муниципального жилищного фонда города Дубны, занимаемые ими по договорам социального найма, - до завершения капитального ремонта или реконструкции дома либо до предоставления им другого жилого помещения.

4.1.2. Гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными, - до завершения расчетов с гражданами.

4.1.3. Гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, - до завершения расчетов с гражданами либо до предоставления им жилого помещения.

4.1.4. Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (в жилых помещениях), заключившим договора на приобретение жилых помещений, у которых единственное имеющееся жилое помещение послужило капиталом для приобретения жилья - до предоставления им приобретаемого жилого помещения в собственность или на время проведения отделочных работ в приобретаемом жилом помещении.

4.1.5. Иным категориям граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

4.2. Свободные комнаты маневренного фонда, находящиеся в коммунальных квартирах ветхого (не благоустроенного и/или подлежащего сносу) муниципального жилищного фонда, могут предоставляться гражданам, проживающим в данной квартире.

4.3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются, из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.4. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

4.5. Гражданин, нуждающийся в жилом помещении маневренного фонда, подает заявление в Администрацию города Дубны с указанием основания и периода предоставления жилого помещения маневренного фонда.

5. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - граждане)

5.1. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей предоставляются однократно по договору найма специализированного жилого помещения гражданам, включенным в сводный список детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, в очередном финансовом году, формируемый ежегодно Министерством образования Московской области.

5.2. Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей заключается с гражданином сроком на пять лет.

5.3. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания гражданину содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок, но не более чем один раз.

5.4. После окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения жилое помещение исключается из специализированного жилищного фонда и в отношении него с гражданином заключается договор социального найма.

5.5. Не позднее чем за 10 дней до дня окончания действия договора найма специализированного жилого помещения орган местного самоуправления на основании решения органа опеки и попечительства заключает договор найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок или договор социального найма жилого помещения на основании решения об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда.

5.6. При прекращении договора найма специализированного жилого помещения и его освобождении такое жилое помещение предоставляется иному получателю.

5.7. Прекращение, расторжение договора найма специализированного жилого помещения, выселение из специализированных жилых помещений, предоставление других благоустроенных жилых помещений осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации по предварительному согласованию с органом опеки и попечительства Московской области.