Приложение. Изменения в Типовой договор аренды земельного участка, утвержденный Решением Совета депутатов муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от 07.04.2010 N 42/7

Приложение
к Решению Совета депутатов
муниципального образования
Люберецкий муниципальный район
Московской области
от 03.02.2016 N 112/17

Изменения
в Типовой договор аренды земельного участка, утвержденный Решением Совета депутатов муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от 07.04.2010 N 42/7

1.1. Пункт 2.5 изложить в новой редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Имеется в виду "Дополнить раздел 2 пунктом 2.5"

"2.5. Договор считается заключенным на срок, указанный в п. 2.1 настоящее Договора.

В соответствии со статьей 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Договор не подлежит продлению либо заключению на неопределенный срок.".

1.2. Раздел 3 изложить в новой редакции:

           "3. Размер и условия внесения арендной платы

     3.1.  Размер  арендной платы  за Участок на дату подписания Договора

установлен   протоколом  (в  случае  предоставления  Участка  посредствам

проведения  аукциона,  с  учетом  положений ст. ст. 39.11 и ст. 39.12. ЗК

РФ)  N ____ от  _____  201_ г. о результатах аукциона по продаже права на

заключение  договора  аренды  земельного  участка  с  кадастровым номером

___________,  площадью ___ кв. м, расположенного в _________ и составляет

____________ (__________________) рублей ___ копеек в год.

     В  арендную  плату  Участка  включен  задаток, внесенный Арендатором

Организатору  аукциона в соответствии с извещением о проведении аукциона.

Размер задатка составляет ________ рублей.

     **  Размер  арендной  платы за Участок на дату подписания настоящего

Договора  определен  Сторонами в приложении N 2 (расчет арендной платы) к

Договору, которое является его неотъемлемой частью.

     Размер  арендной  платы  за  неполный  период  (квартал) исчисляется

пропорционально    количеству   календарных  дней  аренды  в  квартале  к

количеству дней данного квартала.

     3.2.  Арендная  плата  вносится ежеквартально (для юридических лиц и

индивидуальных    предпринимателей),   ежемесячно  (для  физических  лиц)

безналичным платежом по следующим реквизитам:

Банк получателя: _________________, БИК __________.

Получатель <1>: ИНН __________________________, КПП ____________________,

_______________________________ (_______________________), расчетный счет

получателя ____________________; ОКТМО _____________; КБК _____________.

     Арендатор  самостоятельно  уплачивает  НДС в налоговый орган в срок,

установленный законодательством Российской Федерации.

     *  для  случаев  проведения  аукциона по продаже права на заключение

Договора

     ** для случаев заключения Договора без проведения аукциона

     <1>  Платежи  по арендной плате независимо от формы собственности на

земельные участки производятся по следующим реквизитам:

     Банк  получателя:  р/с  _________________, Отделение ______________,

БИК _______________.

     Получатель:   Управление  Федерального  казначейства  по  Московской

области (_____________), ИНН __________, КПП ________, БИК _______, ОКТМО

_______.  Код  бюджетной классификации (КБК) указывается в соответствии с

нормативным  актом  об  утверждении  Перечня  администраторов неналоговых

доходов   бюджета  муниципального  образования  Люберецкий  муниципальный

район  на  20__  год в зависимости от разграничения прав собственности на

землю (государственная/муниципальная).

     ОКТМО    указывается    на   основании  сведений  о  местонахождении

земельного участка согласно кадастровому плану.

     3.3. Арендная плата вносится Арендатором:

     -  в  полном  объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала

включительно,    если    иное    не  установлено  законодательством  (для

юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);

     -  ежемесячно  не  позднее  10 числа текущего месяца (для физических

лиц).

     3.4.    Арендная  плата  начисляется  с  даты,  указанной  в  п. 2.1

настоящего Договора.

     3.5.    Размер    арендной   платы  изменяется  без  согласования  с

Арендатором  и  подлежит обязательной уплате последним в случае изменения

административно-территориального     устройства    Московской    области,

изменения базового размера арендной платы и коэффициентов к ним.

     При  этом  на  Арендаторе  лежит  обязанность  отслеживать  принятие

указанных в настоящем пункте решений.

     В    случае,    установленном   настоящим  пунктом,  арендная  плата

уплачивается   Арендатором  с  момента  принятия  уполномоченным  органом

соответствующего  решения  об изменении базового размера арендной платы и

коэффициентов  к  ним,  перевода  земельного  участка  из одной категории

земель  в другую или изменения вида разрешенного использования земельного

участка.

     Отсутствие  направленного  Арендодателем  уведомления  об  изменении

размера  арендной  платы в случаях, предусмотренных настоящим пунктом, не

является для Арендатора основанием невнесения арендной платы.

     Уведомление    о    пересчете  арендной  платы  вместе  с  расчетами

направляется    Арендодателем    Арендатору,  является  обязательным  для

Арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего Договора.

     3.6.  Арендная  плата за пользование земельным участком уплачивается

Арендатором  с  момента  подписания  акта  приема-передачи либо с момента

фактического  возникновения  правоотношений,  на которые распространяются

условия настоящего Договора, в случае, указанном в пункте 2.3.

     В   случае  если  в  соответствии  с  пунктом 2.3  Договора  условия

Договора  применяются  к  правоотношениям,  возникшим  до его заключения,

арендная    плата    за    пользование  земельным  участком  уплачивается

Арендатором с даты фактического возникновения таких правоотношений.".

1.3. Пункт 4.1.4 изложить в новой редакции:

"4.1.4. Направлять Арендатору претензию и (или) предписание в случае неиспользования земельного участка в соответствии с условиями, предусмотренными настоящим Договором.".

1.4. Пункт 4.1.6 изложить в новой редакции:

4.1.6. В соответствии со ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации досрочно в одностороннем порядке полностью или частично отказаться от исполнения Договора в случаях:

а) однократного невнесения Арендатором в полном объеме арендной платы в порядке, установленном пунктом 3.2 настоящего Договора, по истечении установленного Договором срока платежа. При этом Арендодатель в течение 10 дней уведомляет Арендатора о необходимости погашения задолженности и вправе отказаться от исполнения Договора по истечении 30 дней с момента направления такого уведомления в случае его неисполнения Арендатором;

Арендатор не будет считаться уклонившемся от обязанности по внесению арендной платы в случае, если он в тридцатидневный срок с момента наступления срока платежа погасит имеющуюся задолженность.

б) неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения Арендатором обязанности по внесению арендной платы, указанной в п. 3.3 Договора;

в) использования Арендатором Участка не в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе изменение вида разрешенного использования земельного участка без согласования с Арендодателем;

г) использования Арендатором Участка способами, которые приводят к значительному ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка;

д) неиспользования (неосвоения) Участка;

е) неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения Арендатором любого из обязательств, предусмотренных в пп. 4.4.1 - 4.4.29 настоящего Договора;

ж) в случае установления факта нарушения правил продажи алкогольной и спиртосодержащей продукции, пива и напитков, изготавливаемых на его основе, табачных изделий торговыми предприятиями, осуществляющими мелкорозничную торговлю, выразившегося в продаже такой продукции несовершеннолетним;

з) в случае отсутствия или исключения объекта мелкорозничной торговой сети из дислокации, утвержденной органом местного самоуправления городского поселения;

и) неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения Арендатором обязанности по регулярной уборке Участка и прилегающей территории, вывозу мусора с целью его утилизации и обезвреживания в порядке, установленном федеральным законодательством и законодательством Московской области;

к) по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

1.5. В подпункте 4.3.2 пункта 4.2 слова "4.4.16" заменить словами "4.4.20".

1.6. Подпункт 4.3.3 пункт 4.3 исключить.

1.7. Пункт 4.4.6 изложить в новой редакции:

"4.4.6. При наличии на Участке или прилегающей территории зеленых насаждений обеспечивать их сохранность, квалифицированный уход за зелеными насаждениями, дорожками и оборудованием в соответствии с Законом Московской области от 30.12.2014 N 191/2014-ОЗ "О благоустройстве в Московской области", не допускать складирования на зеленые насаждения мусора, материалов, изделий, конструкций и т.п., производить текущий ремонт газонов, систематический покос.".

1.8. Абзац 2 пункта 4.4.9 изложить в новой редакции:

"Обеспечить доступ на Участок представителям органов местного самоуправления муниципального района и городских поселений, наделенных полномочиями по осуществлению муниципального земельного контроля, проводимого в соответствии с утвержденным Регламентом.".

1.9. Абзац 3 пункта 6.2 изложить в новой редакции:

"- в соответствии со ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в одностороннем порядке в связи с отказом Арендодателя от исполнения Договора в случаях, указанных в пункте 4.1.6 настоящего Договора;".

1.10. Абзац 5 пункта 6.2 исключить.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. В названном пункте 6.2 не содержится пункт абзац 5

1.11. В абзаце 1 пункта 6.4 слова "2.3." исключить.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. В названном абзаце 1 пункта 6.4 не содержатся слова "2.3"

1.12. Абзац 1 пункта 1 Приложения N 2 к Типовому договору изложить в новой редакции:

"1. Размер арендной платы определяется в соответствии со ст. 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" по формуле:".