Приложение. Положение о порядке заключения соглашения, определяющего порядок и размер участия нанимателя и (или) бывшего члена семьи нанимателя в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения муниципального жилищного фонда в городском поселении Красногорск

Приложение
к решению Совета депутатов
городского поселения Красногорск
Красногорского муниципального района
Московской области
от 16 марта 2016 г. N 253/25

Положение
о порядке заключения соглашения, определяющего порядок и размер участия нанимателя и (или) бывшего члена семьи нанимателя в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения муниципального жилищного фонда в городском поселении Красногорск

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок заключения соглашения об определении долей нанимателя и (или) бывших членов семьи нанимателя в оплате жилья и коммунальных услуг жилых помещений (далее - соглашение), находящихся в собственности городского поселения Красногорск с целью реализации конституционного права граждан на жилище.

1.2. Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом муниципального образования "Городское поселение Красногорск Красногорского муниципального района Московской области".

1.3. Муниципальный жилищный фонд городского поселения Красногорск включает в себя жилье, построенное или приобретенное за счет бюджетных средств (федерального, областного, местного), получаемое во исполнение договоров (контрактов) на инвестиционное строительство, а также муниципальное жилье, освобождающееся за выбытием нанимателей и полученное в результате гражданско-правовых сделок.

1.4. Жилые помещения муниципального жилищного фонда городского поселения Красногорск предоставляются гражданам по договору социального найма, а также по иным основаниям в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, Московской области и нормативными правовыми актами городского поселения Красногорск, регулирующими жилищные правоотношения.

1.5. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг (супруга), а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

1.6. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

1.7. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

1.8. К бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

2. Определение доли нанимателя и (или) бывшего члена семьи нанимателя по внесению платы за социальный наем, содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги

2.1. Доли нанимателя и (или) бывшего члена семьи нанимателя по внесению платы за социальный наем, содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги определяется пропорционально общей площади жилого помещения.

2.2. В случае если в качестве бывшего члена семьи нанимателя выступает несовершеннолетний гражданин, то приходящаяся на него доля по оплате за социальный наем, содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги суммируется с долей, приходящейся на законного представителя несовершеннолетнего гражданина.

2.3. Если между нанимателем жилого помещения и бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования спорным жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то доли платы за социальный наем, содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги определяются указанным соглашением сторон.

2.4. Доля нанимателя и (или) бывшего члена семьи нанимателя в квартире определяется по взаимному согласию наймодателя, нанимателя и бывшего члена семьи нанимателя.

2.5. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя, и (или) бывшего члена семьи нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

3. Порядок заключения соглашения

3.1. Для заключения соглашения наниматель и бывший(ие) член(ы) семьи нанимателя предоставляют в Администрацию городского поселения Красногорск:

- документы, удостоверяющие личность нанимателя и бывшего(их) члена(ов) семьи нанимателя;

- договор социального найма жилого помещения;

- выписку из домовой книги;

- копию финансового лицевого счета.

3.2. Решение о заключении соглашения принимается руководителем администрации городского поселения Красногорск.

3.3. Решение о заключении соглашения принимается в тридцатидневный срок после регистрации заявления о заключении отдельного соглашения.

3.4. Соглашение заключается в письменной форме (приложение N 1 к настоящему Положению).

3.5. Наниматель и бывший (ие) член (ы) семьи нанимателя информируются о заключении соглашения заказным письмом.

3.6. Соглашение является основанием для выдачи управляющей организацией или иными уполномоченными организациями раздельных ежемесячных платежных документов на внесение оплаты за наем, за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги.

3.7. В течение 10 дней после заключения сторонами отдельного соглашения копии заключенного отдельного соглашения нанимателем и (или) бывшим членом семьи нанимателя передаются в управляющую организацию или иную уполномоченную организацию.

3.8. В случае, предусмотренном п. 2.5 настоящего Положения, основанием для заключения соглашения является вступившее в законную силу решение суда (приложение N 2 к настоящему Положению).

4. Ответственность сторон

4.1. Наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

4.2. Наниматель и (или) бывшие члены семьи нанимателя, не исполняющие обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5. Заключительные положения

5.1. Соглашение может быть изменено или расторгнуто по взаимному согласию сторон.

5.2. При выбытии бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения на другое постоянное место жительства данное Соглашение утрачивает силу.

5.3. В случаях, предусмотренных п. 3.8 Положения, соглашение может быть изменено или расторгнуто после вступления в силу судебного акта, изменяющего или отменяющего решение суда.

5.4. Соглашение может быть изменено или расторгнуто с нанимателем и (или) бывшими членами семьи нанимателя в судебном порядке в следующих случаях:

- невнесения нанимателем и (или) бывшими членами семьи нанимателя платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

- в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.