Приложение N 1. Порядок расчета суммы годовой арендной платы за аренду недвижимого имущества (здания, сооружения, нежилые помещения), находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Городской округ Протвино"

Приложение N 1
к постановлению Администрации
городского округа Протвино
Московской области
от 28 апреля 2016 г. N 341

Порядок
расчета суммы годовой арендной платы за аренду недвижимого имущества (здания, сооружения, нежилые помещения), находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Городской округ Протвино"

1. Настоящий Порядок расчета применяется для расчета арендной платы за аренду муниципального имущества в следующих случаях:

- предоставления имущества без проведения торгов в соответствии со ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2007 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Дату названного Федерального закона вместо "26.07.2007" следует читать "26.07.2006"

- предоставления имущества субъектам малого и среднего предпринимательства в качестве имущественной поддержки в соответствии со ст. 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (с учетом мнения Министерства экономического развития Российской Федерации, выраженным письмом N 19491-ЕЕ/Д05 и от 14.08.2014, и Федеральной антимонопольной службы, выраженным письмом N АК/32618/14 от 14.08.2014);

- предоставления имущества социально ориентированным некоммерческим организациям в соответствии со ст. 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" (с учетом мнения Министерства экономического развития Российской Федерации, выраженным письмом N 19491-ЕЕ/Д05и от 14.08.2014, и Федеральной антимонопольной службы, выраженным письмом N АК/32618/14 от 14.08.2014);

- в иных случаях, предусмотренных законодательством и местными нормативными правовыми актами.

2. Сумма годовой арендной платы (ГАП) за недвижимое имущество рассчитывается по формуле:

ГАП = БАП х S х Км х Кту х Кд х Кз,

где:

БАП - базовая ставка арендной платы за 1 кв м. в год, утверждаемая постановлением Администрации города;

S - площадь арендуемого объекта, кв м;

Км- коэффициент качества материала здания, сооружения, нежилого помещения:

Км = 1,5 - кирпич;

Км = 1 - железобетон;

Км = 0,5 - прочее

Кту - коэффициент технических условий:

Кту = 1 - отдельно стоящие отапливаемые нежилые здания (сооружения), нежилые

помещения в жилом доме (встроено-пристроенные, первого этажа и выше);

Кту = 0,8 - нежилые помещения в жилом доме (цокольный этаж, подвал);

Кту = 0,5 - отдельно стоящие не отапливаемые здания (сооружения)

Кту = 0,5 - места общего пользования, помещения без окон

Кд - коэффициент вида деятельности Арендатора

Кд = 2,5 - банковская деятельность, частная охрана

Кд = 2 - страховая деятельность (за исключением медицинского страхования), риэлторская деятельность, юридические услуги, нотариусы, кафе (рестораны) с реализацией алкогольной продукции, туристические агентства, рекламная деятельность, бухгалтерия и аудит, продажа билетов

Кд = 1,75 - мануальная терапия, все виды массажа, стоматология, косметология

Кд = 1,5 - производственная деятельность в сфере промышленности и транспорта, строительство и ремонт, производство и монтаж систем и сигнализаций, торговля продовольственными товарами с реализацией алкогольной продукции

Кд = 1,3 - оценочная деятельность, торговля непродовольственными товарами, административные помещения (офисы), прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень

Кд = 1 - медицинское страхование, торговля фармацевтическими товарами, конструкторские бюро, научно-исследовательская деятельность, обслуживание вычислительной техники, торговля продовольственными товарами (за исключением алкогольной продукции), торговля канцелярскими товарами, кормами для животных, бытовой химией, салоны красоты (парикмахерская, маникюр, педикюр и прочие услуги), кафе и рестораны (без реализации алкогольной продукции)

Кд = 0,75 - издательская и полиграфическая деятельность, парикмахеры (без оказания дополнительных услуг), мастерские по пошиву штор, изготовление жалюзи и карнизов, обслуживание городских сетей связи

Кд=0,6 - ателье, ремонт бытовых изделий и предметов личного пользования, багетные мастерские, фото-ателье

Кд = 0,5 - производство и (или) хранение произведенных продуктов питания, склады, деятельность государственных и муниципальных предприятий, деятельность организаций для выполнения работ и оказания услуг в соответствии с заключенными муниципальными контрактами (аренда предоставляется на время действия контракта), прокат бытовых изделий и предметов личного пользования, обслуживание лифтов

Кд = 0,3 - продажа бывших в употреблении товаров, тренажерный зал, занятия танцами, фитнесом, прачечные, химчистки, реставрация мебели

Кд = 0,25 - курсы рукоделия

Кд = 0,2 - почта, политические партии

Кд = 0,15 - деятельность по предоставлению услуг теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения