1. Общая часть

1. Общая часть

1.1. Цены настоящего Сборника действуют на территории Московской области и распространяются на работы по паспортизации и технической инвентаризации объектов недвижимости, выполняемые организациями по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства (далее - Организации).

1.2. Цены настоящего Сборника применяются при расчетах за выполнение работы с юридическими и физическими лицами.

1.3. В ценах настоящего Сборника не учтен налог на добавленную стоимость, который включается в отпускную стоимость работ дополнительно.

1.4. Цены разработаны на основе Норм времени на выполнение работ по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности (далее - Нормы времени), утвержденных приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 15.05.2002 N 79.

В Сборнике цен для расчета заработной платы приняты следующие тарифные ставки исполнителей работ, указанных в Нормах времени:

- руководитель группы (бригадир) - 27,83 руб./час;

- инженер 3-й категории - 27,83 руб./час;

- инженер - 21,91 руб./час;

- техник - 19,93 руб./час;

- чертежник - 17,42 руб./час;

- составитель описи объектов населенных пунктов - 14,89 руб./час.

Цены Сборника рассчитаны с учетом рентабельности - 10 процентов к себестоимости работ (услуг).

1.5. В состав исполнителей по каждой группе работ, кроме должностей, указанных в соответствующих разделах Сборника, входят:

- руководитель группы по инвентаризации строений и сооружений, который осуществляет руководство производственной деятельностью группы по инвентаризации строений и сооружений, контроль за качеством выполненных работ;

- составитель описи объектов населенных пунктов участвует вместе с основным исполнителем в обмере зданий, сооружений, сетей и других объектов учета.

Работы, предусмотренные разделами 2, 3.2.2, 4, 6.2.4, 6.2.5, проводятся при участии одного составителя описи объектов населенных пунктов (далее - составитель описи), работы, предусмотренные разделами 3.2.1, 6.2.1, 6.2.2, 6.2.3, 7, - двумя составителями описи.

Выполнение работ другим количеством исполнителей или исполнителями другой квалификации не может служить основанием для изменения уровня цен.

1.6. Цены разработаны с учетом соблюдения условий труда, предусмотренных правилами техники безопасности, и обеспечения работников необходимыми инструментами и приспособлениями.

1.7. При расчете цен на работы по технической инвентаризации (первичной и текущей) объектов недвижимости учтены затраты времени на:

- подготовительно-заключительные работы;

- организацию рабочего места;

- отдых и личные надобности;

- получение задания и необходимой документации от заказчика;

- подбор в архиве бюро и в других организациях материалов справочной литературы, необходимых для выполнения задания;

- выдачу заданий исполнителям на выполнение отдельных видов работ, согласование работ с соисполнителями;

- сдачу выполненных работ лицу, осуществляющему техническое руководство, внесение изменений и дополнений по указанию руководителя;

- проверку и приемку выполненной работы руководителем группы по инвентаризации строений и сооружений;

- получение и проверку измерительных приборов.

1.8. Время, затрачиваемое исполнителем на приемку работ представителями заказчика, ценами не учтено и определяется по фактическим затратам, при этом стоимость работ определяется на основе следующих стоимостей нормочаса исполнителей работ:

- руководитель группы (бригадир) - 70,40 руб./час;

- инженер 3-й категории - 70,40 руб./час;

- инженер - 55,44 руб./час;

- техник - 50,38 руб./час;

- чертежник - 44,00 руб./час;

- составитель описи объектов населенных пунктов - 37,62 руб./час.

1.9. Затраты времени на переезды (переходы) работников до объекта и с объекта на объект в ценах Сборника не учтены.

Стоимость затрат рабочего времени исполнителей на передвижение к объекту и обратно общественным транспортом или транспортом Организации приведена в приложении 1.

При проведении работ в сельской местности к стоимости затрат рабочего времени на передвижение применяется коэффициент 1,25.

В случае передвижения исполнителя автотранспортом заказчика к базовым ценам на передвижение, приведенным в приложении 1, применяется коэффициент 0,3.

При проведении в течение рабочего дня технической инвентаризации нескольких объектов (садовых домиков, гаражей и т.д.), расположенных на одном земельном массиве (садоводческое товарищество, гаражно-строительный кооператив и т.д.), стоимость потери рабочего времени исполнителя на проезд к объектам и обратно делится на число проинвентаризированных объектов.

1.10. Цены рассчитаны на производство полевых работ в благоприятный период года.

При проведении работ в неблагоприятный период к ценам на полевые работы применяются повышающие коэффициенты.

Продолжительность неблагоприятного периода в месяцах для Московской области	Коэффициенты по месяцам
	Сентябрь	С 15 октября	Ноябрь	Декабрь	Январь	Февраль	Март	Апрель	Май	Июнь
6,5	-	1,06	1,22	1,34	1,55	1,55	1,34	1,22	-	-

1.11. При выполнении работ в стесненных условиях, работающего технологического оборудования, разветвленной сети инженерных коммуникаций к соответствующим ценам применяется коэффициент 1,2.

1.12. В тех случаях, когда объем выполняемых работ меньше, чем значение единицы измерения, указанное в таблице, стоимость не уменьшается. Если фактический объем работ превышает указанный в Сборнике измеритель, то для расчета цен применяется метод интерполяции.

1.13. При изменении показателей, влияющих на величину отпускной стоимости (тарифная ставка, накладные расходы, налоги и т.п.), цены настоящего Сборника индексируются в установленном порядке.

1.14. Первичная <2> и плановая <3> техническая инвентаризация жилых строений и жилых помещений, производимая Организацией в соответствии с требованиями действующих инструктивно-нормативных документов, осуществляется по ценам Сборника, которые для этой категории работ являются предельными.

Внеплановая <4> техническая инвентаризация жилых строений и жилых помещений, а также техническая инвентаризация прочих объектов недвижимости производится по договорным ценам. При определении стоимости работ по договорным ценам цены настоящего Сборника используются в качестве базовых.

1.15. Определение стоимости работ по технической инвентаризации объектов недвижимости (кроме работ, предусмотренных разделом 5 Сборника) может производиться по согласованию с заказчиком в зависимости от срока исполнения работ по ценам Сборника с применением следующих коэффициентов:

- в течение недели, считая со следующего дня после того, как произведена оплата (предоплата), - коэфф. 3,0.

Например: оплата (предоплата) произведена в понедельник, готовые документы должны быть выданы заказчику во вторник на следующей неделе;

- в течение двух недель - коэфф. 2,0;

- в течение месяца - коэфф. 1,0;

- более месяца - коэфф. 0,8,

кроме работ, на выполнение которых по нормам времени требуется более одного месяца, и случаев, когда срок исполнения работ превысит месячный по вине заказчика.

По объектам, на инвентаризацию которых по нормам времени требуется более одного месяца, Организация вправе применять повышающие коэффициенты, пропорциональные сокращению срока исполнения работ.

1.16. Работы, предусмотренные разделом 5 "Учет документов о принадлежности домовладения, здания, строения, жилого помещения (квартиры), выдача справок", выполняются в течение 3 рабочих дней по ценам, предусмотренным данным Сборником. При сокращении по согласованию с заказчиком сроков выполнения работ до 1 рабочего дня к ценам сборника применяется коэффициент 1,5.

1.17. Оплата работ по оценке стоимости строений, помещений, сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, для исчисления налога на имущество физических лиц в порядке, установленном инструкцией Министерства РФ по налогам и сборам от 02.11.99 N 54 "По применению Закона РФ "О налогах на имущество физических лиц" и совместным приказом Госстроя РФ и Министерства по налогам и сборам РФ от 28.02.2001 N 36/БГ-3-08/67 "Об утверждении порядка представления уполномоченными организациями технической инвентаризации в налоговые органы сведений об объектах недвижимого имущества", производится по ценам, предусмотренным разделом 5 настоящего Сборника (нормы 24 и 25, позиции 232, 233).