Решение Совета депутатов городского поселения Чехов Чеховского муниципального района Московской области от 18 мая 2016 г. N 34/6 "О внесении изменений в решение Совета депутатов города Чехова от 21.07.2011 N 38/7 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности города Чехова" (утратило силу)

Решение Совета депутатов городского поселения Чехов Чеховского муниципального района Московской области
от 18 мая 2016 г. N 34/6
"О внесении изменений в решение Совета депутатов города Чехова от 21.07.2011 N 38/7 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности города Чехова"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом города Чехова,

Совет депутатов города Чехова решил:

1. Внести следующие изменения в решение Совета депутатов города Чехова от 21.07.2011 N 38/7 (с изменениями от 21.02.2013 N 14/3) "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности города Чехова":

1.1. В пункте 3.1.1. статьи 3 Положения о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности города Чехова, (далее - Положение) слова "Администрация города Чехова" заменить словами "Администрация Чеховского муниципального района";

1.2. В пункте 3.2 статьи 3 Положения после слов "предварительного согласия Администрации" дополнить словами " и Главы города Чехова";

1.3. В пункте 5.4. статьи 5 Положения слова "постановления Администрации города Чехова" заменить словами "постановления Администрации Чеховского муниципального района";

1.4. Пункт 5.6. статьи 5 Положения исключить;

1.5. В пункте 5.8. статьи 5 Положения слова "города Чехова" заменить словами "Чеховского муниципального района";

1.6. В пункте 5.9. статьи 5 Положения слова "города Чехова" заменить словами "Чеховского муниципального района";

1.7. В пункте 5.10. статьи 5 Положения слова "города Чехова" заменить словами "Чеховского муниципального района";

1.8. Статью 6 Положения изложить в следующей редакции:

"6. Порядок определения размера арендной платы

6.1. Размер арендной платы объектов муниципального имущества, предоставленных в аренду по результатам торгов, определяется на основании предложения победителя торгов, сделанного в установленном порядке, где за начальный размер принята начальная (минимальная) цена договора (цена лота).

6.2. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом, предоставленным в аренду без проведения торгов, определяется по результатам оценки рыночной величины арендной платы, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, или по расчетной величине арендной платы.

6.3. Расчетная величина арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности зданиями и нежилыми помещениями определяется по формуле:

,

где:

- базовая ставка годовой арендной платы за 1 квадратный метр, руб.

Базовая ставка годовой арендной платы за 1 квадратный метр (базовая ставка арендной платы) устанавливается постановлением Администрации Чеховского муниципального района;

- арендуемая площадь помещений в здании, кв. м;

- коэффициент остаточной стоимости здания:

,

если меньше 0,5, он принимается равным 0,5;

- коэффициент качества строительного материала стен здания:

- кирпич - 1,5;

- железобетон - 1,25;

- прочее - 1;

- коэффициент территориальной зоны Московской области - 1,75;

- коэффициент удобства расположения арендуемого здания (помещения):

- г. Чехов - 1;

- г. Чехов, Привокзальная пл., Вишневый бульвар, улицы Привокзальная, Первомайская, Чехова, Дружбы, Новослободская - 1,2;

Может применяться понижающий коэффициент ():

1. в размере 0,75 применяется для следующих целей:

- проведение фундаментальных научных исследований;

- защита окружающей среды;

- развитие культуры и сохранение культурного наследия;

- производство сельскохозяйственной продукции;

- поддержка субъектов малого предпринимательства;

- социальное обслуживание населения;

- социальная поддержка безработных граждан и содействия занятости населения.

2. в размере 0,2 применяется для следующих целей:

- размещение федеральных организаций почтовой связи.

3. в размере 0,05 применяется для следующих целей:

- размещение федеральных органов государственной власти и их территориальных органов, органов государственной власти иных субъектов Российской Федерации, а также размещение учреждений, учредителями которых являются Российская Федерация, иные субъекты Российской Федерации или муниципальное образование (бюджетные учреждения);

- организация досуга детей и подростков некоммерческими организациями, индивидуальными предпринимателями;

- размещение общественных организаций и фондов.

При сдаче в аренду помещений в здании нескольким арендаторам применяется Ко - коэффициент использования площадей общего пользования, числовое значение которого определяется как отношение общей площади здания к основной.

В случае передачи части помещения или здания в субаренду применяется коэффициент субаренды Кс, равный 1,5, на весь срок сдачи в субаренду, который не может превышать срока аренды.

6.4. При определении расчетной величины арендной платы плоскостных сооружений, объектов инженерной инфраструктуры и т.п. размер арендной платы определяется на основании рыночной величины арендной платы.

6.5. Размер годовой арендной платы за сдачу в аренду сооружений, оборудования, автотранспортных средств. Размер арендной платы определяется по формуле:

,

где:

- норма амортизационных отчислений за год, предшествовавший аренде, руб.

6.6. При предоставлении в аренду объектов муниципального имущества на основании рыночной величины арендной платы арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на максимальный размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период (далее - размер уровня инфляции), который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды, и определяется по формуле:

,

где:

- арендная плата по договору за предшествующий период;

- коэффициент уровня инфляции.

6.7. Арендная плата по всем договорам аренды муниципального имущества и иные платежи, связанные с арендой муниципальной собственности, подлежат зачислению в бюджет города Чехова.

6.8. Арендаторы перечисляют арендную плату в бюджет города Чехова не позднее 15 числа текущего месяца. Датой уплаты арендной платы считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

6.9. Налог на добавленную стоимость за арендуемое имущество перечисляется арендатором самостоятельно в соответствующий бюджет на основании указаний налоговых органов.

6.10. Предоставление льгот при начислении арендной платы за пользование муниципальным имуществом осуществляется на основании решения Совета депутатов города Чехова.

6.11. Контроль за выполнением арендаторами условий договоров аренды арендодатель осуществляет самостоятельно. Контроль за поступлением арендных платежей в местный бюджет осуществляет администратор доходов от сдачи в аренду муниципального имущества.

6.12. В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы Арендатор обязан уплатить в соответствующий бюджет за каждый день просрочки неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Началом применения данных санкций считается следующий день после срока уплаты очередного платежа. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Арендатором других условий договора - в размере 5 процентов от суммы арендной платы за месяц".

2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии Совета депутатов города Чехова по вопросам муниципальной собственности, бюджета и налоговой политики Григорьева Н.Д.

Глава города Чехова

А.А. Гибалов