Решение Совета депутатов городского округа Мытищи Московской области от 16 июня 2016 г. N 8/7 "Об утверждении Положения об определении (установлении) цены земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "Городской округ Мытищи Московской области", при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов и признании утратившими силу Положения о регулировании земельных отношений на территории Мытищинского муниципального района, утвержденного решением Совета депутатов Мытищинского муниципального района МО от 18.07.2013 N 71/5, решения Совета депутатов Мытищинского муниципального района МО от 05.06.2014 N 84/4"

В целях определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", руководствуясь Уставом муниципального образования "Городской округ Мытищи Московской области", вношу на рассмотрение вопрос об утверждении Советом депутатов городского округа Мытищи Положения об определении (установлении) цены земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "Городской округ Мытищи Московской области", руководствуясь Уставом муниципального образования городской округ Мытищи, рассмотрев представление главы городского округа Мытищи Азарова В.С., Совет депутатов городского округа Мытищи

решил:

1. Утвердить Положение об определении (установлении) цены земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "Городской округ Мытищи Московской области", при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов (прилагается).

2. Признать утратившими силу:

- Положение о регулировании земельных отношений на территории Мытищинского муниципального района в новой редакции, утвержденное решением Совета депутатов Мытищинского муниципального района Московской области от 18.07.2013 N 71/5;

- решение Совета депутатов Мытищинского муниципального района Московской области от 05.06.2014 N 84/4 "О внесении изменений в Положение о регулировании земельных отношений на территории Мытищинского муниципального района, утвержденное решением Совета депутатов Мытищинского муниципального района от 18.07.2013 N 71/5".

3. Направить Положение об определении (установлении) цены земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "Городской округ Мытищи Московской области", при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов Главе городского округа Мытищи Азарову В.С. для подписания.

4. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации и разместить на интернет-сайте органов местного самоуправления городского округа Мытищи.

5. Контроль за исполнением п. 3 настоящего решения возложить на председателя постоянной депутатской комиссии по муниципальной собственности, предпринимательству и экологии Мурзакова М.Н.

Председатель Совета депутатов

А.Н. Гореликов

Положение
об определении (установлении) цены земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "городской округ Мытищи Московской области", при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов
(утв. решением Совета депутатов городского округа Мытищи Московской области
от 16 июня 2016 г. N 8/7)

1. Настоящее Положение об определении (установлении) цены земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "Городской округ Мытищи Московской области", при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов разработано на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", Устава муниципального образования "Городской округ Мытищи Московской области" и определяет цену земельного участка, находящегося в муниципальной собственности (далее - земельный участок), при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов.

2. Цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, установленных в федеральных законах и предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящего Положения.

3. Цена земельного участка определяется в размере:

а) 3 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, размещения индивидуального гаража, гражданину, являющемуся собственником здания, строения или сооружения, возведенных на таком земельном участке в соответствии с его видом разрешенного использования и расположенных на приобретаемом земельном участке;

б) 15 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу - собственнику здания или сооружения, расположенного на приобретаемом земельном участке.

4. Цена земельного участка определяется в размере 2,5 процента его кадастровой стоимости при продаже земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, в случае, предусмотренном подпунктом 4 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, или юридическому лицу - в случае, предусмотренном подпунктом 5 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Цена земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, при его предоставлении в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам определяется в соответствии с настоящим Положением.

6. Цена земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и выделенного в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", передается в собственность по цене, определяемой в размере 15 процентов его кадастровой стоимости, сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству использующим такой земельный участок без проведения торгов в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в администрацию городского округа Мытищи с заявлением о заключении договора купли-продажи такого земельного участка в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок.

7. Цена продажи земельного участка в случае создания хозяйственного общества путем преобразования муниципального унитарного предприятия устанавливается в размере, равном кадастровой стоимости земельного участка. В иных случаях приватизации такого предприятия цена продажи земельного участка принимается равной рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может превышать кадастровую стоимость земельного участка.

8. Цена продажи земельного участка в случае, если на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения сельскохозяйственного производства, отсутствуют здания или сооружения и такой земельный участок предоставлен сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, устанавливается в размере 15 процентов от кадастровой стоимости такого земельного участка.

9. Цена продажи земельного участка, рассчитываемая от кадастровой стоимости земельного участка, определяется на основании сведений о кадастровой стоимости земельного участка, выдаваемых уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости по запросу Администрации городского округа Мытищи Московской области, направленному после даты поступления обращения гражданина или юридического лица о предоставлении земельного участка в собственность.

10. Цена продажи земельного(ых) участка(ов) собственнику здания (строения, сооружения), расположенного на земельном(ых) участке(ах) в случае, если земельный(ые) участок(ки) принадлежит на праве аренды такому лицу, независимо от того, когда был заключен договор аренды такого земельного(ых) участка(ов) - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается в размере 2,5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, в случаях, если:

в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных во втором абзаце настоящего пункта.

Глава городского округа Мытищи

В.С. Азаров