Распоряжение Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 31 мая 2016 г. N 31РВ-99 "О внесении изменений в "Правила землепользования и застройки муниципального образования "городской округ Подольск Московской области" в границах улиц: проспект Юных Ленинцев, Рязановское шоссе, граница города, ул. Кирова, ул. Б. Серпуховская, граница города, ул. Вишневая, граница города" в части отнесения территории общей площадью 25481 кв. м, включающей земельные участки с кадастровыми номерами 50:55:0030204:876 и 50:55:0030201:39, к территориальной зоне О-1-р"

1. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области N 106/2014-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области", Законом Московской области N 107/2014-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области", постановлением Правительства Московской области от 23.08.2013 N 661/37 "Об утверждении государственной программы Московской области "Архитектура и градостроительство Подмосковья" на 2014 - 2018 годы и о признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области", постановлением Правительства Московской области от 30.12.2014 N 1182/51 "Об утверждении порядка подготовки, согласования, направления проекта правил землепользования и застройки поселения, городского округа на утверждение в орган местного самоуправления муниципального района Московской области, орган местного самоуправления городского округа Московской области", постановлением Правительства Московской области от 14.11.2007 N 858/28 "Об утверждении Положения о Главном управлении архитектуры и градостроительства Московской области", постановлением Правительства Московской области от 30.12.2014 N 1193/51 "Об образовании комиссий по подготовке проекта правил землепользования и застройки Московской области", на основании решения Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Московской области (протокол от 15.03.2016 N 8), решения Градостроительного совета Московской области (протокол от 15.03.2016 N 8).

2. Подготовить проект о внесении изменений в "Правила землепользования и застройки муниципального образования "городской округ Подольск Московской области" в границах улиц: проспект Юных Ленинцев, Рязановское шоссе, граница города, ул. Кирова, ул. Б. Серпуховская, граница города, ул. Вишневая, граница города", утвержденные решением Совета депутатов муниципального образования "городской округ Подольск Московской области" от 16.02.2010 N 48/6 в части отнесения территории общей площадью 25481 кв. м, включающей земельные участки с кадастровыми номерами 50:55:0030204:876 и 50:55:0030201:39, к территориальной зоне О-I-р.

3. Утвердить порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта о внесении изменений в "Правила землепользования и застройки муниципального образования "городской округ Подольск Московской области" в границах улиц: проспект Юных Ленинцев, Рязановское шоссе, граница города, ул. Кирова, ул. Б. Серпуховская, граница города, ул. Вишневая, граница города" в части отнесения территории общей площадью 25481 кв. м, включающей земельные участки с кадастровыми номерами 50:55:0030204:876 и 50:55:0030201:39, к территориальной зоне О-I-р.

4. Утвердить этапы градостроительного зонирования в части изменения территориальной зоны применительно к территории общей площадью 25481 кв. м включающей земельные участки с кадастровыми номерами 50:55:0030204:876 и 50:55:0030201: с адресной привязкой: Московская область, городской округ Подольск, ул. Федорова, д. 32 и у д. 22.

5. Управлению по подготовке документов территориального планирования и градостроительного зонирования муниципальных образований Московской области совместно с отделом информационных технологий, защиты информации и обеспечения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Управления координации деятельности Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области обеспечить опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в "Правила землепользования и застройки муниципального образования "городской округ Подольск Московской области" в границах улиц: проспект Юных Ленинцев, Рязановское шоссе, граница города, ул. Кирова, ул. Б. Серпуховская, граница города, ул. Вишневая, граница города" в части отнесения территории общей площадью 25481 кв. м, включающей земельные участки с кадастровыми номерами 50:55:0030204:876 и 50:55:0030201:39, к территориальной зоне О-1-р в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" и размещение (опубликование) на Интернет-портале Правительства Московской области.

6. Отделу информационных технологий, защиты информации и обеспечения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Управления координации деятельности Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.

7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя начальника Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области Зыкову Н.Н.

Начальник Главного управления

В.В. Гордиенко

Порядок и сроки
проведения работ по подготовке проекта о внесении изменений в "Правила землепользования и застройки муниципального образования "городской округ Подольск Московской области" в границах улиц: проспект Юных Ленинцев, Рязановское шоссе, граница города, ул. Кирова, ул. Б. Серпуховская, граница города, ул. Вишневая, граница города" в части отнесения территории общей площадью 25481 кв. м, включающей земельные участки с кадастровыми номерами 50:55:0030204:876 и 50:55:0030201:39, к территориальной зоне О-1-р
(утв. распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области
от 31 мая 2016 г. N 31РВ-99)

1. Подготовка проекта о внесении изменений в "Правила землепользования и застройки муниципального образования "городской округ Подольск Московской области" в границах улиц: проспект Юных Ленинцев, Рязановское шоссе, граница города, ул. Кирова, ул. Б. Серпуховская, граница города, ул. Вишневая, граница города" в части отнесения территории общей площадью 25481 кв. м, включающей земельные участки с кадастровыми номерами 50:55:0030204:876 и 50:55:0030201:39, к территориальной зоне О-I (далее - проект о внесении изменений в ПЗЗ).

2. Подготовка проекта о внесении изменений в ПЗЗ в части изменения территориальных зон осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, с учетом требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.

3. Решение о подготовке проекта о внесении изменений в ПЗЗ принимается Главархитектурой Московской области.

4. Главархитектура Московской области в течение одного месяца осуществляет проверку проекта о внесении изменений в ПЗЗ на соответствие Градостроительному кодексу Российской Федерации, требованиям технических регламентов, схемам территориального планирования Российской Федерации и Московской области.

5. Проект о внесении изменений в ПЗЗ согласовывается с Министерством строительного комплекса Московской области, Министерством имущественных отношений Московской области, Министерством экологии и природопользования Московской области, Министерством культуры московской области, с органом местного самоуправления городского округа Подольск района Московской области (далее - ОМС).

6. Подготовленный проект о внесении изменений в ПЗЗ с согласованиями и (или) замечаниями согласующих органов подлежит рассмотрению на заседании Комиссии по подготовке проекта ПЗЗ Московской области (далее - Комиссия) и на заседании Градостроительного совета Московской области (далее - Градостроительный совет).

7. После рассмотрения проекта о внесении изменений в ПЗЗ на заседаниях Комиссии и Градостроительного совета Главархитектура Московской области направляет проект о внесении изменений в ПЗЗ в ОМС для поведения публичных слушаний.

Публичные слушания по проекту внесения изменений в ПЗЗ проводятся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, Уставом городского округа Подольск Московской области и (или) нормативным правовым актом городского округа Подольск Московской области.

8. После завершения публичных слушаний ОМС направляет в Главархитектуру Московской области протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

9. Проект о внесении изменений в ПЗЗ с учетом результатов публичных слушаний подлежит рассмотрению на заседаниях Комиссии и Градостроительного совета.

10. По итогам рассмотрения проекта о внесении изменений в ПЗЗ с учетом результатов публичных слушаний на заседаниях Комиссии и Градостроительного совета Главархитектура Московской области в течение десяти дней обеспечивает подготовку решения об отклонении проекта о внесении изменений в ПЗЗ и направляет его на доработку с указанием даты его повторного представления либо принимает решение о направлении проекта о внесении изменений в ПЗЗ на утверждение в Совет депутатов городского округа Подольск Московской области

11. Направление решения о направлении проекта о внесении изменений в ПЗЗ на утверждение Совета депутатов городского округа Подольск Московской области осуществляется в течение десяти дней со дня принятия такого решения.

Этапы
градостроительного зонирования в части изменения территориальной зоны применительно к территории общей площадью 25481 кв. м, включающей земельные участки с кадастровыми номерами 50:55:0030204:876 и 50:55:0030201: с адресной привязкой: Московская область, городской округ Подольск, ул. Федорова, д. 32 и у д. 22
(утв. распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области
от 31 мая 2016 г. N 31РВ-99)

1-й этап. Анализ существующего положения и территории и сбор исходных данных с учетом землепользования и границ земельного участка, утвержденных красных линий и отступов от красных линий, установленных зон с особыми условиями использования территории (охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия памятников истории и культуры народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации).

Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.

2-й этап. Подготовка и согласование предложений по градостроительному зонированию с учетом результатов рассмотрения 1 этапа.

3-й этап. Проверка проекта о внесении изменений в "Правила землепользования и застройки муниципального образования "городской округ Подольск Московской области" в границах улиц: проспект Юных Ленинцев, Рязановское шоссе, граница города, ул. Кирова, ул. Б. Серпуховская, граница города, ул. Вишневая, граница города" в части отнесения территории общей площадью 25481 кв. м, включающей земельные участки с кадастровыми номерами 50:55:0030204:876 и 50:55:0030201:39, к территориальной зоне О-1 (далее - проект о внесении изменений в ПЗЗ) на соответствие нормам действующего законодательства.

Направление подготовленного проекта о внесении изменений в ПЗЗ в согласующие органы.

Рассмотрение Комиссией по подготовке проекта ПЗЗ Московской области (далее - Комиссия) и Градостроительным советом Московской области (далее - Градостроительный совет) проекта о внесении изменений в ПЗЗ с согласованиями и (или) замечаниями согласующих органов и предложений заинтересованных лиц.

Направление проекта о внесении изменений в ПЗЗ в орган местного самоуправления городского округа Подольск Московской области (далее - ОМС) для организации и проведения публичных слушаний.

Проведение публичных слушаний ОМС с последующим направлением в Главархитектуру Московской области протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний.

Рассмотрение проекта о внесении изменений в ПЗЗ на заседаниях Комиссии и Градостроительного совета с учетом результатов проведенных публичных слушаний.

Подготовка Главархитектурой Московской области решения об отклонении проекта о внесении изменений в ПЗЗ и направлении его па доработку с указанием даты его повторного представления, либо принятие решения о направлении проекта о внесении изменений в ПЗЗ на утверждение в ОМС.