Статья 42. Градостроительные регламенты общественно-деловых зон

Статья 42. Градостроительные регламенты общественно-деловых зон

Ц-1. Зона объектов деловой активности и обслуживания общегородского значения

Зона объектов деловой активности и обслуживания общегородского значения Ц-1 установлена для размещения объектов капитального строительства (их частей) административного, делового, коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения преимущественно периодического и эпизодического обслуживания, а также многоквартирных жилых домов с входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества общественного назначения.

Действие градостроительного регламента распространяется на земельные участки и объекты капитального строительства (их части), расположенные в пределах границ зоны Ц-1.

Основные виды разрешенного использования:

объекты для размещения федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов), органов государственной власти и органов местного самоуправления, военные комиссариаты, многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг;

объекты для размещения органов управления государственных, муниципальных учреждений и предприятий, иные административные объекты;

многоквартирные жилые дома с входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества общественного назначения;

суды, судебные участки;

объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата, адвокатские образования, иные объекты оказания услуг правового характера (юридические консультации и т.п.);

объекты делового, финансового назначения: бизнес-центры, финансово-кредитные учреждения, банки, другие кредитные организации, страховые организации, аудиторские организации, консалтинговые организации, биржи, центры консультационных услуг, иные объекты делового, финансового назначения;

издательства и редакции;

научно-проектные и исследовательские учреждения: проектные организации, конструкторские и архитектурные бюро, изыскательские организации;

художественные мастерские, студии;

образовательные учреждения с земельными участками не более 0,25 га:

образовательные учреждения начального и среднего профессионального образования (училища, профессиональные лицеи, техникумы, колледжи);

образовательные учреждения высшего профессионального образования (университеты, академии, институты);

иные образовательные учреждения:

образовательные учреждения дополнительного образования (центры дополнительного образования детей, дворцы детского (юношеского) творчества, дома детского творчества, станции юных натуралистов, детские школы искусств, детско-юношеские спортивные школы, центры и курсы профессиональной ориентации; курсы иностранных языков, школы искусств, музыкальные, художественные, хореографические школы, другие);

образовательные убеждениям повышения квалификации (курсы (школы, центры), учебные центры службы занятости);

иные объекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, организации обучения танцам, школы рукоделия, кулинарные школы, другие);

объекты социального обеспечения населения: центры социального обслуживания населения, центры социальной помощи семье и детям, центры социальной адаптации однодневного пребывания, социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры психолого-педагогической помощи, иные организации социальной защиты;

объекты культурного назначения: кинотеатры и кинозалы, филармонии, консерватории, цирки, дома культуры, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны, дома творческих союзов, театры, музеи, цирки, иные объекты культуры и искусства;

библиотечные учреждения: библиотеки, читальные залы, лектории;

архивы;

объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодежи (молодежные центры, подростково-молодежные клубы, центры гражданского и патриотического воспитания, дворцы молодежи); видеосалоны; клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых; бильярдные, шахматно-шашечные клубы, другие, связанные с досуговой деятельностью;

информационные центры; справочные бюро;

объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы, туристические агентства, центры обслуживания туристов, информационные туристические центры, другие, связанные с предоставлением туристских услуг;

объекты торговли: стационарные торговые объекты (торговые центры, торговые галереи, универсальные магазины, специализированные магазины, объекты выставки-продажи товаров, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, другие объекты, связанные торговой деятельностью);

объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, другие, связанные с организацией общественного питания;

объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,4 га: спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, закрытые плавательные бассейны; детские и юношеские спортивные школы, спа-салоны, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,4 га:

амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники, амбулатории, детские поликлиники, стоматологические поликлиники, детские стоматологические поликлиники);

объекты учреждений охраны материнства и детства (родильные дома, женские консультации, центры планирования семьи);

диагностические центры;

кабинеты частной врачебной практики;

другие объекты здравоохранения;

объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового обслуживания, дома быта, приемные пункты химчисток, прачечных; ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фотостудии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка, другие), другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

объекты почтовой и электронной связи: почтамт, телеграф, почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны;

иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлторские агентства, рекламные агентства;

телевизионные и радиостудии;

сооружения теле- и радиовещания;

охранные предприятия.

Условно разрешенные виды использования:

многоквартирные жилые дома;

культовые здания;

объекты досугового назначения;

автосалоны;

объекты бытовых услуг: бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы;

объекты проводной связи (автоматические телефонные станции (АТС);

объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

пункты выдачи детского питания;

пункты оказания первой медицинской помощи;

объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

объекты инженерно-технического обеспечения;

общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

максимальный коэффициент застройки в границах квартала - не более 11%;

максимальный коэффициент застройки в границах жилого района - не более 4,1%;

предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2;

предельные размеры величины реконструируемых и планируемых жилых кварталов: площадь - не более 3,5 га;

размещение зданий общественного и многофункционального назначения с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство.

ЦЖ-1. Зона многофункциональной общественно-деловой и жилой застройки местного значения

Зона объектов деловой активности и обслуживания общегородского значения ЦЖ-1 установлена для размещения объектов капитального строительства (их частей) административного, делового, коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения преимущественно периодического и эпизодического обслуживания, а также многоквартирных жилых домов с входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества общественного назначения. Действие градостроительного регламента распространяется на земельные участки и объекты капитального строительства (их части), расположенные в пределах границ зоны Ц-1.

Основные виды разрешенного использования:

многоквартирные жилые дома;

объекты для размещения муниципальных органов исполнительной власти (их территориальных органов), органов государственной власти и органов местного самоуправления, военные комиссариаты, многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг;

объекты для размещения органов управления государственных, муниципальных учреждений и предприятий, иные административные объекты;

многоквартирные жилые дома с входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества общественного назначения;

суды, судебные участки;

объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата, адвокатские образования, иные объекты оказания услуг правового характера (юридические консультации и т.п.);

объекты делового, финансового назначения: бизнес-центры, финансово-кредитные учреждения, банки, другие кредитные организации, страховые организации, аудиторские организации, консалтинговые организации, биржи, центры консультационных услуг, иные объекты делового, финансового назначения.

Условно разрешенные виды использования:

торгового, социально-культурного, коммунально-бытового назначения;

магазины товаров повседневного обслуживания;

художественные мастерские, студии;

объекты бытового обслуживания: приемные пункты химчисток, прачечных, бани, сауны, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие), другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

объекты социального обеспечения населения: центры социального обслуживания населения; центры социальной помощи семье и детям, центры социальной адаптации однодневного пребывания, социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры психолого-педагогической помощи, детские дома-интернаты, дома ребенка (малютки), иные организации социальной защиты;

культовые здания;

объекты здравоохранения с земельным участком не более 0,4 га:

амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники, амбулатории, детские поликлиники, стоматологические поликлиники, детские стоматологические поликлиники);

кабинеты частной врачебной практики;

центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых с ограничением по времени работы.

Виды разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости принимаются такие же, как в зоне ЦЖ-1.

К застройке в зоне Ц-1.1 предъявляются дополнительные требования и ограничения по предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельные параметры объектов, предусмотренных основными видами разрешенного использования: высота - не более 22 м;

предельные параметры объектов, предусмотренных условно разрешенными видами использования: высота - не более 27 м;

максимальный коэффициент застройки в границах квартала - не более 19%;

максимальный коэффициент застройки в границах жилого района - не более 7,8%.

Ц-2. Зона объектов деловой активности и обслуживания местного (районного) значения

Зона объектов деловой активности и обслуживания местного (районного) значения Ц-2 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей) делового, коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения, а также многоквартирных жилых домов с входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества общественного назначения.

Основные виды разрешенного использования:

объекты для размещения федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов), органов государственной власти и органов местного самоуправления, военные комиссариаты, многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг;

объекты для размещения органов управления государственных, муниципальных учреждений и предприятий, иные административные объекты;

многоквартирные жилые дома с входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества общественного назначения;

суды, судебные участки;

объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата; адвокатские образования; иные объекты оказания услуг правового характера (юридические консультации и т.п.);

объекты делового, финансового назначения: финансово-кредитные учреждения, банки, другие кредитные организации, страховые организации, аудиторские организации, консалтинговые организации, центры консультационных услуг, иные объекты делового, финансового назначения;

редакции;

филиалы научно-проектных и исследовательских учреждений: проектных организаций, изыскательских организаций, конструкторские и архитектурные бюро;

художественные мастерские, студии;

образовательные учреждения с земельными участками не более 0,25 га:

образовательные учреждения начального и среднего профессионального образования (училища, профессиональные лицеи, техникумы, колледжи);

филиалы, факультеты образовательных учреждений высшего профессионального образования (университетов, академий, институтов);

иные образовательные учреждения:

образовательные учреждения дополнительного образования (центры дополнительного образования детей, дворцы детского (юношеского) творчества, дома детского творчества, станции юных натуралистов, детские школы искусств, детско-юношеские спортивные школы, центры и курсы профессиональной ориентации; курсы иностранных языков, школы искусств, музыкальные, художественные, хореографические школы);

образовательные убеждениям повышения квалификации (курсы (школы, центры), учебные центры службы занятости);

иные объекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, организации обучения танцам; школы рукоделия, кулинарные школы);

объекты социального обеспечения населения: центры социального обслуживания населения, центры социальной помощи семье и детям, центры социальной адаптации однодневного пребывания, социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры психолого-педагогической помощи, иные организации социальной защиты;

объекты культурного назначения: кинотеатры и кинозалы, дома культуры, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны, театры, музеи, дома творческих союзов, цирки-шапито, иные объекты культуры и искусства;

библиотечные учреждения: библиотеки, читальные залы, лектории;

архивы;

объекты досугового назначения;

объекты по оказанию услуг молодежи (молодежные центры, подростково-молодежные клубы, центры гражданского и патриотического воспитания); видеосалоны; клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых; бильярдные, шахматно-шашечные клубы, другие, связанные с досуговой деятельностью;

информационные центры, справочные бюро;

объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы, туристические агентства, центры обслуживания туристов, информационные туристические центры, другие, связанные с предоставлением туристских услуг;

объекты торговли: стационарные торговые объекты (торговые центры, торговые галереи, универсальные магазины, специализированные магазины, объекты выставки-продажи товаров, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, закрытые рынки, другие объекты, связанные торговой деятельностью);

объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, другие, связанные с организацией общественного питания;

объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,4 га: спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, закрытые плавательные бассейны, детские и юношеские спортивные школы, спа-салоны, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,4 га:

амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники, амбулатории, детские поликлиники, стоматологические поликлиники, детские стоматологические поликлиники, другие);

диагностические центры;

кабинеты частной врачебной практики;

объекты бытового обслуживания;

комбинаты коммунально-бытового обслуживания, дома быта, приемные пункты химчисток, прачечных, ателье, бани, сауны, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие), другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

объекты почтовой и электронной связи: почтамт, телеграф, почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлторские агентства, рекламные агентства;

телевизионные и радиостудии;

сооружения теле- и радиовещания;

охранные предприятия.

Условно разрешенные виды использования:

многоквартирные жилые дома;

культовые здания;

объекты досугового назначения;

автосалоны;

объекты бытовых услуг: банно-оздоровительные комплексы;

объекты проводной связи (автоматические телефонные станции (АТС);

объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

пункты выдачи детского питания;

аптеки;

подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

объекты инженерно-технического обеспечения;

общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельные параметры зданий общественного назначения: площадь застройки - не более 2000 м2;

максимальный коэффициент застройки в границах квартала - не более 11%;

максимальный коэффициент застройки в границах жилого района - не более 4,1%;

предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2;

предельные размеры величины реконструируемых и планируемых жилых кварталов: площадь - не более 2,5 га;

размещение зданий общественного и многофункционального назначения с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство.

ЦЖ-2. Зона объектов деловой активности и обслуживания местного (районного) значения

Зона объектов деловой активности и обслуживания местного (районного) значения в застройке периферийных районов малоэтажными, индивидуальными жилыми домами ЦЖ-2 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей) делового, коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения повседневного и периодического обслуживания, а также индивидуальных и блокированных жилых домов с входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества общественного назначения.

Основные виды разрешенного использования:

индивидуальные жилые дома, блокированные жилые дома со встроенными, пристроенными объектами административного, делового, коммерческого, торгового, социально культурного, коммунально-бытового и иного назначения;

образовательные учреждения:

- образовательные учреждения дополнительного образования (центры дополнительного образования детей, дворцы детского (юношеского) творчества, дома детского творчества, станции юных натуралистов, детские школы искусств, детско-юношеские спортивные школы, центры и курсы профессиональной ориентации, курсы иностранных языков, школы искусств, музыкальные, художественные, хореографические школы, другие);

- иные объекты, связанные с обучением (организации обучения танцам, школы рукоделия, кулинарные школы, другие);

объекты социального обеспечения населения, центры социального обслуживания населения, центры социальной помощи семье и детям, центры психолого-педагогической помощи, иные организации социальной защиты;

объекты культурного назначения: кинотеатры и кинозалы, дома культуры, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны, дома творческих союзов, иные объекты культуры и искусства;

библиотечные учреждения: библиотеки, читальные залы, лектории;

объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодежи (молодежные центры, подростково-молодежные клубы, центры гражданского и патриотического воспитания, дворцы молодежи); видеосалоны; залы аттракционов; клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых; бильярдные, шахматно-шашечные клубы, другие, связанные с досуговой деятельностью;

объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы, туристические агентства, другие, связанные с предоставлением туристских услуг;

объекты торговли: стационарные торговые объекты (универсальные магазины, специализированные магазины, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, закрытые рынки, другие объекты, связанные торговой деятельностью);

объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, другие, связанные с организацией общественного питания;

объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,4 га: спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, закрытые плавательные бассейны, детские и юношеские спортивные школы, спа-салоны, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,4 га:

- амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники, амбулатории, детские поликлиники, стоматологические поликлиники, детские стоматологические поликлиники, другие);

- диагностические центры;

- кабинеты частной врачебной практики;

объекты бытового обслуживания: дома быта, приемные пункты химчисток, прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, бани, сауны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фотостудии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие), другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

отдельно стоящие, встроенные, пристроенные, расположенные на участке индивидуального жилого дома, блокированного жилого дома объекты общественного назначения: кабинеты частной врачебной практики, частные пансионы, мастерские по изготовлению сувениров, художественные мастерские, ювелирные мастерские, мастерские для занятий народными промыслами, магазины по продаже цветов и другой садоводческой продукции, магазины по продаже художественных и сувенирных изделий, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту и пошиву обуви, мастерские по изготовлению ключей, парикмахерские, косметические кабинеты, магазины повседневного и периодического обслуживания, ателье, другие (без нарушения прав и законных интересов других граждан, а также требований, которым должно отвечать жилое помещение);

объекты почтовой и электронной связи: почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, Интернет-кафе;

иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлторские агентства, рекламные агентства;

телевизионные и радиостудии;

сооружения теле- и радиовещания;

охранные предприятия.

Условно разрешенные виды использования:

индивидуальные жилые дома;

блокированные жилые дома;

культовые здания.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

аптеки;

фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты;

пункты выдачи детского питания;

подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

отдельно стоящие, встроенные гаражи на участках индивидуальных жилых домов, открытые автостоянки;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

объекты инженерно-технического обеспечения;

общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельная высота индивидуальных жилых домов, блокированных жилых домов - не более 10 м;

предельные параметры объектов капитального строительства общественного назначения: высота - не более 10 м, площадь застройки - не более 250 м2;

предельная площадь земельных участков индивидуальных жилых домов: не более 600 м2, блокированных жилых домов: не более 300 м2 на один блок;

максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка индивидуального жилого дома, блокированного жилого дома - не более 40%;

максимальный коэффициент застройки блокированными жилыми домами в границах квартала - не более 37,9%;

максимальный коэффициент застройки блокированными жилыми домами в границах жилого района - не более 24,0%;

предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2;

размещение хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений вне зон видимости с территорий публичных пространств;

предельная высота хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений: до 5 м;

предельные размеры величины реконструируемых и планируемых жилых кварталов: площадь - не более 1,0 га;

размещение зданий общественного и многофункционального назначения с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство.

Ц-3. Зона многофункциональных комплексов

Зона комплексов многоцелевого назначения Ц-3 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей): многофункциональных комплексов административного, делового, коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения.

Основные виды разрешенного использования:

многофункциональные комплексы и центры: общественно-деловые, торгово-развлекательные, торгово-офисные, торгово-гаражные, офисно-деловые, офисно-гаражные, универсальные спортивно-зрелищные, другие;

специализированные комплексы: экспоцентры, выставочные комплексы, музейные комплексы, автосалоны, другие;

объекты для размещения федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов), органов государственной власти и органов местного самоуправления, военные комиссариаты, многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг;

объекты для размещения органов управления государственных, муниципальных учреждений и предприятий, иные административные объекты;

суды, судебные участки;

объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата, адвокатские образования, иные объекты оказания услуг правового характера (юридические консультации и т.п.);

объекты делового, финансового назначения: бизнес-центры; финансово-кредитные учреждения, банки, другие кредитные организации, страховые организации, аудиторские организации, консалтинговые организации, биржи, центры консультационных услуг, иные объекты делового, финансового назначения;

издательства и редакции;

научно-проектные и исследовательские учреждения: проектные организации, конструкторские и архитектурные бюро, изыскательские организации;

художественные мастерские, студии;

образовательные учреждения с земельными участками не более 0,25 га:

образовательные учреждения начального и среднего профессионального образования (училища, профессиональные лицеи, техникумы, колледжи);

образовательные учреждения высшего профессионального образования (университеты, академии, институты);

иные образовательные учреждения:

образовательные учреждения дополнительного образования (центры дополнительного образования детей, дворцы детского (юношеского) творчества, дома детского творчества, станции юных натуралистов, детские школы искусств, детско-юношеские спортивные школы; центры и курсы профессиональной ориентации; курсы иностранных языков; школы искусств, музыкальные, художественные, хореографические школы, другие);

образовательные учреждения повышения квалификации (курсы (школы, центры), учебные центры службы занятости);

иные объекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, организации обучения танцам; школы рукоделия, кулинарные школы, другие);

объекты культурного назначения: кинотеатры и кинозалы, филармонии, консерватории, цирки, планетарий, дома культуры, выставочные залы, конференц-залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны, дома творческих союзов, театры, музеи, цирки, иные объекты культуры и искусства;

библиотечные учреждения: библиотечные комплексы, библиотеки, читальные залы; лектории;

объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодежи (молодежные центры, подростково-молодежные клубы, центры гражданского и патриотического воспитания, дворцы молодежи); видеосалоны; клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых; бильярдные, шахматно-шашечные клубы, другие, связанные с досуговой деятельностью;

информационные центры; справочные бюро;

объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиничные комплексы, гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы, туристические агентства, центры обслуживания туристов, информационные туристические центры, другие, связанные с предоставлением туристских услуг;

объекты торговли: стационарные торговые объекты (торговые галереи, универсальные магазины, специализированные магазины, объекты выставки-продажи товаров, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, крытые рынки продовольственных и промышленных товаров, другие объекты, связанные торговой деятельностью);

объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, другие, связанные с организацией общественного питания;

объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,4 га: ледовый дворец, многофункциональный дворец спорта, спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, закрытые плавательные бассейны, детские и юношеские спортивные школы, спа-салоны, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,4 га:

амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники, амбулатории, детские поликлиники, стоматологические поликлиники, детские стоматологические поликлиники);

диагностические центры;

кабинеты частной врачебной практики;

другие объекты здравоохранения;

объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового обслуживания, дома быта; приемные пункты химчисток, прачечных; ателье; мастерские по пошиву и ремонту обуви; мастерские по ремонту часов; мастерские по ремонту бытовой техники; мастерские по изготовлению ключей; ювелирные мастерские; парикмахерские; косметические салоны; агентства по оказанию бытовых услуг населению; фото-студии, фотоателье; центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие), другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

объекты почтовой и электронной связи: почтамт, телеграф, почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, Интернет-кафе;

иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлторские агентства, рекламные агентства;

телевизионные и радиостудии;

сооружения теле- и радиовещания;

охранные предприятия.

Условно разрешенные виды использования:

культовые здания;

объекты проводной связи (автоматические телефонные станции (АТС);

объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

объекты инженерно-технического обеспечения;

общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2;

размещение зданий общественного назначения с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство.

Ц-4. Зона объектов обслуживания и деловой активности при транспортных узлах

Зона объектов обслуживания при транспортных узлах Ц-4 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей) с широким спектром объектов делового и обслуживающего назначения, связанных с организацией перевозок пассажиров и мелкооптовых партий грузов.

Основные виды разрешенного использования:

автобусный вокзал, автостанции, железнодорожный вокзал, железнодорожная станция;

объекты технологического назначения транспортного узла:

информационные центры;

справочные бюро;

кассы;

залы ожидания;

службы регистрации;

службы оформления заказов;

камеры хранения;

объекты складского назначения различного профиля;

агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов;

транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения;

пункт охраны общественного порядка;

охранные предприятия.

Условно разрешенные виды использования:

объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей при условии соблюдения санитарно-защитной зоны;

объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата, адвокатские образования, иные объекты оказания услуг правового характера (юридические консультации и т.п.);

объекты делового, финансового назначения: финансово-кредитные учреждения, банки, другие кредитные организации, страховые организации, аудиторские организации, консалтинговые организации, центры консультационных услуг, иные объекты делового, финансового назначения;

иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению: кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлторские агентства, рекламные агентства;

телевизионные и радиостудии;

издательства и редакции;

сооружения теле- и радиовещания;

культовые объекты.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы, туристические агентства, центры обслуживания туристов, информационные туристические центры, другие, связанные с предоставлением туристских услуг;

объекты почтовой и электронной связи: почтамт, телеграф, почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, Интернет-кафе;

объекты досугового назначения: музеи, выставочные залы, кинозалы, видеосалоны, бильярдные, шахматно-шашечные клубы, залы аттракционов, другие, связанные с досуговой деятельностью;

объекты торговли: стационарные торговые объекты (торговые центры, торговые галереи, универсальные магазины, специализированные магазины, объекты выставки-продажи товаров, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, другие объекты, связанные торговой деятельностью;

объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, другие, связанные с организацией общественного питания;

объекты здравоохранения: пункты оказания первой медицинской помощи, аптеки, другие;

объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового обслуживания, приемные пункты химчисток, прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, бани, сауны, фото-студии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие), другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

объекты инженерно-технического обеспечения;

общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2.

Ц-5. Зона объектов обслуживания рекреационных территорий

Зона объектов обслуживания рекреационных территорий Ц-5 выделена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей), связанных с обслуживанием природно-рекреационных территорий.

Основные виды разрешенного использования:

пристани, причалы;

объекты обеспечения безопасности на водных объектах (спасательные центры и станции);

яхт-клубы;

лодочные станции;

объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,4 га: спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, закрытые плавательные бассейны, спа-салоны, пункты проката спортинвентаря, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиничные комплексы, гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы, туристские базы, туристические агентства, центры обслуживания туристов, информационные туристические центры, другие, связанные с предоставлением туристских услуг;

объекты досугового назначения: видеосалоны, клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых; бильярдные, шахматно-шашечные клубы; летние эстрады, танцевальные веранды; другие, связанные с досуговой деятельностью;

информационные центры, справочные бюро;

цирки-шапито;

пункты охраны общественного порядка.

Условно разрешенные виды использования:

культовые здания;

бани, сауны.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

объекты торговли: стационарные торговые объекты (универсальные магазины, специализированные магазины (магазины по продаже цветов и другой садоводческой продукции, спортивных товаров, книжные магазины, магазины-выставки по продаже художественных и сувенирных изделий, магазины по продаже цветов и другой садоводческой продукции);

объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, летние кафе, кафе-веранды, другие, связанные с организацией общественного питания;

объекты здравоохранения: пункты оказания первой медицинской помощи, аптеки;

открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

объекты инженерно-технического обеспечения;

общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельные параметры зданий: высота - не более 10 м;

предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2;

предельные размеры открытых автостоянок (парковок) при объектах капитального строительства различного назначения: площадь - не более 100 м2.

Ц-5а. Зона объектов обслуживания рекреационных территорий с ограниченными параметрами развития

Зона объектов обслуживания рекреационных территорий с ограниченными параметрами развития Ц-5а выделена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей), связанных с обслуживанием природно-рекреационных объектов в пределах существующих и планируемых особо охраняемых природных территорий.

Основные виды разрешенного использования:

пристани, причалы;

объекты обеспечения безопасности на водных объектах (спасательные центры и станции);

яхт-клубы;

лодочные станции;

объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,4 га: спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, закрытые плавательные бассейны, спа-салоны, пункты проката спортинвентаря, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиничные комплексы, гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы, туристские базы, туристические агентства, центры обслуживания туристов, информационные туристические центры, другие, связанные с предоставлением туристских услуг;

объекты досугового назначения: видеосалоны; клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых; бильярдные, шахматно-шашечные клубы; летние эстрады, танцевальные веранды; другие, связанные с досуговой деятельностью;

информационные центры, справочные бюро;

цирки-шапито;

пункты охраны общественного порядка.

Условно разрешенные виды использования:

культовые здания;

бани, сауны.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

объекты торговли: стационарные торговые объекты (универсальные магазины, специализированные магазины (магазины по продаже цветов и другой садоводческой продукции, спортивных товаров, книжные магазины, магазины-выставки по продаже художественных и сувенирных изделий, магазины по продаже цветов и другой садоводческой продукции);

объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, летние кафе, кафе-веранды, другие, связанные с организацией общественного питания;

объекты здравоохранения: пункты оказания первой медицинской помощи, аптеки;

открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

объекты инженерно-технического обеспечения;

общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельные параметры зданий: высота - не более 10 м;

предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2.

Ц-6. Зона объектов торговли, малого и среднего предпринимательства

Зона объектов сервисной экономики Ц-6 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей) делового, коммерческого, коммунально-бытового назначения и иных объектов обслуживания, на территориях, прилегающих к предприятиям производственного, коммунально-складского, жилищно-коммунального назначения.

Основные виды разрешенного использования:

объекты для размещения органов управления государственных, муниципальных учреждений и предприятий, иные административные объекты;

объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата, адвокатские образования, иные объекты оказания услуг правового характера (юридические консультации и т.п.);

объекты делового, финансового назначения: бизнес-центры, финансово-кредитные учреждения, банки, другие кредитные организации, страховые организации, аудиторские организации, консалтинговые организации, центры консультационных услуг, иные объекты делового, финансового назначения;

издательства и редакции;

образовательные учреждения повышения квалификации (курсы (школы, центры), учебные центры службы занятости, курсы иностранных языков, автошколы, другие);

художественные мастерские, студии;

объекты социального обеспечения населения: центры социального обслуживания населения, центры социальной помощи семье и детям, центры социальной адаптации однодневного пребывания, социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры психолого-педагогической помощи, приюты для бездомных матерей с детьми и беременных женщин, приюты для детей и подростков, временно лишившихся попечения родителей, центры социально-трудовой реабилитации лиц без определенного места жительства, иные организации социальной защиты;

объекты торговли:

рынки, в том числе непродовольственных товаров, продовольственные, оптовые, мелкооптовые; объекты технологического назначения рынков (лаборатории, холодильные камеры, весовые, прочие); склады-магазины оптовой и мелкооптовой торговли товаров собственного производства предприятий;

стационарные торговые объекты (универсальные магазины, специализированные магазины, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом);

зоорынки;

другие объекты, связанные торговой деятельностью;

объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, другие, связанные с организацией общественного питания;

информационные центры, справочные бюро;

объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы, информационные туристические центры, туристические агентства, другие, связанные с предоставлением туристических услуг;

объекты здравоохранения с земельным участков не более 0,4 га:

амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники, амбулатории, детские поликлиники, стоматологические поликлиники, детские стоматологические поликлиники);

объекты учреждений скорой медицинской помощи;

диагностические центры;

кабинеты частной врачебной практики;

другие объекты здравоохранения;

объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового обслуживания, дома быта, приемные пункты химчисток, прачечных, банно-оздоровительные комплексы, бани, сауны ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фотостудии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие), другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

объекты почтовой и электронной связи: почтамт, телеграф, почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, Интернет-кафе;

иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлторские агентства, рекламные агентства;

учреждения жилищно-коммунального хозяйства: фабрики-прачечные, прачечные самообслуживания, фабрики-химчистки, химчистки самообслуживания, другие;

телевизионные и радиостудии;

сооружения теле- и радиовещания;

ветеринарные лечебницы без содержания животных;

пункты приема вторсырья;

объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м;

объекты производственного назначения по изготовлению изделий по индивидуальным заказам при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м: столярные мастерские, мастерские художественного литья, мастерские по изготовлению кузнечнокованых изделий, керамические мастерские, другие;

автозаправочные станции, станции технического обслуживания, мойки автомобилей, авторемонтные мастерские, при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м;

охранные предприятия.

Условно разрешенные виды использования:

специальные учреждения социальной защиты: ночлежные дома для бездомных, центр социальной адаптации для лиц, прибывших из мест лишения свободы;

автомобильные рынки;

тепличные хозяйства.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

аптеки;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

отдельно стоящие гаражи;

гаражи легковых автомобилей такси и проката;

открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

объекты инженерно-технического обеспечения;

общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2;

предельные размеры величины планируемых жилых кварталов: площадь - не более 2,5 га;

размещение зданий общественного и многофункционального назначения с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство.

Ц-7. Зона объектов религиозного назначения

Зона культовых зданий Ц-7 установлена для размещения и эксплуатации объектов, связанных с отправлением культа, а также сопутствующих им объектов.

Основные виды разрешенного использования:

объекты, связанные с отправлением культа;

объекты, сопутствующие отправлению культа;

воскресные школы;

магазины по продаже изделий, связанных с отправлением культа.

Условно разрешенные виды использования:

православные гимназии;

гостиницы для паломников, странноприимные дома.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации культовых зданий и сооружений;

жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала;

объекты общественного питания (трапезные, чайные, другие);

хозяйственные корпуса;

отдельно стоящие гаражи для хранения транспортных средств для обеспечения хозяйственной деятельности;

открытые автостоянки (парковки) транспортных средств;

объекты инженерно-технического обеспечения;

общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельные размеры открытых автостоянок при объектах капитального строительства различного назначения: площадь - не более 100 м2.

Ц-8. Зона религиозного назначения, связанная с объектами культурного наследия

Зона религиозного назначения, связанная с объектами культурного наследия, установлена для размещения на них культовых объектов, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Основные виды разрешенного использования:

- недвижимое имущество (помещения, здания, строения, сооружения), являющиеся объектами культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, монастырские, храмовые и (или) иные культовые комплексы), построенное для осуществления и (или) обеспечения таких видов деятельности религиозных организаций, как совершение богослужений, других религиозных обрядов и церемоний, проведение молитвенных и религиозных собраний, обучение религии, профессиональное религиозное образование, монашеская жизнедеятельность, религиозное почитание (паломничество).

Условно разрешенные виды использования:

- объекты, связанные с реализацией предметов, предназначенные для богослужений и иных религиозных целей.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации культовых зданий и сооружений;

- здания для временного проживания паломников.