Статья 43. Градостроительные регламенты зоны объектов социального назначения

Статья 43. Градостроительные регламенты зоны объектов социального назначения

ЦС-1. Зона объектов здравоохранения

Зона объектов здравоохранения СО-1 установлена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и расположенных (или вновь возводимых) на них объектов капитального строительства: учреждений здравоохранения с земельным участком не менее 0,4 га, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Основные виды разрешенного использования:

больницы, родильные дома;

поликлиники;

госпитали;

дневные стационары;

медицинские центры;

диагностические центры;

консультационные центры;

дома сестринского ухода;

научно-исследовательские, лабораторные корпуса;

амбулатории;

диспансеры;

хосписы;

реабилитационные восстановительные центры;

травмпункты;

донорские пункты;

пункты оказания первой медицинской помощи;

центры психологической реабилитации населения;

физкультурно-оздоровительные центры;

станции и подстанции скорой медицинской помощи;

аптеки;

морг.

Условно разрешенные виды использования:

учреждения социальной защиты: дома-интернаты для детей-инвалидов, дома-интернаты для взрослых с физическими нарушениями, психоневрологические интернаты, интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребенка;

культовые здания;

образовательные учреждения с земельными участками не более 0,25 га:

образовательные учреждения начального и среднего профессионального образования учреждения среднего профессионального образования, связанные со специализацией объекта здравоохранения;

отделения и факультеты образовательных учреждений высшего профессионального образования, связанные со специализацией объекта здравоохранения;

объекты торговли: стационарные торговые объекты (магазины товаров медицинской принадлежности, магазины товаров первой необходимости, магазины по продаже цветов и другой садоводческой продукции.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

объекты здравоохранения с земельным участком менее 0,4 га;

объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,4 га: спортивные тренажерные залы, крытые плавательные бассейны, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

объекты общественного питания: кафе, столовые, чайные, другие;

подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

отдельно стоящие гаражи для хранения транспортных средств для обеспечения хозяйственной деятельности;

открытые автостоянки (парковки) транспортных средств;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

объекты инженерно-технического обеспечения;

охранные предприятия;

общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2.

ЦС-2. Зона объектов образования и науки

Зона объектов среднего и высшего профессионального образования СО-3 установлена для размещения и эксплуатации в объектах капитального строительства (их частях) образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования с земельным участком не менее 0,25 га, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Основные виды разрешенного использования:

образовательные учреждения:

образовательные учреждения начального и среднего профессионального образования (училища, профессиональные лицеи, техникумы, колледжи);

образовательные учреждения высшего профессионального образования (университеты, академии, институты);

образовательные учреждениям повышения квалификации (курсы (школы, центры), учебные центры службы занятости);

иные объекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, специализированные образовательные центры);

вечерние школы;

научные центры, комплексы;

учебно-лабораторные, научно-лабораторные, учебно-производственные мастерские, комбинаты;

библиотечные учреждения: библиотечные комплексы, библиотеки, читальные залы, лектории;

издательства и редакции;

архивы;

научно-проектные и исследовательские учреждения: научные, конструкторские, научно-исследовательские, научно-проектные организации, проектные организации, конструкторские бюро, технологические подразделения;

научно-производственные предприятия, опытно-экспериментальные производства при условии соблюдения требований к высокотехнологичному производству, не требующего организации санитарно-защитной зоны;

подразделения научно-инновационной инфраструктуры: технопарки (технологические парки), инновационно-технологические центры, бизнес-инкубаторы, научные парки;

объекты для размещения органов управления государственных, муниципальных учреждений и предприятий, иные административные объекты;

объекты инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (агентства по развитию предпринимательства, фонды поддержки предпринимательства, фонды содействия кредитованию (гарантийные фонды, фонды поручительств), инвестиционные фонды, палаты и центры ремесел, центры поддержки субподряда, маркетинговые и учебно-деловые центры, агентства по поддержке экспорта товаров, лизинговые компании, консультационные центры);

специализированные комплексы: экспоцентры, конференц-залы, выставочные залы;

офисно-деловые комплексы;

информационные центры, справочные бюро;

образовательные учреждения с земельными участками не менее 0,25 га:

образовательные учреждения начального и среднего профессионального образования (училища, профессиональные лицеи, техникумы, колледжи);

образовательные учреждения высшего профессионального образования (университеты, академии, институты);

иные образовательные учреждения:

образовательные учреждениям повышения квалификации (курсы (школы, центры), учебные центры службы занятости);

иные объекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, другие);

издательства и редакции;

объекты бытового обслуживания: центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка, другие);

объекты почтовой и электронной связи: почтамт, телеграф, почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, Интернет-кафе;

телевизионные и радиостудии;

сооружения теле- и радиовещания;

охранные предприятия.

Условно разрешенные виды использования:

жилые дома для временного проживания (индивидуальные, блокированные, многоквартирные для временного проживания профессорско-преподавательского состава и студентов);

объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, хостелы;

объекты культурного назначения: кинозалы, музеи, дома культуры, выставочные залы, художественные салоны, иные объекты культуры и искусства;

объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодежи (молодежные центры, подростково-молодежные клубы, центры гражданского и патриотического воспитания, дворцы молодежи); видеосалоны; клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых; бильярдные, шахматно-шашечные клубы, танцзалы, дискотеки, боулинг, другие, связанные с досуговой деятельностью;

объекты торговли: стационарные торговые объекты (магазины товаров первой необходимости, канцелярских товаров, книжные магазины, магазины по продаже цветов и другой садоводческой продукции, другие с торговой площадью не более 60 м2);

объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового обслуживания, приемные пункты химчисток, прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фотостудии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие), другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

объекты почтовой и электронной связи: почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, Интернет-кафе;

культовые здания;

телевизионные и радиостудии;

сооружения теле- и радиовещания;

рекламные агентства.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

объекты среднего и высшего профессионального образования с земельным участком не менее 0,25 га;

объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,4 га: физкультурно-оздоровительные комплексы, стадионы, спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, спортивные площадки, открытые и закрытые плавательные бассейны, спа-салоны, катки, теннисные корты, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

объекты общественного питания: кафе, столовые, буфеты, другие;

подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

отдельно стоящие гаражи для хранения транспортных средств для обеспечения хозяйственной деятельности;

открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,4 га: консультативные медицинские центры, аптеки, пункты оказания первой медицинской помощи, кабинеты частной врачебной практики;

объекты почтовой и электронной связи: почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, Интернет-кафе;

объекты инженерно-технического обеспечения;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

охранные предприятия;

общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельные параметры жилых домов для временного проживания: высота - не более 12 м;

предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2;

предельные размеры величины планируемых жилых кварталов: площадь - не более 2,5 га;

размещение зданий общественного и многофункционального назначения с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство.

ЦС-3. Зона объектов спорта

Зона объектов спорта ЦС-3 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей) в области физической культуры и массового спорта с земельным участком не менее 0,4 га, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Основные виды разрешенного использования:

стадионы с комплексом площадок и устройств различного спортивного назначения;

универсальные спортивно-зрелищные, развлекательные комплексы (с трибунами);

ледовый дворец;

многофункциональный дворец спорта;

крытые, открытые спортивные арены (с трибунами);

аквапарки;

спортивные, тренажерные залы;

спортивно-оздоровительные, физкультурно-оздоровительные комплексы, центры;

спортивные залы;

спортивные школы;

спортивные площадки, теннисные корты;

хоккейные площадки;

фитнес-центры;

бассейны открытые, закрытые;

спа-салоны;

водно-спортивные базы;

яхт-клубы, лодочные станции;

гольф-клубы;

велотреки;

автодромы, мотодромы, картингдромы;

сноуборды;

роликодромы;

конно-спортивные школы;

конно-спортивные базы;

лыжные спортивные базы;

лыжные трамплины.

Условно разрешенные виды использования:

ипподромы;

автошколы с автодромами;

объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодежи (молодежные центры, подростково-молодежные клубы, центры гражданского и патриотического воспитания), видеосалоны, боулинги, клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых, бильярдные, шахматно-шашечные клубы, художественные мастерские, другие, связанные с досуговой деятельностью;

объекты культурного назначения: кинозалы, выставочные залы, художественные салоны, музеи, цирки-шапито, иные объекты культуры и искусства;

телевизионные и радиостудии;

сооружения теле- и радиовещания;

рекламные агентства;

издательства и редакции.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

объекты спорта с земельным участком не более 0,4 га;

объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,4 га: консультативные медицинские центры, аптеки, пункты оказания первой медицинской помощи;

объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиничные комплексы, гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, хостелы, туристские базы, информационные туристические центры, другие, связанные с предоставлением туристско-гостиничных услуг;

объекты общественного питания: кафе, рестораны, закусочные, бары, другие;

объекты торговли: стационарные торговые объекты (специализированные магазины (магазины спортивных товаров, магазины по продаже цветов и другой садоводческой продукции), неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, другие объекты, связанные торговой деятельностью;

объекты бытового обслуживания: парикмахерские, косметические салоны, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фотостудии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие), другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

объекты почтовой и электронной связи: почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, Интернет-кафе;

подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

отдельно стоящие гаражи для хранения транспортных средств для обеспечения хозяйственной деятельности;

открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

объекты инженерно-технического обеспечения;

охранные предприятия;

общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2.

ЦС-4. Зона объектов социального обеспечения

Зона объектов социального обеспечения установлена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства социального назначения и сопутствующих им объектов.

Основные виды разрешенного использования:

- объекты социального обеспечения (центры социальной адаптации, детские дома-интернаты, дома ветеранов, престарелых и инвалидов, реабилитационные и геронтологические центры, психоневрологические интернаты, хосписы и т.п.);

- сады, скверы, бульвары.

Условно разрешенные виды использования:

- объекты торговли профильными и сопутствующими товарами;

- объекты гостиничного обслуживания;

- объекты религиозного назначения.

Вспомогательные виды использования:

- объекты временного проживания граждан, необходимые для обслуживания основных и условно разрешенных видов использования;

- объекты инженерного обеспечения;

- технологические объекты, обеспечивающие безопасность основных объектов и условно разрешенных видов использования;

- объекты коммунального хозяйства;

- автостоянки и гаражи;

- общественные туалеты.

Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в документации по планировке территории и региональными и отраслевыми нормативами.