Статья 48. Градостроительные регламенты природно-рекреационных зон

Статья 48. Градостроительные регламенты природно-рекреационных зон

Р-1. Зона рекреационно-оздоровительных объектов

Зона рекреационно-оздоровительных объектов Р-1 установлена для размещения и эксплуатации объектов рекреационно-оздоровительного и спортивно-оздоровительного назначения, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Основные виды разрешенного использования:

объекты рекреационно-оздоровительного назначения: профилактории, пансионаты, дома отдыха, туристические базы, другие;

курортные гостиницы.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

объекты досугового назначения: летние театры и эстрады, видеосалоны, клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых, бильярдные, шахматно-шашечные клубы, танцзалы, читальные залы, другие, связанные с досуговой деятельностью;

объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,4 га: физкультурно-оздоровительные комплексы закрытого, открытого типа, спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные тренажерные залы, закрытые плавательные бассейны, спа-салоны, открытые спортивные площадки, аквапарки, открытые бассейны другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

информационные туристические центры;

магазины-выставки по продаже художественных и сувенирных изделий;

объекты общественного питания: рестораны, кафе, закусочные, другие;

объекты бытового обслуживания: парикмахерские, косметические салоны, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

пункты оказания первой медицинской помощи;

подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

объекты инженерно-технического обеспечения;

охранные предприятия;

некапитальные вспомогательные строения для отдыха.

Р-2. Зона городских парков

Зона парков Р-2 установлена для формирования и развития озелененных территорий, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения.

Основные виды разрешенного использования:

объекты монументального искусства, мемориальные комплексы;

яхт-клубы;

гольф-клубы;

аттракционы;

залы аттракционов и игровых автоматов;

лодочные станции;

речные пристани, причалы;

спасательные станции;

пункты проката спортивного и игрового инвентаря;

магазины-выставки по продаже художественных и сувенирных изделий;

объекты досугового назначения: летние театры и эстрады, шахматно-шашечные клубы, читальные залы, бильярдные, другие;

информационные туристические центры;

водоемы искусственного происхождения.

Условно разрешенные виды использования:

объекты культурного назначения: музеи, музейные комплексы, цирки-шапито, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны, иные объекты культуры и искусства;

объекты досугового назначения: видеосалоны, дискотеки;

объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,4 га: физкультурно-оздоровительные комплексы закрытого, открытого типа, открытые плоскостные спортивные сооружения, эллинги, открытые бассейны, лыжные спортивные базы, водноспортивные базы, конноспортивные школы, спортивные залы, фитнес-центры, теннисные корты, катки, аквапарки, велотреки, роликодромы, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

предприятия общественного питания: рестораны, кафе, кондитерские, чайные дома, другие;

культовые здания;

места для размещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля) общей площадью не более 60 м2.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

оказания первой медицинской помощи;

открытые автостоянки при объектах капитального строительства различного назначения;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

объекты инженерно-технического обеспечения;

общественные туалеты;

охранные предприятия;

некапитальные вспомогательные строения для отдыха.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельная высота зданий - не более 10 м;

предельные параметры мемориальных комплексов: площадь застройки комплекса - не более 500 м2;

предельные параметры музейных комплексов: площадь застройки комплекса - не более 1000 м2;

предельные параметры объектов общественного назначения: площадь застройки здания - не более 400 м2;

предельные параметры объектов спортивно-оздоровительного назначения: площадь застройки объекта - не более 2000 м2;

предельные параметры открытых плоскостных спортивных сооружений, открытых спортивных площадок: общая площадь - не более 4000 м2;

предельные размеры открытых автостоянок (парковок) - не более 4,00 га.

Р-3. Зона озелененных территорий, предназначенных для отдыха

Зона озелененных территорий, предназначенных для отдыха Р-3 установлена для обеспечения условий сохранения существующих древесных насаждений, других природных ресурсов, а также использования в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения.

Основные виды разрешенного использования:

насаждения древесной растительности естественного происхождения;

прогулочные аллеи, оборудованные малыми архитектурными формами;

открытые спортивные площадки;

пляжи.

Условно разрешенные виды использования:

площадки для пикников;

площадки для выгула собак.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

некапитальные вспомогательные строения для отдыха;

предельные параметры объектов спортивно-оздоровительного назначения: площадь застройки объекта - не более 2000 м2;

предельные параметры открытых плоскостных спортивных сооружений, открытых спортивных площадок: общая площадь - не более 4000 м2;

предельные размеры открытых автостоянок (парковок) - не более 4,00 га.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельные параметры объектов общественного назначения: площадь застройки - не более 150 м2;

предельные параметры открытых плоскостных спортивных сооружений, открытых спортивных площадок: общая площадь - не более 3000 м2;

предельные размеры открытых автостоянок (парковок) - не более 4,00 га.

Р-5. Зона открытых ландшафтно-озелененных территорий

Зона рекреационно-ландшафтных территорий Р-5 установлена для сохранения и использования существующих территорий долинно-ландшафтных комплексов вдоль реки Оки, а также для создания планируемых территорий рекреационного назначения.

Основные виды разрешенного использования:

лугопарки;

речные пристани, причалы;

лодочные станции;

спасательные станции;

водоемы искусственного происхождения;

летние театры и эстрады;

открытые спортивные площадки;

пляжи;

площадки для пикников.

Условно разрешенные виды использования:

яхт-клубы;

гольф-клубы;

велотреки;

конноспортивные базы;

водноспортивные базы;

лыжные базы;

пункты проката спортивного и игрового инвентаря;

культовые здания;

мемориальные комплексы;

площадки для выгула собак.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

объекты инженерно-технического обеспечения;

пункты оказания первой медицинской помощи;

общественные туалеты;

некапитальные вспомогательные строения для отдыха.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельная высота зданий - не более 10 м;

предельные параметры мемориальных комплексов: площадь застройки - не более 250 м2;

предельные параметры объектов общественного назначения: площадь застройки - не более 150 м2;

предельные параметры открытых плоскостных спортивных сооружений, открытых спортивных площадок: общая площадь - не более 3000 м2;

предельные размеры открытых автостоянок (парковок) - не более 0,6 га.