Статья 49. Градостроительные регламенты зон сельскохозяйственного использования

Статья 49. Градостроительные регламенты зон сельскохозяйственного использования

СХ 1. Зона земель сельскохозяйственного назначения

Зона земель сельскохозяйственного назначения установлена для обеспечения правовых условий использования земельных участков.

Основные виды разрешенного использования:

- пахотные земли;

- луга, пастбища.

Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Параметры использования территорий, размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с региональными и отраслевыми нормативами, Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законами Московской области, муниципальными правовыми актами Ступинского муниципального района.

СХ-2. Зона земель сельскохозяйственного использования

Зона предназначена для использования территорий, расположенных в границах населенных пунктов и не возможных (не доступных) для использования в сельскохозяйственных целях.

Основные виды разрешенного использования:

насаждения древесной растительности естественного происхождения;

благоустраиваемые площадки для отдыха;

детские игровые площадки;

открытые спортивные площадки;

площадки для пикников;

площадки для выгула собак;

огороды.

СХ-3. Зона ведения садоводства и огородничества

Зона, предназначенная для ведения садоводства и огородничества, установлена для предоставления и использования садовых земельных участков и расположенных на них жилых строений и хозяйственных строений, и сооружений, для предоставления и использования огородных земельных участков и расположенных на них некапитальных жилых строений и хозяйственных строений, и сооружений.

Основные виды разрешенного использования:

садовые жилые строения;

садовые хозяйственные строения и сооружения;

огородные некапитальные жилые строения;

огородные некапитальные сооружения, предназначенные для временного пребывания и отдыха;

некапитальные хозяйственные строения и сооружения (мастерские, сараи, теплицы, бани, оранжереи, другие);

тепличные хозяйства;

палисадники.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

водозаборы мощностью до 12 тыс. м3/сут.;

водоемы искусственного происхождения;

общественные резервуары для хранения воды;

объекты инженерно-технического обеспечения;

некапитальные вспомогательные строения для отдыха;

индивидуальные гаражи на участке или автостоянки (парковки);

пункты оказания первой медицинской помощи;

охранные предприятия.

СХ-4. Зона объектов агропромышленного комплекса

Зона СХ-4 предназначена для развития агропромышленного комплекса и для предоставления и использования земельных участков в целях развития агропромышленного комплекса и эксплуатации расположенных на них хозяйственных строений и сооружений.

Основные виды разрешенного использования:

- оросительные и осушительные системы;

- птицефермы (не выше III класса опасности);

- комплексы крупного рогатого скота.

- открытые хранилища навоза и помета;

- фермы крупного рогатого скота;

- фермы звероводческие (норки, лисы и др.);

- фермы птицеводческие;

- склады для хранения минеральных удобрений (не выше III класса опасности);

- производства по обработке и протравлению семян;

- фермы овцеводческие;

- площадки для буртования помета и навоза;

- склады для хранения ядохимикатов и минеральных удобрений;

- гаражи и парки по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению грузовых автомобилей и сельскохозяйственной техники;

- тепличные и парниковые хозяйства;

- склады сухих минеральных удобрений и химических средств защиты растений (зона устанавливается и до производств по переработке и хранению пищевой продукции;

- мелиоративные объекты с использованием животноводческих стоков;

- цехи по приготовлению кормов, включая использование пищевых отходов;

- хозяйства с содержанием животных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 100 голов;

- склады горюче-смазочных материалов;

- хранилища фруктов, овощей, картофеля, зерна;

- материальные склады.

СХ-5. Зона ведения крестьянских (фермерских) хозяйств

- хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица;

- строения и сооружения для сельскохозяйственной и иной техники, и оборудования, транспортных средств;

- строения и сооружения для хранения инвентаря и другого имущества, приобретенного для хозяйства;

- строения и сооружения для складирования и хранения плодов и продукции;

- хозяйства с содержанием животных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 100 голов.

Земельные участки, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется и для которых градостроительные регламенты не устанавливаются.