Статья 48. Градостроительные регламенты - зоны рекреационного назначения

Статья 48. Градостроительные регламенты - зоны рекреационного назначения

1. Р-1. Зона рекреационно-парковых территорий.

Зона Р-1 выделена для обеспечения правовых условий размещения парков с рекреационными функциями:

а) основные виды разрешенного использования недвижимости:

- парк развлечений, комплексы аттракционов;

- фонтаны;

- летние кафе;

- гидротехнические сооружения;

- берегоукрепляющие и берегозащитные сооружения;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- пляжи;

- места для пикников;

- спасательные станции;

- объекты мелкорозничной торговли;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- катки;

- тиры (как некапитальные здания);

- спортивные и игровые площадки;

- велосипедные и прогулочные дорожки;

- элементы благоустройства;

- общественные туалеты;

- площадки для мусоросборников;

б) вспомогательные виды разрешенного использования:

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей;

- беседки и летние павильоны;

- ЦТП, ТП, РП;

в) условно разрешенные виды использования:

- объекты религиозного назначения;

- детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;

- кемпинги и мотели;

- открытые и крытые стадионы, спортивные арены с трибунами и без;

- предприятия общественного питания (кафе, рестораны);

- объекты инженерной инфраструктуры площадью застройки более 100 кв. м, предназначенные для обслуживания линейных объектов, на отдельном земельном участке;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

г) параметры зоны Р-1:

- минимальная площадь земельного участка - не установлена;

- минимальные отступы от границ участка - не установлены;

- максимальная высота капитальных зданий - 12 м от планировочной отметки земли;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - не установлен.

2. Р-2. Зона объектов туризма, отдыха и спорта.

Зона Р-2 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания условий для туризма, отдыха и спорта:

а) основные виды разрешенного использования недвижимости:

- предприятия общественного питания (кафе, рестораны);

- базы отдыха, санатории, профилактории;

- открытые и крытые стадионы, спортивные арены с трибунами и без;

- спортзалы, тренажерные залы, бассейны;

- детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;

- интернаты для престарелых;

- тренировочные базы, конноспортивные базы, велотреки;

- гостиницы, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели;

б) вспомогательные виды разрешенного использования:

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей;

- административно-служебные здания;

- спортивные и игровые площадки;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- ЦТП, ТП, РП;

- площадки для мусоросборников;

в) условно разрешенные виды использования:

- жилые дома для временного проживания;

- объекты мелкорозничной торговли;

- объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания линейных объектов, на отдельном земельном участке;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

г) параметры зоны Р-2:

- минимальная площадь земельного участка - 6000 кв. м;

- минимальные отступы от границ участка - 6 м с учетом соблюдения требований технического регламента о требованиях пожарной безопасности;

- максимальная высота зданий - 15 м от планировочной отметки земли;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 25.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

Р-3. Зона городских лесов и открытых ландшафтов.

Зона Р-3 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесных и иных природных территорий на землях населенных пунктов:

а) основные виды разрешенного использования недвижимости:

- гидротехнические сооружения;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- места для пикников;

- спортивные и игровые площадки;

- общественные туалеты;

- площадки для мусоросборников;

б) вспомогательные виды разрешенного использования:

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей;

- ЦТП, ТП, РП;

в) условно разрешенные виды использования:

- объекты религиозного назначения;

- летние кафе;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;

- объекты мелкорозничной торговли;

- объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания линейных объектов, на отдельном земельном участке;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

г) параметры зоны Р-3:

- не установлены.