Приложение. Порядок по своевременному выявлению многоквартирных домов, в отношении которых требуется проведение органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами

Приложение
к постановлению Администрации
городского округа Дубна
Московской области
от 15 января 2016 г. N 108ПА-3

Порядок
по своевременному выявлению многоквартирных домов, в отношении которых требуется проведение органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищный кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", законом Московской области от 14.07.2014 N 148/2012-ОЗ "Об административной ответственности за нарушения обязательных требований, установленных в жилищной сфере на территории Московской области", Уставом города Дубны Московской области.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Номер названного Закона Московской области от 14.07.2014 вместо "N 148/2012-ОЗ" следует читать "N 86/2014-ОЗ"

1.2. Настоящий Порядок устанавливает последовательность принятия мер по выявлению многоквартирных домов, в отношении которых требуется проведение органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

1.3. Уполномоченным органом, осуществляющим процесс выявления многоквартирных домов, в отношении которых требуется проведение органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, является Управления жилищно-коммунального хозяйства и транспорта Администрации города (далее - Управление).

2. Случаи, при которых необходимо проведение органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

2.1. Собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе в следующих случаях:

собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;

по истечении 2 месяцев после вступления в законную силу решения суда о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом повторное общее собрание не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято.

2.2. Принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в следующих случаях:

большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;

собственники помещений в многоквартирном доме не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.3. В установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

3. Действия по выявлению многоквартирных домов, в отношении которых требуется проведение органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

3.1. Управление проводит ежемесячный мониторинг официального сайта Государственной жилищной инспекции Московской области на предмет отзыва лицензии у управляющих компаний, действующих на территории города Дубны и официального сайта ГАС РФ "Правосудие" на предмет банкротства, прекращения деятельности, ликвидации управляющих компаний, действующих на территории города Дубны. Ежеквартально проводит мониторинг финансово-хозяйственной деятельности управляющих компаний на основании статистической отчетности 22-ЖКХ (сводная). Проводит постоянный мониторинг жилищного фонда, расположенного на территории города Дубны, на предмет наступления случаев, указанных в пункте 2 настоящего Порядка. При наступлении таких случаев Управление обязано организовать созыв общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору управляющей компании для управления многоквартирным домом или проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

4. Ответственность за непринятие или несвоевременное принятие установленных данным Порядком мер

4.1. Непринятие или несвоевременное принятие установленных данным Порядком мер по выявлению многоквартирных домов, в отношении которых требуется проведение органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, повлекшее непроведение или несвоевременное проведение такого конкурса, - влечет наложение административного взыскания на должностных лиц, допустивших данное нарушение.

5. Заключительные положения

5.1. Вопросы, не урегулированные в настоящем Порядке, регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", законом Московской области от 14.07.2014 N 148/2012-ОЗ "Об административной ответственности за нарушения обязательных требований, установленных в жилищной сфере на территории Московской области", Уставом города Дубны Московской области.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Номер названного Закона Московской области от 14.07.2014 вместо "N 148/2012-ОЗ" следует читать "N 86/2014-ОЗ"