Приложение. Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Серебряные Пруды Московской области

Приложение

к решению Совета депутатов

городского округа Серебряные Пруды

Московской области

от 3 февраля 2016 г. N 701/70

Положение
о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Серебряные Пруды Московской области

Настоящий нормативный правовой акт (далее - Положение) определяет порядок предоставления служебных жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Серебряные Пруды Московской области.

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Серебряные Пруды Московской области (далее - специализированный жилищный фонд) разработано на основании пункта 4 части 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.2. Использование жилого помещения в качестве служебного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке установленном Жилищным Кодексом Российской Федерации, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. N 42, настоящим Положением.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к специализированному виду - служебные жилые помещения, исключение жилого помещения из указанного жилищного фонда осуществляются на основании постановления Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области.

1.3. Использование жилого помещения в качестве служебного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду.

1.4. Отнесение жилых помещений к служебных жилым помещениям не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.

1.5. Жилые помещения, отнесенные к служебным жилым помещениям, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта городского округа Серебряные Пруды Московской области.

1.6. Служебные жилые помещения в специализированном жилищном фонде предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальными учреждениями, унитарными предприятиями городского округа Серебряные Пруды Московской области, ГБУЗ МО "Серебряно-Прудская ЦРБ".

1.7. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

1.8. Жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма служебных жилых помещений.

1.9. Служебные жилые помещения подлежат учету в городском округе Серебряные Пруды Московской области.

1.10. Реестр договоров найма служебных жилых помещений ведется в соответствии с заключенным соглашением Муниципальным казенным учреждением "Управление делами Серебряно-Прудского муниципального района".

2. Предоставление служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются работникам, не имеющим жилых помещений в городском округе Серебряные Пруды Московской области, в котором осуществляется их трудовая деятельность.

2.2. Для принятия на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении и рассмотрения вопроса о предоставлении работнику служебного жилого помещения соответствующим руководителем муниципального учреждения или предприятия, ГБУЗ МО "Серебряно-Прудская ЦРБ", в администрацию городского округа Серебряные Пруды Московской области предоставляются:

1) ходатайство руководителя (мотивированное);

2) заявление гражданина (далее - заявителя) о предоставлении служебного жилого помещения с указанием даты обращения и его подписью;

3) документы удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

4) документы подтверждающие трудовые отношения с органами местного самоуправления, муниципальными унитарными предприятиями, ГБУЗ МО "Серебряно-Прудская ЦРБ";

5) документы подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении);

6) выписка из домовой книги;

7) копия финансового лицевого счета;

8) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения в городском округе Серебряные Пруды Московской области.

Документы, указанные в подпунктах 3, 5 настоящего пункта, предоставляются руководителем, или заинтересованным работником в копиях с предъявлением оригиналов.

Ходатайство руководителя рассматривается Администрацией городского округа Серебряные Пруды Московской области в течение 30 дней с даты подачи документов.

Днем подачи ходатайства руководителя считается день представления всех необходимых документов, согласно пункта 2.2. Положения.

Руководителю, подавшему ходатайство о предоставлении работнику служебного жилого помещения выдается расписка в получении документов.

2.3. На гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в служебном помещении, оформляется учетное дело, в котором должны содержаться документы, послужившие основанием для принятия на учет.

2.4. Жилые помещения, относящиеся к специализированному жилищному фонду, предоставляются в возмездное пользование по договору найма служебного жилого помещения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

2.5. Решение о предоставлении служебного жилого помещения принимается в виде постановления Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области и является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.

Информация о принятом решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

2.6. Установить норму предоставления площади служебного жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения - минимальный размер общей площади служебного жилого помещения равной 12 квадратных метров на человека.

2.7. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения муниципальной службы в городском округе Серебряные Пруды Московской области.

2.8. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение с муниципальной службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

2.9. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом РФ.

Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.10. Наймодателем в договоре найма служебного жилого является муниципальное образование городской округ Серебряные Пруды Московской области в лице администрации.

2.11. Администрация городского округа Серебряные Пруды Московской области вправе требовать у работодателей (юридических лиц), работникам которых предоставлены служебные жилые помещения, подтверждения факта продолжения или прекращения трудовых отношений с этими работниками.

2.12. Руководители муниципальных учреждений, унитарных предприятий, ГБУЗ МО "Серебряно-Прудская ЦРБ" обязаны в течение 10 дней в письменной форме информировать Администрацию городского округа Серебряные Пруды Московской области о прекращении трудовых отношений с работником, которому предоставлялось служебное жилое помещение.

2.13. Самовольное переселение из одного служебного жилого помещения в другое, а также заселение лиц, не включенных в договор найма служебного жилого помещения, не допускается.

2.14. Освободившиеся служебные жилые помещения повторно заселяются в порядке, установленном настоящим Положением.

2.15. В случаях расторжения или прекращения договоров найма служебных жилых помещений гражданин и члены его семьи, совместно проживающие с ним, должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.16. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений категории граждан, указанные в пункте 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Пользование служебным жилым помещением по договору найма служебного жилого помещения

Права и обязанности нанимателя служебного жилого помещения и членов его семьи, а также права и обязанности Наймодателя регламентируются Договором найма служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда городского округа Серебряные Пруды Московской области в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. N 42.