Приложение 4

Приложение 4
к распоряжению Министерства
имущественных отношений
Московской области
от 24 мая 2016 г. N 13ВР-853

Временный порядок
направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений органов местного самоуправления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности

1. В случае поступления в орган местного самоуправления муниципального образования Московской области (далее - ОМС) заявления гражданина или юридического лица о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, ОМС:

- обеспечивает рассмотрение такого обращения с соблюдением сроков в соответствии с регламентом предоставления услуги "О перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности", утвержденным ОМС;

- осуществляет проверку наличия требуемых документов и соответствия заявления следующим требованиям:

1.1. В заявлении о перераспределении земельных участков указаны:

1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, перераспределение которых планируется осуществить;

4) реквизиты утвержденного проекта межевания территории, если перераспределение земельных участков планируется осуществить в соответствии с данным проектом;

5) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

1.2. Наличие следующих документов, прилагаемых к заявлению о перераспределении земельных участков:

1) копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок, принадлежащий заявителю, в случае, если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) схемы расположения земельного участка в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков;

3) документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка обращается представитель заявителя;

4) заверенного перевода на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

2. В случае отсутствия в заявлении необходимых сведений или отсутствия указанных документов ОМС в срок, установленный регламентом оказания государственной услуги, осуществляет возврат документов заявителю.

3. В отсутствие замечаний ОМС осуществляет одно из следующих действий:

1) отказывает в заключении соглашения о перераспределении земельных участков по основаниям, предусмотренным пунктом 9 ст. 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации;

2) направляет согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

3) обеспечивает подготовку и получение следующих документов:

- проекта решения об утверждении схемы расположения земельного участка в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности;

- пояснительной записки к проекту решения;

пояснительная записка содержит описание событий, предшествующих подготовке проекта решения в отношении земельного участка, сведения о существующем положении в отношении земельного участка, иную информацию, которая может повлиять на существо принимаемого решения;

- проекта соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности;

- заверенной копии нормативного правового акта органа местного самоуправления об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства (в случае если перераспределение земель и (или) земельных участков осуществляется в отношении земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для указанных целей);

- выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка, принадлежащего заявителю, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в отношении которого осуществляется перераспределение (при наличии);

- кадастрового паспорта или кадастровой выписки в отношении земельного участка, принадлежащего заявителю, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в отношении которого осуществляется перераспределение (при наличии);

- выписки из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем;

- фототаблиц осмотра земельного участка, принадлежащего заявителю, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в отношении которого осуществляется перераспределение;

- картографического материала по земельному участку, принадлежащего заявителю и земельному участку, государственная собственность на который не разграничена, в отношении которого осуществляется перераспределение (иллюстрация (ориентировочных) границ земельного участка на картографической основе с указанием смежных земельных участков (категории и вида разрешенного использования);

- заключения территориального органа Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области;

- при наличии утвержденных в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке правил землепользования и застройки выписку из правил землепользования и застройки с указанием предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков для целей их образования и предоставления.

Для случаев осуществления приема заявлений граждан и юридических лиц через Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ) на основании Соглашений, подписанных между ОМС и МФЦ, запрос сведений из ЕГРП, ГКН, ЕГРЮЛ, а также проверку наличия документов, прилагаемых к обращению, обеспечивает МФЦ.

4. Проект решения ОМС об утверждении схемы расположения земельного участка должен соответствовать примерной форме, утвержденной постановлением Правительства Московской области.

5. Проект решения об утверждении схемы направляется на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области с приложением копии заявления о перераспределении земельных участков, документов, указанных в п. 1.2 и подп. 3 п. 3 настоящего порядка, сопроводительным письмом через межведомственную систему электронного документооборота (далее - МСЭД).

6. В течение 7 (семи) рабочих дней с даты поступления проекта Решения Минмособлимущество:

6.1. В случае несоответствия представленного проекта Решения Примерной форме, утвержденной постановлением Правительства Московской области, или отсутствия необходимых документов Минмособлимущество осуществляет его возврат на доработку в ОМС с обоснованием причин возврата.

6.2. В случае соответствия представленного проекта Решения Примерной форме, утвержденной постановлением Правительства Московской области, и наличия необходимых документов Минмособлимущество обеспечивает вынесение проекта Решения на рассмотрение Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области (далее - МВК).

6.3. МВК принимает одно из следующих решений:

1) о несоответствии проекта Решения требованиям законодательства;

2) о соответствии проекта Решения требованиям законодательства;

3) о внесении проекта Решения на рассмотрение Градостроительного совета Московской области;

4) о доработке проекта Решения.

7. Решение МВК оформляется Протоколом и направляется Минмособлимуществом в адрес ОМС в течение 7 (семи) рабочих дней через МСЭД.

Заключения Комитета лесного хозяйства Московской области, Министерства экологии и природопользования Московской области, Главного управления дорожного хозяйства Московской области, содержащие сведения о проверке оборотоспособности земельного участка, подлежащего рассмотрению на МВК, являются приложением к Протоколу МВК.

Согласование проекта Решения Протоколом МВК считается согласованием принимаемого решения.

В случае принятия решения МВК о внесении вопроса на рассмотрение Градсовета Минмособлимущество в течение 3 (трех) рабочих дней обеспечивает внесение вопроса.

8. Градсовет принимает одно из следующих решений:

1) о несоответствии проекта Решения требованиям законодательства и нецелесообразности его принятия;

2) о соответствии проекта Решения требованиям законодательства и целесообразности их принятия;

3) о доработке проекта Решения.

9. Решение Градсовета оформляется Протоколом, размещаемым в автоматизированной информационной системе АИС "Градсовет".

Согласование проекта Решения об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории Протоколом Градсовета считать согласованием принимаемого решения.

10. Решением МВК или Градсовета рассмотрение проекта Решения об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории может быть отложено для дополнительной проработки.

11. С момента получения согласования проекта Решения ОМС обеспечивает подготовку и принятие Решения.

12. Решение об утверждении схемы, содержащей согласие Министерства имущественных отношений Московской области, является основанием для обеспечения выполнения кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета земельных участков, которые образуются в результате перераспределения, или кадастрового учета земельного участка, право собственности на который приобретает заявитель, за счет заявителя.

13. При поступлении в ОМС кадастрового паспорта земельного участка или земельных участков, образуемых в результате перераспределения, ОМС обеспечивает подготовку Соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

14. Проект Соглашения должен соответствовать примерной форме, утвержденной постановлением Правительства Московской области (далее - Примерная форма).