Приложение 1

Приложение 1
к распоряжению Министерства
имущественных отношений
Московской области
от 24 мая 2016 г. N 13ВР-853

Временный порядок
направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области об изменении (установлении) вида разрешенного использования земельных участков

1. При поступлении заявления заинтересованного лица об изменении (установлении, установлении в соответствии с Классификатором) вида разрешенного использования земельного участка орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) Московской области (далее - ОМС):

- обеспечивает рассмотрение такого заявления с соблюдением сроков в соответствии с регламентом предоставления государственной услуги "Принятие решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования", утвержденным ОМС;

- проводит публичные слушания, за исключением случаев изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, а также случаев, предусмотренных пунктом 5 части 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", установлении вида разрешенного использования земельного участка (при отсутствии), при установлении соответствия разрешенного использования земельного участка Классификатору в случае, предусмотренном частью 13 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Указанные публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определенном уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования;

- подготавливает и направляет в Министерство имущественных отношений Московской области (далее - Минмособлимущество) проект муниципального правового акта об изменении (установлении, установлении в соответствии с Классификатором) вида разрешенного использования земельного участка (далее - проект Решения).

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1.3. Проект Решения должен соответствовать примерной форме, утвержденной постановлением Правительства Московской области (далее - Примерная форма).

1.4. К проекту Решения должны быть приложены следующие документы (далее - документы):

1.4.1. Пояснительная записка к проекту Решения.

Пояснительная записка содержит описание событий, предшествующих подготовке проекта решения в отношении земельного участка, сведения о существующем положении в отношении земельного участка, иную информацию, которая может повлиять на существо принимаемого решения.

1.4.2. Мотивированное заявление заинтересованного лица об изменении вида разрешенного использования земельного участка.

1.4.3. Документы, предоставленные заявителем:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

- копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на земельный участок, заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (для случаев возникновения права до 02.03.1998).

1.4.4. Документы, полученные в порядке межведомственного взаимодействия:

1) Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке;

2) Справка о кадастровой стоимости земельного участка;

3) Выписка из ЕГРП о правах на земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

4) Утвержденный проект планировки и (или) утвержденный проект межевания территории (при наличии);

5) Выписки из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем;

6) Выписки из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем;

7) Кадастровый паспорт здания, сооружения, расположенного на испрашиваемом земельном участке;

8) Выписка из ЕГРП о правах на здания, сооружения, расположенные на участке, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах;

9) Заключение Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области о соответствии вида разрешенного использования земельного участка Правилам землепользования и застройки или Проекту планировки территории (при их наличии).

1.4.5. Документы, подтверждающие проведение публичных слушаний по вопросу об изменении вида разрешенного использования земельного участка (при необходимости их проведения), в том числе:

акт ОМС о назначении публичных слушаний;

публикация сообщения о назначении публичных слушаний в средствах массовой информации, являющихся источником официального опубликования муниципальных правовых актов и иной официальной информации муниципального образования;

протокол публичных слушаний;

заключение о результатах публичных слушаний;

публикация заключения о результатах публичных слушаний в средствах массовой информации, являющихся источником официального опубликования муниципальных правовых актов и иной официальной информации муниципального образования.

1.4.6. Фотографии земельного участка.

1.4.7. Акты муниципального земельного контроля в отношении земельного участка (при осуществлении проверок).

1.4.8. Картографические материалы (иллюстрации границ земельного участка на публичной карте) с указанием смежных земельных участков (категория, вид разрешенного использования).

Для случаев осуществления приема заявлений граждан и юридических лиц через Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ) на основании Соглашений, подписанных между ОМС и МФЦ, направление в ОМС получение сведений из ЕГРП, ГКН, ЕГРЮЛ, ЕГРИП осуществляет МФЦ.

2. Направление в Минмособлимущества проекта Решения и документов ОМС осуществляет сопроводительным письмом через межведомственную систему электронного документооборота (далее - МСЭД).

3. В срок не более 7 (семи) рабочих дней со дня поступления проекта Решения и документов Минмособлимущество:

3.1. Осуществляет возврат документов на доработку в ОМС в случаях:

несоответствия проекта Решения Примерной форме, утвержденной постановлением Правительства Московской области;

отсутствия документов, предусмотренных пунктом 1.4 настоящего Порядка.

3.2. В случае соответствия представленного проекта Решения Примерной форме, утвержденной постановлением Правительства Московской области, и наличия необходимых документов Минмособлимущество обеспечивает вынесение проекта Решения на рассмотрение Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области (далее - МВК).

4. МВК принимает одно из следующих решений:

1) об отказе в согласовании проекта Решения (несоответствие проекта Решения требованиям законодательства);

2) о согласовании проекта Решения (соответствие проекта Решения требованиям законодательства);

3) о внесении проекта Решения на рассмотрение Градостроительного совета Московской области;

4) о доработке проекта Решения.

5. Решение МВК оформляется Протоколом и направляется Минмособлимуществом в адрес ОМС в течение 7 (семи) рабочих дней через МСЭД.

Согласование проекта Решения Протоколом МВК считается согласованием принимаемого решения.

6. В случае если площадь земельного участка составляет один и более гектаров, а также в случаях, если "новый" вид разрешенного использования земельного участка предусматривает размещение блокированной жилой застройки, среднеэтажной жилой застройки, многоэтажной жилой застройки (высотной застройки), в иных случаях по решению МВК - МВК принимает решение о внесении проекта Решения на рассмотрение Градостроительного совета Московской области (далее - Градсовет).

6.1. В случае принятия на заседании МВК решения о внесении вопроса на рассмотрение Градсовета Минмособлимущество в течение 3 (трех) рабочих дней обеспечивает внесение вопроса.

7. Градсовет принимает одно из следующих решений:

1) об отказе в согласовании проекта Решения (несоответствие проекта Решения требованиям законодательства);

2) о согласовании проекта Решения (соответствие проекта Решения требованиям законодательства);

3) о доработке проекта Решения.

8. Решение Градсовета оформляется Протоколом, размещаемым в автоматизированной информационной системе АИС "Градсовет".

Согласование проекта Решения Протоколом Градсовета считается согласованием принимаемого решения.

9. Решением МВК или Градсовета рассмотрение проекта Решения может быть отложено для дополнительной проработки.

10. С момента получения согласования проекта Решения ОМС обеспечивает принятие Решения.

11. Решение ОМС подлежит направлению в ГКН и Минмособлимущество в течение пяти (пяти) рабочих дней с даты принятия.

12. Неполучение в течение 7 (семи) рабочих дней с даты поступления материалов в Минмособлимущество согласования проекта Решения, проект Решения считается согласованным (по умолчанию) для случая установления вида разрешенного использования (при его отсутствии): "для индивидуального жилищного строительства"; "для ведения личного подсобного хозяйства", "ведение садоводства", "ведение дачного хозяйства" в отношении земельного участка площадью не более 3000 кв. м, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством, категория земель: "земли населенных пунктов", на котором расположен жилой дом, не предназначенный для раздела на квартиры и высотой не выше трех надземных этажей.

13. Настоящий порядок также применяется при установлении соответствия разрешенного использования земельного участка Классификатору видов разрешенного использования, утвержденному приказом Министерства экономического развития N 540 от 01.09.2014, в случае, предусмотренном частью 13 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".