Приложение. Порядок применения корректирующего коэффициента при предоставлении в аренду муниципального имущества на льготных условиях

Приложение

Порядок
применения корректирующего коэффициента при предоставлении в аренду муниципального имущества на льготных условиях
(утв. постановлением Администрации Луховицкого муниципального района Московской области
от 7 июля 2016 г. N 1251)

С изменениями и дополнениями от:

22 ноября 2016 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок применения корректирующего коэффициента при предоставлении в аренду муниципального имущества на льготных условиях (далее - Порядок) устанавливает цели и задачи предоставления льгот субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим социально значимые виды деятельности, которым переданы во временное пользование по договорам аренды нежилые помещения (здания, сооружения) (далее - Имущество), находящиеся в муниципальной собственности Луховицкого муниципального района Московской области.

1.2. Целями предоставления льгот субъектам малого и среднего предпринимательства является стимулирование социально значимых видов предпринимательской деятельности и развитие социальной инфраструктуры на территории Луховицкого муниципального района Московской области.

1.3. Для достижения целей, указанных в п. 1.2 настоящего Порядка, ставятся следующие задачи:

- обеспечение субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим социально значимые виды деятельности, условий для успешного ведения коммерческой деятельности;

- сохранность и улучшение муниципального имущества.

1.4. Решение о применении корректирующего коэффициента при предоставлении в аренду муниципального имущества на льготных условиях принимается Комиссией по предоставлению льгот по арендной плате за муниципальное имущество Луховицкого муниципального района Московской области (далее - Комиссия). Положение и состав Комиссии утверждаются постановлением администрации Луховицкого муниципального района Московской области.

1.5. Корректирующий коэффициент при предоставлении в аренду муниципального имущества на льготных условиях применяется по конкретному договору аренды муниципального имущества.

2. Порядок применения корректирующего коэффициента при предоставлении в аренду муниципального имущества на льготных условиях

2.1. При определении арендной платы применяется корректирующий коэффициент (Кд) в размере 0,5 в случае передачи нежилых помещений (зданий, сооружений), находящихся муниципальной собственности Луховицкого муниципального района Московской области, в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства по действующим договорам, если арендуемое имущество используется в следующих целях (видах деятельности):

- магазины шаговой доступности, пекарни (до 100 кв. м);

- ветеринарные клиники (до 100 кв. м);

- производство продуктов питания первой необходимости;

- оказание услуг для инвалидов, социальное обслуживание граждан, здравоохранение;

- частные детские сады и образовательные центры;

- физическая культура и спорт;

- парикмахерские, химчистки, ремонт обуви (бытовое обслуживание);

- народно-художественные промыслы и ремесла.

2.2. При аренде субъектами малого и среднего предпринимательства муниципальной собственности Луховицкого муниципального района Московской области площадью более 100 кв. м корректирующий коэффициент (Кд) в размере 0,5 применяется для части площади помещения до 100 кв. м включительно. На остальную часть площади распространяется размер арендной платы без учета корректирующего коэффициента.

2.3. Условиями для применения корректирующего коэффициента при предоставлении в аренду муниципального имущества на льготных условиях является:

- представление документов, подтверждающих соответствие арендатора условиям, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

* отсутствие решения о ликвидации или решения арбитражного суда о признании заявителя несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства;

* отсутствие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

- отсутствие недоимки по арендной плате за муниципальное имущество;

- отсутствие задолженности по оплате обязательных налогов и сборов в бюджет Луховицкого муниципального района Московской области;

- отсутствие задолженности по коммунальным платежам в отношении арендуемого муниципального имущества.

2.4. Арендатор представляет в администрацию Луховицкого муниципального района Московской области следующие документы:

- заявление на имя Главы Луховицкого муниципального района Московской области с просьбой о предоставлении льготы по арендной плате в отношении арендуемого муниципального имущества (с указанием на осуществляемый социально значимый вид деятельности);

- заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя;

- справка налогового органа об отсутствии задолженности по обязательным налогам и сборам;

- копии договоров на оплату коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных и других услуг, необходимых для содержания Имущества и использования его по назначению;

- документы об отсутствии задолженности по коммунальным платежам в отношении арендуемого муниципального имущества;

- документы, подтверждающие соответствие арендатора условиям, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и дающие право арендатору на применение корректирующего коэффициента.

2.5. На основании положительного решения Комиссии, изложенного в протоколе, Комитет имущественных и земельных отношений администрации Луховицкого муниципального района Московской области готовит проект дополнительного соглашения к договору аренды с включением размера арендной платы с учетом корректирующего коэффициента.

2.6. Дополнительное соглашение к договору аренды с внесением размера арендной платы с учетом корректирующего коэффициента подписывается арендатором и администрацией Луховицкого муниципального района Московской области.

2.7. В случае решения Комиссии об отказе в предоставлении льготы администрация Луховицкого муниципального района Московской области направляет уведомление о принятом решении заявителю.

2.8. Льгота не предоставляется арендатору муниципального имущества в следующих случаях:

- нахождение арендатора в состоянии реорганизации, ликвидации, банкротства;

- представление недостоверных сведений;

- непредставление документов, указанных в пункте 2.4 настоящего Порядка;

- передача арендованного имущества в субаренду.

3. Срок действия льготы и порядок отмены

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Луховицкого муниципального района Московской области от 22 ноября 2016 г. N 2150 пункт 3.1 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Льгота распространяется на период действия договора аренды, заключенного с субъектом малого или среднего предпринимательства, осуществляющим социально значимый вид деятельности.

3.2. Льгота может быть отменена досрочно в случае нарушения арендатором условий договора аренды и (или) дополнительного соглашения о предоставлении льгот.