Приложение. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Озёры Московской области

Приложение

к решению Совета депутатов

городского округа Озёры

Московской области

от 5 сентября 2016 г. N 367/60

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Озёры Московской области

Настоящий Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Озёры Московской области разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.21.12.1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Законом Московской области от 29.12.2007 г. N 248/2007-ОЗ "О предоставлении полного государственного обеспечения и дополнительных гарантий по социальной поддержке детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей", Уставом городского округа Озёры Московской области и определяет порядок предоставления отдельным категориям _ граждан жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования городской округ Озёры Московской области, находящихся в собственности и составляющих жилищный фонд Городского округа (далее - специализированные жилые помещения).

I. Общие положения

1.1. Специализированный жилищный фонд городского округа Озёры Московской области формируется из жилых помещений муниципального жилищного фонда.

1.2. К специализированным жилым помещениям муниципального жилищного фонда относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения маневренного фонда;

- жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

1.3. Включение жилого помещения муниципального жилищного фонда в специализированный жилищный фонд е отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления главы городского округа Озёры Московской области в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26.07.2006 N 42.

1.4. Учет специализированных жилых помещений осуществляется Комитетом по управлению имуществом городского округа Озёры Московской области.

1.5. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, указанным в пунктах 2.1, 3.1 и 4.1 настоящего Порядка, не обеспеченным жилыми помещениями на территории городского округа Озёры Московской области.

1.6. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам по договорам найма специализированных жилых помещений за плату во владение и пользование для временного проживания в них.

1.7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме в соответствии с типовыми договорами найма специализированных жилых помещений, утвержденными Правительством РФ от 26.01.2006 N 42.

1.8. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится гражданами, которым предоставлены специализированные жилые помещения, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

1.9. Граждане, проживающие в специализированном жилищном фонде, обязаны сообщать в Комитет по управлению имуществом городского округа Озёры, ведущий учет специализированных жилых помещений, об изменениях своих жилищных условий в течение месяца со дня происшедших изменений.

II. Предоставление служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан:

- медицинским работникам, осуществляющим свою деятельность в медицинских и лечебных учреждениях, расположенных на территории городского округа Озёры Московской области;

- педагогическим работникам образовательных учреждений, осуществляющим свою профессиональную деятельность в муниципальных учреждениях городского округа Озёры Московской области;

- работникам муниципальных учреждений культуры и спорта городского округа Озеры Московской области;

- муниципальным служащим органов местного самоуправления городского округа Озёры Московской области;

- должностным лицам, избранным в органы местного самоуправления городского округа Озёры Московской области и работающим там на постоянной основе;

- сотрудникам, замещающим должность участкового уполномоченного полиции (до 1 января 2017 года в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации").

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры.

2.3. Преимущественным правом на предоставление служебного жилого помещения пользуются специалисты, приглашенные на работу из других субъектов Российской Федерации.

2.4. Подготовка решения о предоставлении служебного жилого помещения возлагается на Комитет по управлению имуществом городского округа Озёры Московской области, ведущего учет специализированного жилищного фонда.

2.5. Для предоставления служебного жилого помещения работнику, работодателем на имя главы городского округа Озёры Московской области направляется ходатайство. К ходатайству прилагаются:

- заявление работника о предоставлении служебного жилого помещения;

- документ, подтверждающий трудовые отношения с организацией (заверенные работодателем копии трудовой книжки и трудового договора (контракта);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов его семьи (паспорт, свидетельство о рождении);

- копии документов, подтверждающих состав семьи работника: свидетельство о заключении брака, решений об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п.;

- справка из органа, осуществляющего технический учет жилищного фонда, о имеющихся (имевшихся) на праве собственности или ином, подлежащем государственной регистрации праве, жилого(ых) помещения(ий), составленная не ранее чем за 2 месяца до даты обращения, на всех членов семьи, в том числе на добрачную фамилию.

2.6. Заявитель вправе представить по собственной инициативе выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения в городском округе Озёры Московской области;

2.7. Копии документов предоставляются с одновременным предоставлением оригинала. Копия документа после проверки ее соответствия оригиналу заверяется лицом, принимающим документы.

2.8. Ходатайство регистрируется в администрации городского округа Озёры и рассматривается на заседании общественной комиссией по жилищным вопросам при администрации городского округа Озёры Московской области (далее - Комиссия).

2.9. По результатам рассмотрения Комиссией предоставленных документов Комитетом по управлению имуществом городского округа Озёры подготавливаются проекты постановлений главы городского округа Озёры Московской области о предоставлении служебной жилой площади.

2.10. Договор найма служебного жилого помещения заключается в простой письменной форме в соответствии е требованиями федерального законодательства и является единственным основанием для вселения в служебное жилое помещение.

2.11. Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений.

2.12. О прекращении трудовых отношений с работником, проживающим на служебной жилой площади, работодатель уведомляет Комитет по управлению имуществом городского округа Озёры Московской области, ведущий учет специализированного жилищного фонда, в течение 3 рабочих дней с момента прекращения трудовых отношений.

2.13. Освободившееся служебное жилое помещение подлежит повторному заселению в соответствии с настоящим Порядком.

2.14. Не предоставление работодателем ходатайства о повторном заселении в течение 10 дней после освобождения служебного жилого помещения влечет исключение освободившегося жилого помещения из числа служебных и подлежит перераспределению.

III. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

3.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания жителей городского округа Озёры Московской области:

3.1.1. Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

3.1.2. Граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3.1.3. Граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3.1.4. Иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

3.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается сроком на период:

3.3.1. До завершения капитального ремонта или реконструкции дома при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3.1.1 настоящего Порядка).

3.3.2. До завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3.1.2 настоящего Порядка).

3.3.3. До завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3.1.3 настоящего Порядка).

3.3.4. Установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3.1.4 настоящего Порядка).

3.4. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

3.5. Гражданин, нуждающийся в жилом помещении маневренного фонда, подает заявление на имя главы городского округа Озёры.

3.6. К заявлению о предоставлении жилого помещения маневренного фонда прилагаются:

- документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи (копия при наличии оригинала);

- свидетельство о заключении брака (копия при наличии оригинала);

- свидетельство о рождении лиц (граждан РФ), не достигших 14-летнего возраста (копия при наличии оригинала);

- свидетельство о расторжении брака (копия при наличии оригинала);

- свидетельство об усыновлении (копия при наличии оригинала);

- выписка из домовой книги;

- копия финансового лицевого счета;

- документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (копия при наличии оригинала);

- документы, подтверждающие факт утраты жилого помещения в результате обращения взыскания на это жилое помещение (копия судебного решения при наличии оригинала);

- документы, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в непригодном для проживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств (заключение о том, что жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания);

- справка из органа, осуществляющего технический учет жилищного фонда, о имеющихся (имевшихся) на праве собственности или ином, подлежащем государственной регистрации праве, жилого(ых) помещения(ий), составленная не ранее чем за 2 месяца до даты обращения, на всех членов семьи, в том числе на добрачную фамилию.

3.7. Заявитель вправе представить по собственной инициативе выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения в городском округе Озёры Московской области;

3.8. Заявление регистрируется в администрации городского округа Озёры Московской области и рассматривается на заседании Комиссии.

3.9. По результатам рассмотрения Комиссией предоставленных документов Комитетом по управлению имуществом городского округа Озёры Московской области, подготавливаются проекты постановлений главы городского округа Озёры Московской области, о предоставлении жилых помещений маневренного фонда.

3.10. Договор найма жилых помещений маневренного фонда заключается в простой письменной форме в соответствии с требованиями федерального законодательства и является единственным основанием для вселения в жилое помещение маневренного фонда.

IV. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа

4.1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

4.2. Жилые помещения предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа по договорам найма специализированных жилых помещений, включенным в утвержденный Министерством образования Московской области сводный список детей-сирот на очередной финансовый год по муниципальному образованию городской округ Озёры Московской области, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия по месту жительства в границах городского округа Озёры Московской области. Лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей достигшим возраста 18 лет, по заявлению в письменной форме жилые помещения предоставляются по окончании срока пребывания в учреждениях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении обучения в образовательных учреждениях профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных упреждениях.

4.3. Жилые помещения предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа однократно по договорам найма специализированных жилых помещений в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям населенных пунктов городского округа Озеры Московской области, по нормам предоставления плошали жилого помещения не менее 27 квадратных метров.

4.4. Специализированный жилищный фонд для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа составляют муниципальные жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа на основании постановления главы городского округа Озёры Московской области.

4.5. Для предоставления специализированного жилого помещения дети- сироты и дети, оставшимся без попечения родителей, а также лица из их числа подают заявление на имя главы городского округа Озёры Московской области.

4.6. К заявлению о предоставлении жилого помещения прилагаются:

- ходатайство органа опеки и попечительства о предоставлении жилого помещения;

- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность в соответствии с законодательством Российской Федерации (копия при наличии оригинала);

- документ, подтверждающий статус детей-сирот и детей, оставшихся без - попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

- решение органа опеки и попечительства или решение суда об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным либо свидетельство о заключении брака (в случае приобретения заявителем в установленном порядке полной дееспособности до достижения совершеннолетия);

- решение органа опеки и попечительства Министерства образования Московской области по муниципальному образованию о включении в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями;

- документ, подтверждающий окончание пребывания заявителя в образовательном учреждении, учреждении социального обслуживания населения, учреждении системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот, а также завершение получения профессионального образования либо окончание прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях (копия при наличии оригинала);

- документ, подтверждающий регистрацию детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа по месту жительства в границах муниципального образования Московской области.

4.7. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа составляет пять лет.

4.8. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 4.1. настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению уполномоченного органа в сфере образования. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается Правительством Московской области. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.

4.9. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным пункте 4.1. настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации в порядке, установленном Правительством Московской области, принимается решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении с лицами, указанными в пункте 4.1. настоящей статьи, договора социального найма в отношении данного жилого помещения.

V. Расторжение и прекращение договоров найма специализированных жилых помещений

5.1. Расторжение и прекращение договоров найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с федеральным законодательством.

VI. Выселение из специализированных жилых помещений

6.1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

6.2. При отказе освободить специализированные жилые помещения выселение граждан осуществляется в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.

VII. Внесение изменений и дополнений в Порядок

7.1. Внесение изменений и дополнений в настоящий Порядок осуществляется по предложению администрации городского округа Озёры Московской области Советом депутатов.