Приложение N 1. Расчет годовой арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности нежилыми помещениями

Приложение N 1

к Договору

                                 Расчет

         годовой арендной платы за пользование находящимися

         в муниципальной собственности нежилыми помещениями

    Расчет к договору аренды N ______ от "___" ________ 20_____ г.

     Арендатор: ________________________________________________________,

     Адрес объекта: ____________________________________________________,

N паспорта ГУП МО "МОБТИ"_______________________________________________,

БАП - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м _______ рублей установлена

решением Совета депутатов сельского поселения Гребневское от ____________

N ______.

Техническая характеристика заполняется по данным паспорта БТИ:

Площадь строения (помещения) - _____ кв. м;

полуподвалы ___________ кв. м;

надземная часть ___________ кв. м;

чердак (мансарда) ___________ кв. м.

     1. Коэффициент износа Киз = ________.

     Киз = (100% - % износа).

     Если Киз составляет  70% и  выше,  то  принимается  Киз  принимается

равным 0,66;

     2. Коэффициент качества материала строения:

     Км = _____.

     - кирпич - 1,5;

     - железобетон - 1,25;

     - смешанное (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0;

     - дерево и прочие - 0,8.

     3. Коэффициент типа строения:

     Кт = ____.

     - производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3;

     - производственное, складское (отапливаемое) - 0,5;

     - прочие - 1,0.

     4. Коэффициент вида деятельности:

     Кд = ___.

     4.1.    Банковская,    сбербанковская,    биржевая,  посредническая,

нотариальная, юридическая и адвокатская деятельность - 5,0.

     4.2.  Платные  автостоянки,  гостиницы,  мотели,  кемпинги,  частные

сыскные и охранные бюро, офисы - 2,5.

     4.3.  Рестораны,  кафе,  бары,  ночные  клубы, бильярдные, страховые

компании, ломбард - 2,0.

     4.4.  Торговля  (оптовая  и розничная), склады, услуги электросвязи,

бани  и  сауны,  закусочные типа "Макдональдс", пиццерии, базы, терминалы

по хранению и растаможиванию грузов - 1,5.

     4.5.  Дискотеки, экскурсионные и туристические бюро, НИИ и проектные

организации,    производство,    транспортные    организации,  автошколы,

административная   деятельность,  спортклубы,  спортзалы,  художественные

салоны  и выставочные залы, ведущие реализацию, негосударственные учебные

заведения, имеющие лицензию, - 1,0.

     4.6.    Лечебницы,   клиники,  медкабинеты,  аптеки,  строительство,

кулинария,  столовые,  закусочные,  пирожковые (безалкогольные), фирмы по

организации    санитарной    очистки,    уборки    и  оформления  города,

фабрики-кухни,  ремонт  и  эксплуатация  жилфонда, производство продуктов

питания    первой   необходимости,  производство  и  оказание  услуг  для

инвалидов,  учреждения  культуры,  специализированные магазины по продаже

хлебобулочных,  молочных,  мясных  продуктов,  а также продуктов детского

ассортимента,   предприятия  по  распространению  периодических  печатных

изданий, магазины "Филателия", общественные организации - 0,5.

     4.7.    Государственная    адвокатура,  таможенная  служба,  военный

комиссариат,  услуги федеральной почтовой связи, учреждения и организации

инвалидов,  бюджетные предприятия и организации (в т.ч. здравоохранение),

предприятия,  осуществляющие  капитальный  ремонт,  реконструкцию зданий,

сооружений,    являющихся  памятниками  истории  и  культуры  (на  период

проведения  работ  в соответствии с утвержденным проектом), предприятия и

лица,    осуществляющие    бытовое   обслуживание  населения,  детские  и

подростковые  клубы  и объединения, организующие досуг детей и подростков

и не ведущие предпринимательскую деятельность, - 0,2.

     4.8.    Органы    милиции,    суда,  пожарной  охраны,  прокуратуры,

Федеральной   службы  безопасности  России,  государственные  учреждения,

занимающиеся   оказанием  психолого-педагогической  и  социальной  помощи

детям  и  семьям,  учреждения  органов юстиции и здравоохранения - 0, что

оформляется договором безвозмездного пользования.

     Виды  деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются Кд

= 1,0.

     Примечание.    При   многофункциональном  использовании  арендуемого

помещения  арендная  плата  для  каждого типа деятельности рассчитывается

пропорционально занимаемой площади.

     5. Коэффициент качества нежилого помещения:

     Кнж  =  сумма   значений   коэффициентов   п.  5.1,  5.2,  5.3,  5.4

(5.1 + 5.2 + 5.3 + 5.4) = _____.

     5.1. Размещение помещения:

     - отдельно стоящее строение - 0,54;

     - наземная встроенно-пристроенная часть строения - 0,32;

     - чердачное помещение - 0,26;

     - полуподвальное помещение - 0,22;

     - подвальное помещение - 0,19.

     5.2. Степень технического обустройства:

     -  водопровод,  канализация,  горячая  вода, центральное отопление -

0,27;

     - водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;

     - водопровод, канализация - 0,10;

     - прочие - 0,05.

     5.3. Использование прилегающей территории:

     - огражденная прилегающая территория - 0,27;

     - неогражденная прилегающая территория - 0,16;

     - отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,10.

     Примечание.  Если площадь прилегающей территории более 100 кв. м, то

в  этом  случае  величина арендной платы за ее использование определяется

дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью договора.

     5.4. Высота потолков в помещении (средняя по арендуемым помещениям):

     - свыше 3,0 м - 0,07;

     - от 2,60 до 3,0 м - 0,04;

     - менее 2.60 м - 0,02.

     6. Ки - удобство использования -

     Ки  определяется  Советом  депута