Распоряжение Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 10 октября 2016 г. N 31РВ-207 "О разработке документов градостроительного зонирования муниципальных образований Московской области"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области N 106/2014-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области", Законом Московской области N 107/2014-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области", постановлением Правительства Московской области от 23.08.2013 N 661/37 "Об утверждении государственной программы Московской области "Архитектура и градостроительство Подмосковья" на 2014 - 2018 годы и о признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области", постановлением Правительства Московской области от 30.12.2014 N 1182/51 "Об утверждении порядка подготовки, согласования, направления проекта правил землепользования и застройки поселения, городского округа на утверждение в орган местного самоуправления муниципального района Московской области, орган местного самоуправления городского округа Московской области", постановлением Правительства Московской области от 14.11.2007 N 858/28 "Об утверждении Положения о Главном управлении архитектуры и градостроительства Московской области", решением Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Московской области и решением Градостроительного совета Московской области от 04.10.2016 N 36:

1. Обеспечить подготовку проектов правил землепользования и застройки территорий муниципальных образований Московской области, проектов изменений в Правила землепользований и застройки территорий муниципальных образований Московской области (приложение N 1).

2. Утвердить порядок и сроки проведения работ по разработке документов градостроительного зонирования муниципальных образований Московской области.

3. Утвердить этапы градостроительного зонирования.

4. Ответственность за обеспечение разработки документов градостроительного зонирования муниципальных образований Московской области возложить на заместителя начальника Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области Н.Н. Зыкову.

5. Управлению по подготовке документов территориального планирования и градостроительного зонирования муниципальных образований Московской области совместно с отделом информационных технологий, защиты информации и обеспечения ИСОГД Управления координации деятельности Главного управления обеспечить опубликование сообщения о принятии решений о разработке документов градостроительного зонирования в газете "Еженедельные новости. Подмосковье" и размещение (опубликование) на Интернет-портале Правительства Московской области.

6. Отделу информационных технологий, защиты информации и обеспечения ИСОГД Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.

7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Начальник Главного управления

В.В. Гордиенко

Порядок и сроки
проведения работ по разработке документов градостроительного зонирования муниципальных образований Московской области
(утв. распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области
от 10 октября 2016 г. N 31РВ-207)

1. Подготовка проектов правил землепользования и застройки муниципальных образований и проектов изменений в Правила землепользования и застройки муниципальных образований Московской области применительно к части территории муниципального образования Московской области.

2. Подготовка проектов правил землепользования и застройки и проектов изменений в Правила землепользования и застройки (далее - проект ПЗЗ) осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, с учетом требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.

3. Решение о подготовке проекта ПЗЗ принимается Главархитектурой Московской области.

4. Главархитектура Московской области в течение одного месяца осуществляет проверку проекта ПЗЗ на соответствие Градостроительному кодексу Российской Федерации, требованиям технических регламентов, схемам территориального планирования Российской Федерации и Московской области.

5. Проект ПЗЗ согласовывается с Министерством строительного комплекса Московской области, Министерством имущественных отношений Московской области, Министерством экологии и природопользования Московской области, иными согласующими органами, органом местного самоуправления (далее - ОМС).

6. Подготовленный проект ПЗЗ с согласованиями и (или) замечаниями согласующих органов подлежит рассмотрении на заседании Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Московской области (далее - Комиссия) и на заседании Градостроительного совета Московской области.

7. После рассмотрения проекта ПЗЗ на заседаниях Комиссии и Градостроительного совета Главархитектура Московской области направляет проект ПЗЗ в ОМС для проведения публичных слушаний.

Публичные слушания по проекту ПЗЗ проводятся в порядке, определяемом законодательством Российской Федерацией, Уставом муниципального образования Московской области и (или) нормативным правовым актом Совета депутатов муниципального образования Московской области.

8. После завершения публичных слушаний ОМС направляет в Главархитектуру Московской области протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

9. Проект ПЗЗ с учетом результатов публичных слушаний подлежит рассмотрению на заседаниях Комиссии, и Градостроительного совета Московской области.

10. По итогам рассмотрения проекта ПЗЗ с учетом результатов публичных слушаний на заседаниях Комиссии и Градостроительного совета Московской области Главархитектура Московской области в течение десяти дней обеспечивает подготовку решения об отклонении проекта ПЗЗ и направлении его на доработку с указанием его повторного представления либо принимает решение о направлении проекта ПЗЗ на утверждение в представительный орган муниципального образования Московской области.

11. Направление решения о направлении проекта ПЗЗ на утверждение в представительный орган муниципального образования Московской области осуществляется в течении 10 дней со дня принятия такого решения.

Этапы
градостроительного зонирования части территории муниципального образования Московской области
(утв. распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области
от 10 октября 2016 г. N 31РВ-207)

Разработка Проекта выполняются в три этапа:

Этап 1

Обновление исходных данных:

- обновление пространственной информации о земельных участках и зонах с особым использованием территории на основании данных государственного кадастра недвижимости по состоянию на 01.10.2016;

- обновление градостроительной информации по утвержденным документам территориального планирования, градостроительному зонированию и документации по планировке территории (части территории) за 2015 - 2016 годы;

- формирование предложений, с учетом обновленной пространственной и градостроительной информации, по установлению территорий, в границах которых возможно осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию, в объеме, необходимом для принятия решения о включении данных территорий в Правила землепользования и застройки.

Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений, включающий в себя положения, подготовленные с учетом комплексного и устойчивого развития территории:

- о регулировании землепользования и застройки уполномоченными органами;

- об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

- о подготовке документации по планировке территории уполномоченными органами;

- о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

- о внесении изменений в правила землепользования и застройки;

- о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

Этап 2.

Проект, содержащий:

Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений.

Градостроительные регламенты, включая расчетные показатели обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры и расчетные показатели территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

Карта градостроительного зонирования (М 1:2000 или М 1:5000 или М 1:10000) с устанавливаемыми территориями, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию, с отображением границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия. Границы указанных территорий и зон могут отображаться на отдельных картах.

Проверка проекта ПЗЗ на соответствие нормам действующего законодательства. Направление подготовленного проекта ПЗЗ в согласующие органы. Рассмотрение Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки Московской области (далее - Комиссия) и Градостроительным советом Московской области (далее - Градостроительный совет) проекта ПЗЗ с согласованиями и (или) замечаниями согласующих органов и предложений заинтересованных лиц. Подготовка решения о направлении и направление проекта ПЗЗ в орган местного самоуправления (далее - ОМС) для организации и проведения публичных слушаний.

Проведение публичных слушаний ОМС с последующим направлением в Главархитектуру Московской области протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний.

Этап 3

Проект в объеме второго этапа с учетом результатов рассмотрения Проекта на публичных слушаниях и согласований с органами местного самоуправления и центральными органами государственной власти Московской области.

Размещение Проекта в ведомственной информационной системе Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.

Рассмотрение на заседаниях Комиссии и Градостроительного совета с учетом результатов проведенных публичных слушаний. Подготовка Главархитектурой Московской области решения об отклонении проекта ПЗЗ и направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления либо принятие решения о направлении проекта ПЗЗ на утверждение в представительный орган муниципального образования Московской области.