Приложение. Положение о комитете по управлению имуществом администрации Талдомского муниципального района

Приложение
к решению Совета депутатов
Талдомского муниципального района
Московской области
от 28 сентября 2016 г. N 43

Положение
о комитете по управлению имуществом администрации Талдомского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Комитет по управлению имуществом администрации Талдомского муниципального района (далее - Комитет) является функциональным органом администрации Талдомского муниципального района с правами юридического лица и является правопреемником Комитета по имуществу и земельным отношениям администрации Талдомского муниципального района, созданным на основании Решения Совета депутатов Талдомского муниципального района Московской области N 83 от 25.11.2015 года, и состоит из двух отделов, а именно:

- Отдел имущества;

- Отдел сельского хозяйства;

1.2. Комитет осуществляет от имени Талдомского муниципального района права собственника в отношении муниципального имущества и держателя имущественной части муниципальной казны в соответствии с Уставом Талдомского муниципального района, иными нормативно-правовыми актами Талдомского муниципального района, настоящим Положением, действующим законодательством Московской области и Российской Федерации.

1.3. Комитет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации, законодательными и иными нормативно-правовыми актами Московской области, Уставом Талдомского муниципального района, настоящим Положением, иными нормативно-правовыми актами Талдомского муниципального района.

1.4. Комитет является юридическим лицом.

Полное официальное наименование - Комитет по управлению имуществом администрации Талдомского муниципального района.

Сокращенное наименование - КУИ администрации Талдомского муниципального района.

1.5. Комитет финансируется за счет средств бюджета Талдомского муниципального района и имеет самостоятельный баланс, лицевые счета в финансовом управлении администрации Талдомского муниципального района Московской области, смету расходов, печать, бланки.

1.6. Структура и штатная численность Комитета утверждается главой Талдомского муниципального района.

1.7. Экономическую основу деятельности Комитета составляют -закрепленное за ним на праве оперативного управления имущество и средства местного бюджета, отражаемые на самостоятельном балансе, порядок распоряжения которыми определяется председателем Комитета в соответствии с целевым назначением.

Комитет не вправе осуществлять коммерческую деятельность.

1.8. Местонахождение, почтовый и юридический адрес Комитета: Российская Федерация, Московская область, 141900, г. Талдом, пл. К. Маркса, д. 12.

1.9. Комитет самостоятельно выступает в суде в качестве истца и ответчика.

1.10. Комитет в своей деятельности подотчетен главе Талдомского муниципального района и Совету депутатов.

2. Основные цели и задачи Комитета

2.1. Комитет создан в целях реализации социально-экономической политики Талдомского муниципального района, направленной на укрепление экономических и финансовых основ местного самоуправления, повышение благосостояния населения района.

2.2. Основными задачами комитета являются:

- обеспечение в соответствии с действующим законодательством формирования муниципального имущества Талдомского муниципального района, ведение учета имущества муниципальной казны, ведение реестра муниципального имущества;

- содействие эффективному управлению муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями, осуществление контроля за использованием закрепленным за ним имуществом и инвестициями на их развитие;

- обеспечение использования по назначению, сохранности и улучшения состояния муниципального имущества;

- осуществление взаимодействия с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Московской области, общественными объединениями и организациями по вопросам управления и распоряжения государственным и муниципальным имуществом;

- осуществление муниципального земельного контроля за использованием и охраной земель на территории Талдомского муниципального района, в том числе организация проверок по соблюдению землепользователями установленных нормативными правовыми актами правил использования земельных участков в административных границах Талдомского муниципального района.

- обеспечение экономически эффективного использования муниципального имущества;

- содействие эффективному управлению муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями, осуществление контроля за использованием закрепленным за ним имуществом и инвестициями на их развитие;

- увеличение доходной части бюджета Талдомского муниципального района за счет повышения эффективности использования муниципального имущества;

- обеспечение высокопроизводительного использования земель сельскохозяйственного назначения и реализации продукции животноводства и растениеводства;

- содействие росту объемов производства и реализации продукции животноводства и растениеводства;

- содействие внедрению новой высокопроизводительной техники и технологии в области механизации и электрификации сельскохозяйственного производства;

- текущее и перспективное прогнозирование развития сельского хозяйства;

- содействие внедрению и освоению в хозяйствах инновационных технологий в каждой отрасли сельскохозяйственного производства;

- реализация иных задач, исполнение которых возлагается на Комитет органами местного самоуправления.

3. Полномочия Комитета

Комитет в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие полномочия:

3.1. По формированию и учету муниципальной собственности:

3.1.1. Подготовка, оформление и внесение согласно действующему законодательству о разграничении прав собственности в Российской Федерации перечней объектов, передаваемых в муниципальную собственность, в соответствии с их принадлежностью на рассмотрение и утверждение главе Талдомского муниципального района и Совету депутатов Талдомского муниципального района.

3.1.2. Организация приема-передачи и оформления документов по объектам, передаваемым из государственной в муниципальную собственность.

3.1.3. Выявление и принятие в муниципальную собственность бесхозяйного, выморочного имущества на территории Талдомского муниципального района.

3.1.4. Оформление приемки в муниципальную собственность недвижимого и иного имущества, созданного в результате исполнения инвестиционных контрактов и приобретенного в результате иных гражданско-правовых сделок.

3.1.5. Осуществляет подготовку и оформление пакета документов для проведения государственной регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество и сделок с муниципальной собственностью, вещных прав и арендных отношений в установленном законом порядке, представляет интересы Талдомского муниципального района при государственной регистрации прав муниципальной собственности, сделок с муниципальной собственностью, вещных прав и арендных отношений. Получает и хранит подлинные свидетельства о государственной регистрации права собственности на муниципальные объекты недвижимости.

3.1.6. Ведение реестра муниципального имущества Талдомского муниципального района и реестра муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, а также обеспечение их достоверности и сохранности. Ведение реестра договоров аренды, безвозмездного пользования, оперативного управления, осуществление контроля за их исполнением.

3.1.7. Проведение мероприятий по инвентаризации основных фондов муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений и иные проверки их деятельности, в части контроля за использованием и сохранностью муниципального имущества.

3.1.8. Проведение оценки технического состояния муниципального имущества в установленном порядке и в целях объективного отражения сведений в реестре Талдомского муниципального района, а также своевременного исключения имущества из муниципального имущества и снятие с учета в муниципальной казне.

3.2. По управлению и распоряжению муниципальным имуществом:

3.2.1. Заключение договоров с юридическими и физическими лицами доверительного управления, безвозмездного пользования, аренды, купли-продажи и иных договоров с использованием муниципального имущества Талдомского муниципального района в соответствии с действующим законодательством и правовыми актами органов местного самоуправления.

3.2.2. Участие от имени муниципального образования в создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и учреждений и закрепление муниципального имущества за ними на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.

Осуществление функций учредителя муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений в случаях, предусмотренных правовыми актами органов местного самоуправления Талдомского муниципального района.

Организация работ по защите имущественных прав и интересов муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений.

3.2.3. Участие от имени собственника - Талдомского муниципального района в хозяйственных обществах, внесение имущественных вкладов или нематериальных активов в их уставные капиталы с согласия Совета депутатов.

3.2.4. Осуществление функций держателя находящихся в муниципальной собственности долей и акций хозяйственных обществ.

3.2.5. Участие в управлении деятельностью хозяйственных обществ через пакеты акций, паи, доли, закрепленные в муниципальной собственности, через представителей муниципального образования в органах управления этими обществами.

3.2.6. Закрепление за органами местного самоуправления муниципального имущества на праве оперативного управления.

3.2.7. Контроль за использованием муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных предприятий и в оперативном управлении муниципальных учреждений и органов местного самоуправления Талдомского муниципального района, а также переданного юридическим и физическим лицам на договорной основе.

3.2.8. Оформление заказов на составление отчетов об оценке и экспертизе объектов муниципальной собственности для решения задач и обеспечения интересов Талдомского муниципального района в сфере управления имуществом.

3.2.9. Разработка программы приватизации муниципального имущества, дополнений и изменений к ней и обеспечение ее реализации посредством:

- определения объектов муниципальной собственности, включаемых в проект программы приватизации исходя из социальных и экономических потребностей Талдомского муниципального района;

- составления проекта программы приватизации и представления ее главе Талдомского муниципального района для дальнейшего вынесения на утверждение Совету депутатов Талдомского муниципального района;

- подготовки документов, определенных действующим законодательством, необходимых для приватизации муниципального имущества;

- проведения аукционов, конкурсов по приватизации государственного и муниципального имущества;

- осуществления функций продавца муниципального имущества;

- выступает арендодателем государственного и муниципального имущества;

- представления ежегодного отчета о реализации программы приватизации объектов муниципальной собственности за прошедший год;

- разработки на очередной финансовый год предложений по использованию средств, планируемых к поступлению в местный бюджет от приватизации объектов муниципальной собственности, прогнозирования поступлений средств от приватизации.

3.2.10. Оформление договоров аренды муниципального имущества, договоров купли-продажи имущества, согласование субаренды, оформление документов, необходимых при реализации законодательства о приватизации жилищного фонда.

3.2.11. Оформление с физическими и юридическими лицами сделок купли-продажи, мены, дарения, залога жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности или приобретаемых в муниципальную собственность в соответствии с действующим законодательством.

3.2.12. Оформление документов по передаче в соответствии с действующим законодательством муниципального имущества поселениям Талдомского муниципального района.

3.2.13. Оказание методической помощи поселениям Талдомского муниципального района в вопросах формирования, управления и распоряжения муниципальной собственностью.

3.2.14. Осуществление в пределах своей компетенции необходимых действий по устранению нарушений законодательства Российской Федерации в области приватизации, управления и распоряжения объектами муниципальной собственности путем:

- обращения в суд или арбитражный суд с исками, связанными с нарушением права собственности Талдомского муниципального района, нарушением условий приватизации и пользования муниципальным имуществом;

- представления в суде, арбитражном суде интересов Талдомского муниципального района по вопросам, связанным со сферой деятельности Комитета;

- оформления права муниципальной собственности на приобретаемые квартиры для детей-сирот.

3.4. Разработка проектов нормативных актов и распорядительных документов по вопросам формирования, распоряжения и управления муниципальным имуществом; разработка и утверждение типовых договоров, связанных с использованием муниципального имущества.

3.5. Работа с обращениями граждан и юридических лиц, связанными со сферой деятельности Комитета, в том числе в электронном