Приложение 1

Приложение 1
к постановлению Правительства
Московской области
от 24 октября 2016 г. N 774/37

Порядок применения понижающего коэффициента при определении арендной платы при передаче в аренду областной собственности без проведения торгов

1. Настоящий порядок регулирует отношения, связанные с применением понижающего коэффициента (Кп) при определении арендной платы при передаче в аренду областной собственности (далее - льгота) без проведения торгов в отношении хозяйствующих субъектов, соответствующих критериям, установленным Законом Московской области от 10.07.2009 N 88/2009-ОЗ "Об аренде имущества, находящегося в собственности Московской области".

2. Решение о предоставлении или отказе в предоставлении льготы принимает Арендодатель по вновь заключаемым и действующим договорам аренды в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Арендная плата устанавливается Арендодателем с применением льготы по вновь заключаемым и действующим договорам аренды с субъектами, указанными в пунктах 2 - 3 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", и направляется Арендодателем в адрес Арендатора в виде уведомления о размере арендной платы.

4. Арендная плата устанавливается Арендодателем с применением льготы по вновь заключаемым и действующим договорам аренды с субъектами, указанными в пунктах 4 - 6 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", при условии подачи указанными субъектами заявления о предоставлении льготы при определении размера арендной платы при аренде областной собственности без проведения торгов по установленной форме согласно приложению N 10 к Положению (в случае заключения нового договора представляется вместе с заявлением о передаче в аренду областной собственности) с приложением следующих документов:

акт сверки платежей по действующим договорам аренды, подписанный Арендодателем не ранее 30 дней до даты подачи заявления о предоставлении льготы;

перечень видов деятельности, осуществляемых хозяйствующим субъектом, на дату подачи заявления о предоставлении льготы;

копии документов, подтверждающих право на осуществление указанных видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются и (или) требовались специальные разрешения.

5. Арендная плата устанавливается Арендодателем с применением льготы по вновь заключаемым и действующим договорам аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства, если арендуемое имущество предполагается использовать в целях, установленных пунктом 2 части 6 статьи 5 Закона Московской области N 88/2009-ОЗ "Об аренде имущества, находящегося в собственности Московской области", при условии подачи указанными лицами заявления о предоставлении льготы субъектам малого и среднего предпринимательства при определении размера арендной платы при передаче в аренду областной собственности без проведения торгов согласно приложению N 11 к Положению (в случае заключения нового договора представляется вместе с заявлением о передаче в аренду областной собственности) с приложением следующих документов:

копия заявления о соответствии вновь созданного юридического лица и вновь зарегистрированного индивидуального предпринимателя условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", заполненного по форме, утвержденной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.03.2016 N 113, с отметкой о получении налогового органа;

справка о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год (для хозяйствующих субъектов, осуществляющих предпринимательскую деятельность более одного года);

отчет о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость за предшествующий календарный год (для хозяйствующих субъектов, осуществляющих предпринимательскую деятельность более одного года);

справка о балансовой стоимости активов (остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год (для хозяйствующих субъектов, осуществляющих предпринимательскую деятельность более одного года);

акт сверки платежей по действующим договорам аренды, подписанный Арендодателем не ранее 30 дней до даты подачи заявления о предоставлении льготы;

перечень видов деятельности, осуществляемых хозяйствующим субъектом, на дату подачи заявления о предоставлении льготы (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей);

копии документов, подтверждающих право на осуществление указанных видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются и (или) требовались специальные разрешения.

6. Арендодатель на этапе приема документов, указанных в пункте 5 настоящего раздела, проверяет соответствие видов деятельности субъектов малого и среднего предпринимательства и целей использования арендуемого имущества критериям, утвержденным центральным исполнительным органом государственной власти Московской области, осуществляющим полномочия в сфере развития и поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства на территории Московской области.

Арендодатель в течение 30 дней со дня поступления документов, указанных в пунктах 4 и 5 настоящего раздела, принимает решение о предоставлении или отказе в предоставлении льготы.

7. Льгота при определении размера арендной платы предоставляется Арендодателем субъектам, указанным в пунктах 4 и 5 настоящего раздела, по вновь заключаемым и действующим договорам на период, не превышающий срок действия договора аренды, с даты регистрации заявления о предоставлении льготы в межведомственной системе электронного документооборота Московской области.

8. Решение о предоставлении льготы при расчете арендной платы для субъектов, указанных в пунктах 4 и 5 настоящего раздела, направляется Арендодателем в адрес указанных лиц в виде уведомления с указанием величины льготной арендной платы и срока предоставления льготы.

9. Решение об отказе в предоставлении льготы направляется Арендодателем в письменном виде с указанием причин отказа.

10. Арендодатель принимает решение об отказе в предоставлении льготы в случаях:

непредоставления субъектами документов, указанных в пунктах 4 и 5 настоящего раздела, в полном объеме;

предоставления субъектами недостоверной информации, содержащейся в документах, указанных в пунктах 4 и 5 настоящего раздела;

наличия задолженности по арендной плате или начисленным неустойкам (штрафы, пени) по договорам аренды областной собственности;

нецелевого использования арендуемого имущества;

наличия перепланировок или переоборудования арендуемого недвижимого имущества без согласия уполномоченного органа.

11. Арендодателем принимается решение об отмене льготы в случаях:

выявления нецелевого использования арендуемого имущества;

выявления перепланировок или переоборудования арендуемого недвижимого имущества без согласия уполномоченного органа;

выявления задолженности по арендной плате в размере, превышающем двукратный размер ежемесячной арендной платы;

несоответствия арендатора положениям пунктах 3 - 6 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

12. Решение Арендодателя об отмене льготы вступает в силу с 1 числа месяца, следующего за датой принятия указанного решения, и направляется Арендатору в виде уведомления с указанием арендной платы, рассчитанной без льготы.

13. Заявитель имеет право на повторное обращение с заявлением о предоставлении льготы в случае отказа в предоставлении или отмены льготы при устранении обстоятельств, послуживших основанием для отказа или отмены льготы.