Статья 7.1. Порядок предоставления недвижимого имущества в аренду без проведения торгов

7.1. Порядок предоставления недвижимого имущества в аренду без проведения торгов

1. Для рассмотрения вопроса о передаче в аренду муниципального недвижимого имущества заинтересованная сторона, имеющая в соответствии со статьей 7 настоящего Положения право на заключение договора аренды без проведения торгов, предоставляет на имя Председателя Комитета заявление (Приложение N 1).

Заявление предоставляется в соответствии с распорядительными актами, установленными в соответствии с действующим законодательствам.

Заявление должно содержать сведения о заявителе, сведения, характеризующие муниципальное имущество, запрашиваемое в аренду: наименование, местонахождение, площадь, целевое назначение, срок аренды.

2. Перечень документов, прилагаемых к заявлению:

Для юридических лиц:

- Заверенная копия устава;

- Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;

- Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ

- Выписка из протокола собрания учредителей либо приказ о назначении руководителя. Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени руководителя юридического лица при оформлении договора аренды;

- Выписка из единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи заявки (подлинник или заверенная копия).

- Банковские реквизиты;

- Поэтажный план нежилого помещения с указанием на плане заявленного к аренде помещения, экспликация к поэтажному плану.

Для физических лиц:

- Паспорт (копия и оригинал для сверки);

- Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей)

- Свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе по месту жительства на территории РФ;

- В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, то необходима заверенная доверенность на осуществление действий от имени заявителя;

- Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей);

- Банковские реквизиты (при наличии);

- Поэтажный план нежилого помещения с указанием на плане заявленного к аренде помещения, экспликация к поэтажному плану.

К документам, прилагаемым к заявлению, должны быть приобщены документы, подтверждающие право заявителя на заключение с ним договора без проведения торгов.

Копии документов, представляемых в Комитет, должны быть надлежащим образом заверены.

3. Если заявитель при подаче заявления на заключение договора аренды не предоставил выписку из единого государственного реестра юридических (физических) лиц Комитет направляет в МРИФС N 10 запрос о предоставлении необходимой информации с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

4. Решение о заключении договора на аренду недвижимого имущества без выставления права заключения договора на торги принимает председатель Комитета.

5. Комитет имеет право отказать заявителю в заключение договора аренды в следующих случаях:

1) в представленных документах заявителя содержится неполная и/или недостоверная информация;

2) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

3) заявитель не обладает правом, установленным законодательством Российской Федерации, в приобретении недвижимого имущества в аренду без участия в торгах на право аренды данного имущества. Документы, подтверждающие такое право, не предоставлены в Комитет;

4) отсутствует намерение муниципального образования "Орехово-Зуевский муниципальный район Московской области" по передаче муниципального имущества, указанного в заявлении, в аренду;

5) помещение обременено правом оперативного или хозяйственного ведения, либо правом аренды третьим лицом.

6. В случае положительного решения вопроса о сдаче данному заявителю в аренду недвижимого имущества, специалисты Комитета подготавливают проект договора аренды (с приложениями), который направляется на согласование и подпись заявителю.

Арендатор должен согласовать (подписать) и вернуть договор в адрес Комитета в сроки, установленные действующим законодательством.