Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Решение Совета депутатов Орехово-Зуевского муниципального района Московской области от 23 сентября 2016 г. N 110/10 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления в аренду, в безвозмездное пользование недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Орехово-Зуевский муниципальный район" (утратило силу)
- Приложение N 1. Положение о порядке предоставления в аренду, в безвозмездное пользование недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Орехово-Зуевский муниципальный район Московской области"
- Статья 7.3. Договоры аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности
Статья 7.3. Договоры аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности
7.3. Договоры аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности
1. Договор аренды является документом, в котором прописаны все основные условия аренды недвижимого имущества: определен объект аренды, срок действия договора, размер и порядок начисления арендной платы, порядок взаимоотношений между арендодателем и арендатором по вопросам владения и пользования имуществом, предоставленном в аренду, права и обязанности сторон при исполнении договора, мера ответственности за ненадлежащее исполнение условий договора и др.
2. На арендатора возлагается обязанность поддерживать Имущество в исправном состоянии и нести расходы по его содержанию, в том числе производить текущий и капитальный ремонт имущества за счет собственных средств и с предварительного письменного согласия арендодателя.
Не допускается производить переустройство, перепланировку, реконструкцию и иные изменения Имущества без предварительного письменного согласия арендодателя.
3. Арендатор обязан нести расходы по содержанию мест общего пользования здания, в котором расположено арендуемое помещение. Совместно с прочими пользователями арендатор обязан заключить дополнительный отдельный договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора на места общего пользования и оплачивать по нему арендную плату, а также нести иные расходы, связанные с содержанием мест общего пользования, в размере, пропорциональном площади, арендуемой по основному договору.
4. Арендатор не позднее пяти дней со дня подписания договора на арену недвижимого имущества обязан заключить со специализированными организациями договоры на коммунальные расходы и эксплуатационные услуги.
5. Арендатор обязан соблюдать требования Госпожнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, а также - правила и нормы, действующие в отношении видов деятельности арендатора.
6. Не более одного раза в год арендодатель вправе увеличить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке, в случае изменения базовой ставки арендной платы за аренду муниципаль