Приложение 1

Приложение 1
к распоряжению Министерства
имущественных отношений
Московской области
от 25 октября 2016 г. N 13ВР-1630

Временный порядок
направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений о предварительном согласовании предоставления земельных участков

1. При поступлении в орган местного самоуправления муниципального образования Московской области (далее - ОМС) заявления заинтересованного лица о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", ОМС:

- обеспечивает рассмотрение такого заявления с соблюдением сроков в соответствии с регламентом предоставления государственной услуги "Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", утвержденным ОМС;

- осуществляет проверку представленного заявления и прилагаемых документов, по результатам которой принимает одно из следующих решений:

1.1. Решение о возвращении заявления заявителю по основаниям, предусмотренным п. 3 ст. 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

1.2. Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка по основаниям, предусмотренным п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ;

- обеспечивает получение одного или нескольких из следующих документов в порядке межведомственного взаимодействия (в случае, если они не представлены заявителем самостоятельно или не содержатся в материалах дела ОМС):

1) кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка либо кадастровой выписки об испрашиваемом земельном участке;

2) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о правах на приобретаемый земельный участок (за исключением случаев образования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена) или уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

3) утвержденного проекта планировки и утвержденного проекта межевания территории;

4) выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) о юридическом лице, являющемся заявителем;

5) договора о комплексном освоении территории;

6) утвержденного проекта межевания территории;

7) проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения (в случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории);

8) кадастрового паспорта здания, сооружения, расположенного на испрашиваемом земельном участке;

9) кадастрового паспорта помещения в случае обращения собственника помещения в здании, сооружении, расположенном на испрашиваемом земельном участке;

10) выписки из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем;

11) проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения (в случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории);

12) указа или распоряжения Президента Российской Федерации;

13) распоряжения Правительства Российской Федерации;

14) решения Правительства Российской Федерации о сооружении ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов и о месте их размещения;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

16) утвержденного в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечня земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд.

Для случаев осуществления приема заявлений граждан и юридических лиц через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ) на основании соглашений, подписанных между ОМС и МФЦ, запрос сведений из ЕГРП, ГКН, ЕГРЮЛ, ЕГРИП, соответствие обращения п. 3 ст. 39.15 ЗК РФ обеспечивает МФЦ.

1.3. Подготавливает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

2. Проект решения ОМС о предварительном согласовании предоставления земельного участка должен соответствовать примерной форме, утвержденной постановлением Правительства Московской области.

3. Проект решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка направляется на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области (далее - Минмособлимущество) с приложением:

1) пояснительной записки к проекту решения, содержащей следующую информацию:

- об учете при подготовке утверждаемой схемы, утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, Положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства;

- описание событий, предшествующих подготовке проекта договора в отношении земельного участка, сведения о существующем положении в отношении земельного участка, сведения о нахождении земельного участка в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации (для случаев предоставления земельного участка в собственность), сведения об отсутствии в границах земельного участка объектов прудов, обводненных карьеров (для случаев последующего предоставления земельного участка в собственность), иную информацию, которая может повлиять на существо принимаемого решения;

2) заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка с указанием сведений, установленных пунктом 1 настоящего Порядка;

3) документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренных перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (приказ Минэкономразвития России N 1 от 12.05.2015 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов);

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Дату названного приказа Минэкономразвития России N 1 вместо "12.05.2015" следует читать "12.01.2015"

4) копий документов, представленных заявителем и (или) полученных в порядке межведомственного взаимодействия;

5) схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;

6) фототаблицы осмотра земельного участка;

7) картографического материала по земельному участку (иллюстрация ориентировочных границ земельного участка на картографической основе с указанием смежных земельных участков (категории и вида разрешенного использования).

4. Проект решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка (далее - Решение) ОМС направляет сопроводительным письмом через межведомственную систему электронного документооборота (далее - МСЭД). Документы, указанные в п. 3 настоящего Порядка, могут предоставляться в адрес Минмособлимущества нарочно в день отправки сопроводительного письма через МСЭД.

5. В течение 7 (семи) рабочих дней с даты поступления проекта Решения Минмособлимущество:

5.1. В случае несоответствия представленного проекта Решения примерной форме, утвержденной постановлением Правительства Московской области, или отсутствия необходимых документов Минмособлимущество осуществляет его возврат на доработку в ОМС с обоснованием причин возврата.

5.2. В случае соответствия представленного проекта Решения примерной форме, утвержденной постановлением Правительства Московской области, и наличия необходимых документов Минмособлимущество обеспечивает вынесение проекта Решения на рассмотрение Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области (далее - МВК).

5.3. МВК принимает одно из следующих решений:

1) о несоответствии проекта Решения требованиям законодательства;

2) о соответствии проекта Решения требованиям законодательства;

3) о внесении проекта Решения на рассмотрение Градостроительного совета Московской области;

4) о доработке проекта Решения.

6. Решение МВК оформляется протоколом и направляется Минмособлимуществом в адрес ОМС в течение 7 (семи) рабочих дней через МСЭД.

Согласование проекта Решения протоколом МВК считается согласованием принимаемого решения.

7. В случае принятия МВК отказного решения в отношении земельного участка площадью один и более гектаров, а также в случаях, если испрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка предусматривает размещение малоэтажной многоквартирной жилой застройки, блокированной жилой застройки, среднеэтажной жилой застройки, многоэтажной жилой застройки (высотной застройки), в иных случаях по решению МВК - МВК принимает решение о внесении проекта Решения на рассмотрение Градостроительного совета Московской области (далее - Градсовет).

7.1. В случае принятия на заседании МВК решения о внесении вопроса на рассмотрение Градсовета Минмособлимущество в течение 3 (трех) рабочих дней обеспечивает внесение вопроса.

8. Градсовет принимает одно из следующих решений:

1) о несоответствии проекта Решения требованиям законодательства и нецелесообразности его принятия;

2) о соответствии проекта Решения требованиям законодательства и целесообразности его принятия;

3) о доработке проекта Решения.

9. Решение Градсовета оформляется протоколом, размещаемым в автоматизированной информационной системе АИС "Градсовет".

Согласование проекта Решения протоколом Градсовета считается согласованием принимаемого решения.

10. Решением МВК или Градсовета рассмотрение проекта Решения может быть отложено для дополнительной проработки.

11. С момента получения согласования проекта Решения ОМС обеспечивает подготовку и принятие Решения.

12. Решение, согласованное в соответствии с протоколом МВК или Градсовета, является основанием для:

1) выполнения заинтересованным лицом кадастровых работ, необходимых для образования испрашиваемого земельного участка или уточнения его границ;

2) подачи заинтересованным лицом в уполномоченный орган заявления о предоставлении земельного участка;

3) заключения договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятия ОМС решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

13. Неполучение в течение 7 (семи) рабочих дней с даты поступления материалов в Минмособлимущество согласования проекта Решения проект Решения считается согласованным (по умолчанию) для случаев:

13.1. Последующего предоставления земельного участка в собственность гражданам, имеющим трех и более детей.

13.2. Последующего предоставления земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования (за исключением проектов Решений по земельным участкам, площадь которых составляет один и более гектаров и вид разрешенного использования которых предусматривает размещение блокированной жилой застройки, среднеэтажной жилой застройки, многоэтажной жилой застройки (высотной застройки).

13.3. Последующего предоставления земельного участка (в собственность, в аренду) площадью не более 50 кв. м с видом разрешенного использования "для размещения гаража", "автомобильное обслуживание" (на земельном участке расположен объект недвижимости - индивидуальный гараж).

13.4. Последующего предоставления земельного участка гражданину (в собственность, в аренду) площадью не более 3000 кв. м с видами разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства"; "для ведения личного подсобного хозяйства" (на земельном участке расположен жилой дом, не предназначенный для раздела на квартиры и высотой не выше трех надземных этажей).

13.5. Последующего предоставления гражданину (в собственность, в аренду) земельного участка, расположенного в границах садоводческого (дачного) некоммерческого объединения граждан, площадью не более 3000 кв. м с видами разрешенного использования "ведение садоводства", "ведение дачного хозяйства" и иными видами разрешенного использования, предусматривающими возведение на таком земельном участке объектов недвижимого имущества: дачный и/или садовый дом (не предназначенный для раздела на квартиры и высотой не выше трех надземных этажей).