Приложение 5

Приложение 5
к распоряжению Министерства
имущественных отношений
Московской области
от 25 октября 2016 г. N 13ВР-1630

Временный порядок
направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области о переводе земель, находящихся в частной собственности, в случаях, установленных действующим законодательством, из одной категории в другую

1. При поступлении от заинтересованного лица заявления о переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую (отнесении к категории земельного участка при ее отсутствии) (далее - ходатайство) в случаях, установленных действующим законодательством, орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) Московской области (далее - ОМС):

- обеспечивает рассмотрение такого заявления с соблюдением сроков в соответствии с регламентом предоставления государственной услуги "Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в случаях, установленных законодательством", утвержденным ОМС;

- подготавливает и направляет в Министерство имущественных отношений Московской области (далее - Минмособлимущество) проект муниципального правового акта о переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую либо об отказе в переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую (далее - проект решения).

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1.2. Проект решения должен соответствовать примерной форме, утвержденной постановлением Правительства Московской области (далее - Примерная форма).

1.3. К проекту решения должны быть приложены следующие документы (далее - документы):

1.3.1. Пояснительная записка к проекту решения:

пояснительная записка содержит описание событий, предшествующих подготовке проекта решения в отношении земельного участка, сведения о существующем положении в отношении земельного участка, финансово-экономическое обоснование проекта капитального строительства на земельном участке, иную информацию, которая может повлиять на существо принимаемого решения.

1.3.2. Мотивированное заявление заинтересованного лица о переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую.

1.3.3. Документы, предоставленные заявителем:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо представителя физического или юридического лица;

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

- копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на земельный участок, заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (в случае, если право на земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП).

1.3.4. Документы, полученные в порядке межведомственного взаимодействия:

1) кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка на земельный участок, в отношении которого запрашивается перевод из одной категории в другую;

2) справка о кадастровой стоимости земельного участка;

3) выписка из ЕГРП о правах на земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

4) утвержденный проект планировки и (или) утвержденный проект межевания территории (при наличии);

5) выписки из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем;

6) выписки из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем;

7) кадастровый паспорт здания, сооружения, расположенного на земельном участке, в отношении которого запрашивается перевод из одной категории в другую.

1.3.5. Фотографии земельного участка.

1.3.6. Акты муниципального земельного контроля в отношении земельного участка (при осуществлении проверок).

1.3.7. Картографические материалы (иллюстрации границ земельного участка на публичной карте) с указанием смежных земельных участков (категория, вид разрешенного использования).

1.3.8. Заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами.

Для случаев осуществления приема заявлений граждан и юридических лиц через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ) на основании соглашений, подписанных между ОМС и МФЦ, получение сведений из ЕГРП, ГКН, ЕГРЮЛ, ЕГРИП осуществляет МФЦ.

2. Направление в Минмособлимущество проекта решения и документов ОМС осуществляется сопроводительным письмом через межведомственную систему электронного документооборота (далее - МСЭД).

3. Минмособлимущество:

3.1. В срок не более 7 (семи) рабочих дней со дня поступления проекта решения осуществляет возврат документов на доработку в ОМС в случаях:

несоответствия проекта решения Примерной форме, утвержденной Правительством Московской области;

отсутствия документов, предусмотренных пунктом 1.4 настоящего Порядка.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. В настоящем Временном порядке не содержится пункта 1.4

Возврат документов осуществляется с обоснованием причин возврата и рекомендациями по их устранению.

3.2. В течение 7 (семи) рабочих дней с дня поступления проекта решения обеспечивает его вынесение на рассмотрение Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области (далее - МВК) в случае соответствия представленного проекта решения Примерной форме и наличия необходимых документов.

4. МВК принимает одно из следующих решений:

1) об отказе в согласовании проекта решения (несоответствие проекта решения требованиям законодательства);

2) о согласовании проекта решения (соответствие проекта решения требованиям законодательства);

3) о внесении проекта решения на рассмотрение Градостроительного совета Московской области;

4) о доработке проекта решения.

5. Решение МВК оформляется протоколом и направляется Минмособлимуществом в адрес ОМС в течение 7 (семи) рабочих дней через МСЭД.

Согласование проекта решения протоколом МВК считается согласованием принимаемого решения.

6. В случае перевода земельного участка из одной категории в другую МВК принимает решение о вынесении вопроса на рассмотрение Градостроительного совета Московской области (далее - Градсовет).

6.1. В случае отнесения земельного участка к категории земель при принятии МВК отказного решения в отношении земельного участка площадью один и более гектаров, в иных случаях по решению МВК - МВК принимает решение о вынесении вопроса на рассмотрение Градсовета.

6.2. В случае принятия на заседании МВК решения о внесении вопроса на рассмотрение Градсовета Минмособлимущество в течение 3 (трех) рабочих дней обеспечивает внесение вопроса на рассмотрение Градсовета.

7. Градсовет принимает одно из следующих решений:

1) о несоответствии проекта решения требованиям законодательства;

2) о соответствии проекта решения требованиям законодательства;

3) о доработке проекта решения.

8. Решение Градсовета оформляется протоколом, размещаемым в автоматизированной информационной системе АИС "Градсовет".

Согласование проекта решения протоколом Градсовета считается согласованием проекта решения.

9. Решением МВК или Градсовета рассмотрение проекта решения может быть отложено для дополнительной проработки.

10. С момента получения согласования проекта решения ОМС обеспечивает подготовку и принятие решения.

11. Неполучение в течение 7 (семи) рабочих дней с даты поступления материалов в Минмособлимущество согласования проекта решения проект решения считается согласованным (по умолчанию) для случая отнесения земельного участка к категории земель (при ее отсутствии):

11.1. "Земли населенных пунктов" и "земли сельскохозяйственного назначения" в отношении земельного участка площадью не более 3000 кв. м, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством и расположенного в границах земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому, дачному некоммерческому объединению граждан.

11.2. "Земли населенных пунктов" в отношении земельного участка площадью не более 3000 кв. м, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством, с видами разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства", "для ведения личного подсобного хозяйства" и иными видами разрешенного использования, предусматривающими возведение на таком земельном участке объектов недвижимого имущества: индивидуальный жилой дом (не предназначенный для раздела на квартиры и высотой не выше трех надземных этажей).

Настоящий Порядок направления документов применяется для случаев отнесения земельных участков к категории земель (при отсутствии категории земель земельного участка в сведениях Государственного кадастра недвижимости).