Приложение к решению Совета депутатов городского округа Жуковский Московской области от 10 июля 2013 г. N 41/СД

Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Жуковский
Московской области
от 10 июля 2013 г. N 41/СД

Изменения
в Правила землепользования и застройки городского округа Жуковский Московской области в части планировочного района "Правобережье-север"

Часть II. Карта градостроительного зонирования. карты зон с особыми условиями использования территорий

Глава 8. Карта градостроительного зонирования городского округа Жуковский

Статья 39. Виды территориальных зон

1. Внести изменения в Карту градостроительного зонирования городского округа Жуковский в части планировочного района "Правобережье-север" в соответствии с разработанным проектом планировки территории.

2. На карте градостроительного зонирования городского округа Жуковский дополнительно установить следующие виды территориальных зон:

Обозначения территориальных зон	Наименования территориальных зон
Общественно-деловые зоны
Ц-2.1.	Зона застройки многофункциональными объектами
Ц-3.1.1.	Зона объектов деловой активности и сопутствующей инфраструктуры местного (районного) значения в зданиях высотой не более 22 м
Жилые зоны
Ж-1.2.1.	Зона застройки многоквартирными жилыми домами высотой не более 18 м
Ж-2.1.	Зона застройки индивидуальными жилыми домами высотой не более 12 м
Производственно-коммунальные зоны
ПК-3.1.	Зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности с обслуживающей и вспомогательной инфраструктурой
Природно-рекреационные зоны
Р-3.1. ООПТ	ООПТ. Зона особо охраняемых территорий рекреационно-оздоровительного значения (ООПТ местного значения)
Р-5.1.	Парково-досуговая зона

Часть III. Градостроительные регламенты

Глава 10. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 45. Градостроительные регламенты общественно деловых зон

Установить градостроительные регламенты для следующих общественно-деловых зон:

Ц-2.1. Зона застройки многофункциональными объектами

Зона застройки многофункциональными объектами Ц-2.1. установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей): многофункциональных комплексов административного, делового, коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения.

Основные виды разрешённого использования:

- многофункциональные комплексы и центры: общественно-деловые, торгово-развлекательные, торгово-офисные, торгово-гаражные, офисно-деловые, офисно-гаражные, универсальные спортивно-зрелищные, другие;

- специализированные комплексы: экспоцентры, выставочные комплексы, музейные комплексы, автосалоны, другие;

- объекты для размещения федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов), органов государственной власти (в том числе, органы ЗАГС, подразделения полиции) и органов местного самоуправления, военные комиссариаты, многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг;

- объекты для размещения органов управления государственных, муниципальных учреждений и предприятий, иные административные объекты;

- суды, судебные участки;

- объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата, адвокатские образования, иные объекты оказания услуг правового характера (юридические консультации и т.п.);

- объекты делового, финансового назначения: бизнес-центры, финансово-кредитные учреждения, банки, другие кредитные организации, страховые организации, аудиторские организации, консалтинговые организации, биржи, центры консультационных услуг, иные объекты делового, финансового назначения;

- издательства и редакции;

- научно-проектные и исследовательские учреждения: проектные организации, конструкторские и архитектурные бюро, изыскательские организации;

- художественные мастерские, студии;

- образовательные учреждения с земельными участками не более 0,25 га:

- образовательные учреждения начального и среднего профессионального образования (училища, профессиональные лицеи, техникумы, колледжи);

- образовательные учреждения высшего профессионального образования (университеты, академии, институты);

- иные образовательные учреждения:

образовательные учреждения дополнительного образования (центры дополнительного образования детей, дворцы детского (юношеского) творчества, дома детского творчества, станции юных натуралистов, детские школы искусств, детско-юношеские спортивные школы, центры и курсы профессиональной ориентации; курсы иностранных языков, школы искусств, музыкальные, художественные, хореографические школы, другие);

образовательные учреждениям повышения квалификации (курсы, школы, центры, учебные центры, службы занятости);

иные объекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, организации обучения танцам; школы рукоделия, кулинарные школы, другие);

- объекты культурного назначения: кинотеатры и кинозалы, филармонии, консерватории, цирки, планетарий, дома культуры, выставочные залы, конференц-залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны, дома творческих союзов, театры, музеи, цирки, иные объекты культуры и искусства;

- библиотечные учреждения: библиотечные комплексы, библиотеки, читальные залы; лектории;

- объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодежи (молодежные центры, подростково-молодежные клубы, центры гражданского и патриотического воспитания, дворцы молодежи), видеосалоны, клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых, боулинги, бильярдные, шахматно-шашечные клубы, другие, связанные с досуговой деятельностью;

- информационные центры, справочные бюро;

- объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиничные комплексы, гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы, туристические агентства, центры обслуживания туристов, информационные туристические центры. другие, связанные с предоставлением туристских услуг;

- объекты торговли: стационарные торговые объекты (торговые галереи, универсальные магазины, специализированные магазины, объекты выставки-продажи товаров, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, крытые рынки продовольственных и промышленных товаров, другие объекты, связанные с торговой деятельностью);

- объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, другие, связанные с организацией общественного питания;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 3,0 га: ледовый дворец, многофункциональный дворец спорта, спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, закрытые плавательные бассейны, детские и юношеские спортивные школы, спа-салоны, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

- объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,4 га:

амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники, амбулатории, детские поликлиники, стоматологические поликлиники, детские стоматологические поликлиники);

диагностические центры;

кабинеты частной врачебной практики;

другие объекты здравоохранения;

- объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового обслуживания, дома быта, приёмные пункты химчисток, прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие), другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

- объекты почтовой и электронной связи: почтамт, телеграф, почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

- иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлтерские агентства, рекламные агентства;

- телевизионные и радиостудии;

- сооружения теле- и радиовещания;

- охранные предприятия.

Условно разрешённые виды использования:

- культовые здания;

- открытые рынки;

- нестационарные объекты торговли (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля) площадью не более 400 м2;

- объекты бытовых услуг: банно-оздоровительные комплексы, бани, сауны;

- объекты проводной связи (автоматические телефонные станции (АТС);

- объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

- станции скорой помощи;

- отдельностоящие и встроенные гаражи и автостоянки (паркинги), в том числе многоэтажные и подземные;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- пункты охраны общественного порядка;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- размещение зданий общественного назначения с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство;

- предельная площадь земельных участков объектов спортивно-оздоровительного назначения - не более 3,0 га

Ц-3.1.1. Зона объектов деловой активности и сопутствующей инфраструктуры местного (районного) значения в зданиях высотой не более 22 м

Зона объектов деловой активности и сопутствующей инфраструктуры местного (районного) значения в зданиях высотой не более 22 м Ц-3.1.1. установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей) делового, коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения, а также многоквартирных жилых домов с входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества (встроенными, пристроенными объектами).

Основные виды разрешённого использования:

- многоквартирные жилые дома с входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества (встроенными, пристроенными объектами) общественного назначения;

- суды, судебные участки;

- объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата; адвокатские образования; иные объекты оказания услуг правового характера (юридические консультации и т.п.);

- объекты делового, финансового назначения: финансово-кредитные учреждения, банки, другие кредитные организации, страховые организации, аудиторские организации, консалтинговые организации, центры консультационных услуг, иные объекты делового, финансового назначения;

- редакции;

- филиалы научно-проектных и исследовательских учреждений: проектных организаций, изыскательских организаций, конструкторские и архитектурные бюро;

- художественные мастерские, студии;

- образовательные учреждения с земельными участками не более 0,25 га:

- филиалы, факультеты образовательных учреждений высшего профессионального образования (университетов, академий, институтов);

- иные образовательные учреждения:

образовательные учреждениям повышения квалификации (курсы (школы, центры), учебные центры службы занятости);

иные объекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, организации обучения танцам; школы рукоделия, кулинарные школы);

- объекты социального обеспечения населения: центры социального обслуживания населения, центры социальной помощи семье и детям, центры социальной адаптации однодневного пребывания, социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры психолого-педагогической помощи, иные организации социальной защиты;

- объекты культурного назначения: кинотеатры и кинозалы, дома культуры, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны, театры, музеи, дома творческих союзов, цирки-шапито, иные объекты культуры и искусства;

- библиотечные учреждения: библиотеки, читальные залы, лектории;

- архивы;

- объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодежи (молодежные центры, подростково-молодежные клубы, центры гражданского и патриотического воспитания); видеосалоны; клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых; бильярдные, шахматно-шашечные клубы, другие, связанные с досуговой деятельностью;

- информационные центры, справочные бюро;

- объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы, туристические агентства, центры обслуживания туристов, информационные туристические центры, другие, связанные с предоставлением туристских услуг;

- объекты торговли: стационарные торговые объекты (торговые центры, торговые галереи, универсальные магазины, специализированные магазины, объекты выставки-продажи товаров, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, закрытые рынки, другие объекты, связанные с торговой деятельностью);

- объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 3,0 га: спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, закрытые плавательные бассейны, детские и юношеские спортивные школы, спа-салоны, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

- объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,4 га:

- амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники, амбулатории, детские поликлиники, стоматологические поликлиники, детские стоматологические поликлиники, другие);

- диагностические центры;

- кабинеты частной врачебной практики;

- телевизионные и радиостудии;

- сооружения теле- и радиовещания;

- охранные предприятия.

Условно разрешённые виды использования:

- многоквартирные жилые дома;

- культовые здания;

- объекты досугового назначения: залы аттракционов и игровых автоматов, танцзалы, дискотеки;

- автосалоны;

- объекты бытовых услуг: банно-оздоровительные комплексы, бани, сауны;

- нестационарные объекты торговли (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля,) площадью не более 600 м2;

- объекты проводной связи (автоматические телефонные станции (АТС);

- объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м;

- ветеринарные лечебницы без содержания животных.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- молочные кухни;

- станции скорой помощи;

- объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

- отдельностоящие и встроенные гаражи и автостоянки (паркинги), в том числе многоэтажные и подземные;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- пункты охраны общественного порядка;

- общественные туалеты.

- предельные параметры объектов капитального строительства, предусмотренных основными видами разрешённого использования: высота - не более 22 м;

- предельные параметры объектов капитального строительства, предусмотренных условно разрешёнными видами использования: высота - не более 27 м;

- максимальный коэффициент застройки в границах квартала - не более 40%;

- предельные параметры зданий общественного назначения: площадь застройки - не более 5000 м2;

- предельные размеры величины кварталов реконструируемой и планируемой застройки: площадь - не более 5,5 га;

- размещение зданий общественного и многофункционального назначения с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство;

- предельная площадь земельных участков объектов спортивно-оздоровительного назначения - не более 3,0 га.

Статья 48. Градостроительные регламенты жилых зон

Установить градостроительные регламенты для следующих жилых зон:

Ж-1.2.1. Зона застройки многоквартирными жилыми домами высотой не более 18 м

Зона застройки многоквартирными жилыми домами высотой не более 18 м Ж-1.2.1. установлена для размещения и эксплуатации многоквартирных жилых домов, а также объектов обслуживания населения, связанных с проживанием граждан.

Основные виды разрешённого использования:

- многоквартирные жилые дома.

Условно разрешённые виды использования:

- многоквартирные жилые дома с входящими в состав дома объектами недвижимого имущества (встроенными, пристроенными объектами) коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового назначения;

- магазины товаров повседневного обслуживания;

- художественные мастерские, студии;

- объекты бытового обслуживания: приёмные пункты химчисток, прачечных, бани, сауны, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие), другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

- объекты социального обеспечения населения: центры социального обслуживания населения, центры социальной помощи семье и детям, центры социальной адаптации однодневного пребывания, социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры психолого-педагогической помощи, детские дома-интернаты, дома ребенка (малютки), иные организации социальной защиты;

- культовые здания;

- центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых с ограничением по времени работы;

- ветеринарные лечебницы без содержания животных;

- площадки для выгула собак.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- образовательные учреждения:

- объекты дошкольного образования;

- объекты начального общего и среднего образования;

- образовательные учреждения дополнительного образования (центры дополнительного образования детей, дома детского творчества, станции юных натуралистов, детские школы искусств, детско-юношеские спортивные школы, центры и курсы профессиональной ориентации, курсы иностранных языков, школы искусств, музыкальные, художественные, хореографические школы, другие);

- специализированные школы (с углубленным изучением языков, математики и др.), лицеи, гимназии, колледжи;

- школы-интернаты;

- иные объекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, организации обучения танцам, школы рукоделия, кулинарные школы, другие);

- молочные кухни;

- объекты здравоохранения с земельным участком не более 0,4 га:

- амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники, амбулатории, детские поликлиники, стоматологические поликлиники, детские стоматологические поликлиники);

- кабинеты частной врачебной практики;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 3,0 га: спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, закрытые плавательные бассейны, детские и юношеские спортивные школы, спа-салоны, катки, хоккейные площадки, теннисные корты, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

- объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

- охранные предприятия;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- отдельностоящие и встроенные гаражи и автостоянки (паркинги), в том числе многоэтажные и подземные;

- открытые автостоянки (парковки);

- пункты охраны общественного порядка;

- охранные предприятия.

- предельные параметры объектов общественного назначения, объектов спортивно-оздоровительного назначения, объектов здравоохранения: высота - не более 20 м;

- предельные параметры жилых зданий: высота - не более 18 м;

- максимальный коэффициент застройки в границах квартала - не более 40%;

- предельные размеры величины кварталов реконструируемой и планируемой застройки: площадь - не более 5,5 га.

- размещение жилых домов, зданий общественного и многофункционального назначения, расположенных вдоль уличного фронта квартала, с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство, подъездов и входов в жилые дома - во внутриквартальное пространство.

Ж-2.1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами высотой не более 12 м

Зона застройки индивидуальными жилыми домами высотой не более 12 м Ж-2.1. установлена для размещения и эксплуатации индивидуальных жилых домов, блокированных жилых домов, а также объектов обслуживания населения, связанных с проживанием граждан.

Основные виды разрешённого использования:

- индивидуальные жилые дома;

- блокированные жилые дома.

Условно разрешённые виды использования:

- отдельно стоящие, расположенные на участке индивидуального жилого дома, блокированного жилого дома, а также входящие в состав таких домов объекты коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового назначения: кабинеты частной врачебной практики, частные пансионы, мастерские по изготовлению сувениров, художественные мастерские, студии, столярные мастерские, мастерские по изготовлению кузнечно-кованых изделий, мастерские художественного литья, гончарные, керамические мастерские, ювелирные мастерские, мастерские для занятий народными промыслами, бани, сауны, ателье, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту и пошиву обуви, мастерские по изготовлению ключей, мастерские по ремонту бытовой техники, парикмахерские, косметические салоны, торговые объекты (магазины товаров повседневного обслуживания, магазины по продаже цветов и другой садоводческой продукции, магазины по продаже художественных и сувенирных изделий), другие (без нарушения прав и законных интересов других граждан, а также требований, которым должно отвечать жилое помещение);

- библиотеки;

- клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых с ограничением по времени работы;

- культовые здания;

- площадки для выгула собак.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- палис

<< Назад
	Содержание Решение Совета депутатов городского округа Жуковский Московской области от 10 июля 2013 г. N 41/СД "О внесении изменений в...

Приложение к решению Совета депутатов городского округа Жуковский Московской области от 10 июля 2013 г. N 41/СД

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.