Приложение к решению Совета депутатов городского округа Жуковский Московской области от 10 июля 2013 г. N 41/СД

Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Жуковский
Московской области
от 10 июля 2013 г. N 41/СД

Изменения
в Правила землепользования и застройки городского округа Жуковский Московской области в части планировочного района "Правобережье-север"

Часть II. Карта градостроительного зонирования. карты зон с особыми условиями использования территорий

Глава 8. Карта градостроительного зонирования городского округа Жуковский

Статья 39. Виды территориальных зон

1. Внести изменения в Карту градостроительного зонирования городского округа Жуковский в части планировочного района "Правобережье-север" в соответствии с разработанным проектом планировки территории.

2. На карте градостроительного зонирования городского округа Жуковский дополнительно установить следующие виды территориальных зон:

Обозначения территориальных зон	Наименования территориальных зон
Общественно-деловые зоны
Ц-2.1.	Зона застройки многофункциональными объектами
Ц-3.1.1.	Зона объектов деловой активности и сопутствующей инфраструктуры местного (районного) значения в зданиях высотой не более 22 м
Жилые зоны
Ж-1.2.1.	Зона застройки многоквартирными жилыми домами высотой не более 18 м
Ж-2.1.	Зона застройки индивидуальными жилыми домами высотой не более 12 м
Производственно-коммунальные зоны
ПК-3.1.	Зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности с обслуживающей и вспомогательной инфраструктурой
Природно-рекреационные зоны
Р-3.1. ООПТ	ООПТ. Зона особо охраняемых территорий рекреационно-оздоровительного значения (ООПТ местного значения)
Р-5.1.	Парково-досуговая зона

Часть III. Градостроительные регламенты

Глава 10. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 45. Градостроительные регламенты общественно деловых зон

Установить градостроительные регламенты для следующих общественно-деловых зон:

Ц-2.1. Зона застройки многофункциональными объектами

Зона застройки многофункциональными объектами Ц-2.1. установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей): многофункциональных комплексов административного, делового, коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения.

Основные виды разрешённого использования:

- многофункциональные комплексы и центры: общественно-деловые, торгово-развлекательные, торгово-офисные, торгово-гаражные, офисно-деловые, офисно-гаражные, универсальные спортивно-зрелищные, другие;

- специализированные комплексы: экспоцентры, выставочные комплексы, музейные комплексы, автосалоны, другие;

- объекты для размещения федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов), органов государственной власти (в том числе, органы ЗАГС, подразделения полиции) и органов местного самоуправления, военные комиссариаты, многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг;

- объекты для размещения органов управления государственных, муниципальных учреждений и предприятий, иные административные объекты;

- суды, судебные участки;

- объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата, адвокатские образования, иные объекты оказания услуг правового характера (юридические консультации и т.п.);

- объекты делового, финансового назначения: бизнес-центры, финансово-кредитные учреждения, банки, другие кредитные организации, страховые организации, аудиторские организации, консалтинговые организации, биржи, центры консультационных услуг, иные объекты делового, финансового назначения;

- издательства и редакции;

- научно-проектные и исследовательские учреждения: проектные организации, конструкторские и архитектурные бюро, изыскательские организации;

- художественные мастерские, студии;

- образовательные учреждения с земельными участками не более 0,25 га:

- образовательные учреждения начального и среднего профессионального образования (училища, профессиональные лицеи, техникумы, колледжи);

- образовательные учреждения высшего профессионального образования (университеты, академии, институты);

- иные образовательные учреждения:

образовательные учреждения дополнительного образования (центры дополнительного образования детей, дворцы детского (юношеского) творчества, дома детского творчества, станции юных натуралистов, детские школы искусств, детско-юношеские спортивные школы, центры и курсы профессиональной ориентации; курсы иностранных языков, школы искусств, музыкальные, художественные, хореографические школы, другие);

образовательные учреждениям повышения квалификации (курсы, школы, центры, учебные центры, службы занятости);

иные объекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, организации обучения танцам; школы рукоделия, кулинарные школы, другие);

- объекты культурного назначения: кинотеатры и кинозалы, филармонии, консерватории, цирки, планетарий, дома культуры, выставочные залы, конференц-залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны, дома творческих союзов, театры, музеи, цирки, иные объекты культуры и искусства;

- библиотечные учреждения: библиотечные комплексы, библиотеки, читальные залы; лектории;

- объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодежи (молодежные центры, подростково-молодежные клубы, центры гражданского и патриотического воспитания, дворцы молодежи), видеосалоны, клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых, боулинги, бильярдные, шахматно-шашечные клубы, другие, связанные с досуговой деятельностью;

- информационные центры, справочные бюро;

- объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиничные комплексы, гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы, туристические агентства, центры обслуживания туристов, информационные туристические центры. другие, связанные с предоставлением туристских услуг;

- объекты торговли: стационарные торговые объекты (торговые галереи, универсальные магазины, специализированные магазины, объекты выставки-продажи товаров, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, крытые рынки продовольственных и промышленных товаров, другие объекты, связанные с торговой деятельностью);

- объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, другие, связанные с организацией общественного питания;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 3,0 га: ледовый дворец, многофункциональный дворец спорта, спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, закрытые плавательные бассейны, детские и юношеские спортивные школы, спа-салоны, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

- объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,4 га:

амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники, амбулатории, детские поликлиники, стоматологические поликлиники, детские стоматологические поликлиники);

диагностические центры;

кабинеты частной врачебной практики;

другие объекты здравоохранения;

- объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового обслуживания, дома быта, приёмные пункты химчисток, прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие), другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

- объекты почтовой и электронной связи: почтамт, телеграф, почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

- иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлтерские агентства, рекламные агентства;

- телевизионные и радиостудии;

- сооружения теле- и радиовещания;

- охранные предприятия.

Условно разрешённые виды использования:

- культовые здания;

- открытые рынки;

- нестационарные объекты торговли (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля) площадью не более 400 м2;

- объекты бытовых услуг: банно-оздоровительные комплексы, бани, сауны;

- объекты проводной связи (автоматические телефонные станции (АТС);

- объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

- станции скорой помощи;

- отдельностоящие и встроенные гаражи и автостоянки (паркинги), в том числе многоэтажные и подземные;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- пункты охраны общественного порядка;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- размещение зданий общественного назначения с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство;

- предельная площадь земельных участков объектов спортивно-оздоровительного назначения - не более 3,0 га

Ц-3.1.1. Зона объектов деловой активности и сопутствующей инфраструктуры местного (районного) значения в зданиях высотой не более 22 м

Зона объектов деловой активности и сопутствующей инфраструктуры местного (районного) значения в зданиях высотой не более 22 м Ц-3.1.1. установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей) делового, коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения, а также многоквартирных жилых домов с входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества (встроенными, пристроенными объектами).

Основные виды разрешённого использования:

- многоквартирные жилые дома с входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества (встроенными, пристроенными объектами) общественного назначения;

- суды, судебные участки;

- объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата; адвокатские образования; иные объекты оказания услуг правового характера (юридические консультации и т.п.);

- объекты делового, финансового назначения: финансово-кредитные учреждения, банки, другие кредитные организации, страховые организации, аудиторские организации, консалтинговые организации, центры консультационных услуг, иные объекты делового, финансового назначения;

- редакции;

- филиалы научно-проектных и исследовательских учреждений: проектных организаций, изыскательских организаций, конструкторские и архитектурные бюро;

- художественные мастерские, студии;

- образовательные учреждения с земельными участками не более 0,25 га:

- филиалы, факультеты образовательных учреждений высшего профессионального образования (университетов, академий, институтов);

- иные образовательные учреждения:

образовательные учреждениям повышения квалификации (курсы (школы, центры), учебные центры службы занятости);

иные объекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, организации обучения танцам; школы рукоделия, кулинарные школы);

- объекты социального обеспечения населения: центры социального обслуживания населения, центры социальной помощи семье и детям, центры социальной адаптации однодневного пребывания, социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры психолого-педагогической помощи, иные организации социальной защиты;

- объекты культурного назначения: кинотеатры и кинозалы, дома культуры, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны, театры, музеи, дома творческих союзов, цирки-шапито, иные объекты культуры и искусства;

- библиотечные учреждения: библиотеки, читальные залы, лектории;

- архивы;

- объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодежи (молодежные центры, подростково-молодежные клубы, центры гражданского и патриотического воспитания); видеосалоны; клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых; бильярдные, шахматно-шашечные клубы, другие, связанные с досуговой деятельностью;

- информационные центры, справочные бюро;

- объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы, туристические агентства, центры обслуживания туристов, информационные туристические центры, другие, связанные с предоставлением туристских услуг;

- объекты торговли: стационарные торговые объекты (торговые центры, торговые галереи, универсальные магазины, специализированные магазины, объекты выставки-продажи товаров, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, закрытые рынки, другие объекты, связанные с торговой деятельностью);

- объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 3,0 га: спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, закрытые плавательные бассейны, детские и юношеские спортивные школы, спа-салоны, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

- объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,4 га:

- амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники, амбулатории, детские поликлиники, стоматологические поликлиники, детские стоматологические поликлиники, другие);

- диагностические центры;

- кабинеты частной врачебной практики;

- телевизионные и радиостудии;

- сооружения теле- и радиовещания;

- охранные предприятия.

Условно разрешённые виды использования:

- многоквартирные жилые дома;

- культовые здания;

- объекты досугового назначения: залы аттракционов и игровых автоматов, танцзалы, дискотеки;

- автосалоны;

- объекты бытовых услуг: банно-оздоровительные комплексы, бани, сауны;

- нестационарные объекты торговли (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля,) площадью не более 600 м2;

- объекты проводной связи (автоматические телефонные станции (АТС);

- объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м;

- ветеринарные лечебницы без содержания животных.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- молочные кухни;

- станции скорой помощи;

- объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

- отдельностоящие и встроенные гаражи и автостоянки (паркинги), в том числе многоэтажные и подземные;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- пункты охраны общественного порядка;

- общественные туалеты.

- предельные параметры объектов капитального строительства, предусмотренных основными видами разрешённого использования: высота - не более 22 м;

- предельные параметры объектов капитального строительства, предусмотренных условно разрешёнными видами использования: высота - не более 27 м;

- максимальный коэффициент застройки в границах квартала - не более 40%;

- предельные параметры зданий общественного назначения: площадь застройки - не более 5000 м2;

- предельные размеры величины кварталов реконструируемой и планируемой застройки: площадь - не более 5,5 га;

- размещение зданий общественного и многофункционального назначения с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство;

- предельная площадь земельных участков объектов спортивно-оздоровительного назначения - не более 3,0 га.

Статья 48. Градостроительные регламенты жилых зон

Установить градостроительные регламенты для следующих жилых зон:

Ж-1.2.1. Зона застройки многоквартирными жилыми домами высотой не более 18 м

Зона застройки многоквартирными жилыми домами высотой не более 18 м Ж-1.2.1. установлена для размещения и эксплуатации многоквартирных жилых домов, а также объектов обслуживания населения, связанных с проживанием граждан.

Основные виды разрешённого использования:

- многоквартирные жилые дома.

Условно разрешённые виды использования:

- многоквартирные жилые дома с входящими в состав дома объектами недвижимого имущества (встроенными, пристроенными объектами) коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового назначения;

- магазины товаров повседневного обслуживания;

- художественные мастерские, студии;

- объекты бытового обслуживания: приёмные пункты химчисток, прачечных, бани, сауны, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие), другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

- объекты социального обеспечения населения: центры социального обслуживания населения, центры социальной помощи семье и детям, центры социальной адаптации однодневного пребывания, социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры психолого-педагогической помощи, детские дома-интернаты, дома ребенка (малютки), иные организации социальной защиты;

- культовые здания;

- центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых с ограничением по времени работы;

- ветеринарные лечебницы без содержания животных;

- площадки для выгула собак.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- образовательные учреждения:

- объекты дошкольного образования;

- объекты начального общего и среднего образования;

- образовательные учреждения дополнительного образования (центры дополнительного образования детей, дома детского творчества, станции юных натуралистов, детские школы искусств, детско-юношеские спортивные школы, центры и курсы профессиональной ориентации, курсы иностранных языков, школы искусств, музыкальные, художественные, хореографические школы, другие);

- специализированные школы (с углубленным изучением языков, математики и др.), лицеи, гимназии, колледжи;

- школы-интернаты;

- иные объекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, организации обучения танцам, школы рукоделия, кулинарные школы, другие);

- молочные кухни;

- объекты здравоохранения с земельным участком не более 0,4 га:

- амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники, амбулатории, детские поликлиники, стоматологические поликлиники, детские стоматологические поликлиники);

- кабинеты частной врачебной практики;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 3,0 га: спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, закрытые плавательные бассейны, детские и юношеские спортивные школы, спа-салоны, катки, хоккейные площадки, теннисные корты, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

- объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

- охранные предприятия;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- отдельностоящие и встроенные гаражи и автостоянки (паркинги), в том числе многоэтажные и подземные;

- открытые автостоянки (парковки);

- пункты охраны общественного порядка;

- охранные предприятия.

- предельные параметры объектов общественного назначения, объектов спортивно-оздоровительного назначения, объектов здравоохранения: высота - не более 20 м;

- предельные параметры жилых зданий: высота - не более 18 м;

- максимальный коэффициент застройки в границах квартала - не более 40%;

- предельные размеры величины кварталов реконструируемой и планируемой застройки: площадь - не более 5,5 га.

- размещение жилых домов, зданий общественного и многофункционального назначения, расположенных вдоль уличного фронта квартала, с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство, подъездов и входов в жилые дома - во внутриквартальное пространство.

Ж-2.1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами высотой не более 12 м

Зона застройки индивидуальными жилыми домами высотой не более 12 м Ж-2.1. установлена для размещения и эксплуатации индивидуальных жилых домов, блокированных жилых домов, а также объектов обслуживания населения, связанных с проживанием граждан.

Основные виды разрешённого использования:

- индивидуальные жилые дома;

- блокированные жилые дома.

Условно разрешённые виды использования:

- отдельно стоящие, расположенные на участке индивидуального жилого дома, блокированного жилого дома, а также входящие в состав таких домов объекты коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового назначения: кабинеты частной врачебной практики, частные пансионы, мастерские по изготовлению сувениров, художественные мастерские, студии, столярные мастерские, мастерские по изготовлению кузнечно-кованых изделий, мастерские художественного литья, гончарные, керамические мастерские, ювелирные мастерские, мастерские для занятий народными промыслами, бани, сауны, ателье, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту и пошиву обуви, мастерские по изготовлению ключей, мастерские по ремонту бытовой техники, парикмахерские, косметические салоны, торговые объекты (магазины товаров повседневного обслуживания, магазины по продаже цветов и другой садоводческой продукции, магазины по продаже художественных и сувенирных изделий), другие (без нарушения прав и законных интересов других граждан, а также требований, которым должно отвечать жилое помещение);

- библиотеки;

- клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых с ограничением по времени работы;

- культовые здания;

- площадки для выгула собак.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- палисадники;

- образовательные учреждения:

объекты дошкольного образования;

объекты начального общего и среднего образования;

специализированные школы (с углубленным изучением языков, математики и др.), лицеи, гимназии, колледжи;

школы-интернаты;

образовательные учреждения дополнительного образования (центры дополнительного образования детей, дома детского творчества, станции юных натуралистов, детские школы искусств, детско-юношеские спортивные школы, курсы иностранных языков, школы искусств, музыкальные, художественные, хореографические школы, другие);

- молочные кухни;

- объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,4 га: объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски), пункты оказания первой медицинской помощи, фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 5,0 га: спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, закрытые плавательные бассейны, спа-салоны, катки, хоккейные площадки, теннисные корты; другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- отдельно стоящие, а также входящие в состав объектов подземные, встроенные гаражи на участках индивидуальных жилых домов, открытые автостоянки;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- хозяйственные строения, сооружения;

- садовые дома, летние сооружения;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- пункты охраны общественного порядка;

- охранные предприятия.

- предельная высота индивидуальных жилых домов, блокированных жилых домов - не более 12 м;

- предельные параметры объектов общественного назначения: высота - не более 20 м, площадь - не более 1500 м2;

- предельная площадь земельных участков индивидуальных жилых домов, блокированных жилых домов: не более 2000 м2;

- максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка индивидуального жилого дома, блокированного жилого дома - не более 55%;

- максимальный коэффициент застройки блокированными жилыми домами в границах квартала - не более 45%;

- предельная высота хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений: до 8 м;

- предельные размеры величины кварталов планируемой застройки: площадь - не более 3 га.

Статья 51. Градостроительные регламенты производственно-коммунальных зон

Установить градостроительные регламенты для следующих производственно-коммунальных зон:

ПК-3.1. Зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности с обслуживающей и вспомогательной инфраструктурой

Зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности с обслуживающей и вспомогательной инфраструктурой ПК-3.1. установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства производственного и коммунально-складского назначения V класса опасности и ниже, а также объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- промышленные и коммунально-складские предприятия V классов опасности;

- объекты складского назначения V классов опасности;

- научно-производственные высокотехнологические предприятия (не требующие организации санитарно-защитной зоны);

- подразделения научно-инновационной инфраструктуры: технопарки (технологические парки), инновационно-технологические центры, бизнес-инкубаторы, научные парки;

- производственные научно-исследовательские лаборатории, конструкторские бюро, изыскательские организации;

- учебно-лабораторные, научно-лабораторные, учебно-производственные мастерские, комбинаты;

- инновационно-научные комплексы, научные центры.

Условно разрешённые виды использования:

- проектные, научно-исследовательские, учебные заведения;

- поликлиники, связанные с обслуживанием предприятий;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- автозаправочные станции;

- склады временного хранения утильсырья.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- складские объекты;

- административно-бытовые здания;

- кадровые агентства, агентства по трудоустройству;

- центры и курсы профессиональной ориентации, курсы повышения квалификации;

- склады-магазины оптовой и мелкооптовой торговли товаров собственного производства предприятий;

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации объектов промышленного и коммунально-складского назначения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

- центры психологической реабилитации;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- спортивно-оздоровительные сооружения;

- магазины товаров повседневного спроса, временные торговые объекты;

- предприятия общественного питания (кафе, столовые, другие);

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- объекты пожарной охраны;

- объекты инженерно-технического обеспечения.

- максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка - не более 60 %;

- предельные размеры величины планируемых кварталов: площадь - не более 1,5 га;

- предельная площадь земельных участков объектов спортивно-оздоровительного назначения - не более 3,0 га.

Статья 53. Градостроительные регламенты природно-рекреационных зон

Установить градостроительные регламенты для следующих природно-рекреационных зон:

Р-3.1. ООПТ. Зона особо охраняемых территорий рекреационно-оздоровительного значения (ООПТ местного значения)

Зона особо охраняемых территорий рекреационно-оздоровительного значения (ООПТ местного значения) Р-3.1. ООПТ установлена для обеспечения сохранения, использования и воспроизводства существующей древесной растительности, подлежащей особой охране, а также для обеспечения правовых условий использования земельных участков и расположенных (или вновь возводимых) на них объектов капитального строительства санаторно-курортного и оздоровительного назначения, объектов портово-транспортной, а также обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- насаждения древесной растительности естественного происхождения на территории санаторных объектов;

- санатории;

- профилактории;

- дома отдыха, пансионаты;

- курортные гостиницы;

- парковые и спортивные территории объектов здравоохранения.

Условно разрешённые виды использования:

- открытые плоскостные спортивные сооружения;

- предприятия общественного питания: кафе, кондитерские, чайные дома, другие;

- объекты культурно-досуговой деятельности: шахматные клубы, библиотеки, читальные залы, бильярдные, танцзалы, другие;

- пристани, причалы.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- открытые автостоянки при объектах капитального строительства различного назначения;

- некапитальные вспомогательные строения для отдыха;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты инженерно-технического обеспечения.

- предельные параметры объектов санаторно-оздоровительного назначения: площадь застройки - не более 7000 м2;

- предельные параметры объектов общественного назначения: площадь застройки - не более 7000 м2.

Р-5.1. Парково-досуговая зона

Парково-досуговая зона Р-5.1. установлена для формирования и развития озеленённых территорий, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения.

Основные виды разрешённого использования:

- объекты монументального искусства, мемориальные комплексы;

- яхт-клубы;

- гольф-клубы;

- аттракционы;

- лодочные станции;

- пристани, причалы;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 5,0 га: физкультурно-оздоровительные комплексы закрытого, открытого типа, открытые плоскостные спортивные сооружения, эллинги, открытые бассейны, лыжные спортивные базы, водно-спортивные базы, конно-спортивные школы, спортивные залы, фитнес-центры, теннисные корты, катки, аквапарки, велотреки, роликодромы, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

- объекты обеспечения безопасности на водных объектах (спасательные центры и станции);

- пункты проката спортивного и игрового инвентаря;

- магазины-выставки по продаже художественных и сувенирных изделий;

- объекты досугового назначения: летние театры и эстрады, шахматно-шашечные клубы, читальные залы, бильярдные, залы аттракционов и игровых автоматов, другие;

- информационные туристические центры;

- водоёмы искусственного происхождения.

Условно разрешённые виды использования:

- объекты культурного назначения: музеи, музейные комплексы, цирки-шапито, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны, иные объекты культуры и искусства;

- объекты досугового назначения: видеосалоны, дискотеки;

- предприятия общественного питания: рестораны, кафе, кондитерские, чайные дома, другие;

- нестационарные объекты торговли (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля) площадью не более 100 м2;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- культовые здания.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- открытые автостоянки при объектах капитального строительства различного назначения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- общественные туалеты;

- пункты охраны общественного порядка;

- некапитальные вспомогательные строения для отдыха.

- предельная высота зданий - не более 20 м;

- предельные параметры мемориальных комплексов: площадь застройки комплекса - не более 500 м2;

- предельные параметры музейных комплексов: площадь застройки комплекса - не более 1000 м2;

- предельные параметры объектов общественного назначения: площадь застройки здания - не более 7000 м2;

- предельные параметры объектов спортивно-оздоровительного назначения: площадь застройки объекта - не более 7000 м2;

- предельные параметры открытых плоскостных спортивных сооружений, открытых спортивных площадок: общая площадь - не более 10000 м2;

- предельные размеры открытых автостоянок (парковок) - не более 4,0 га.

<< Назад
	Содержание Решение Совета депутатов городского округа Жуковский Московской области от 10 июля 2013 г. N 41/СД "О внесении изменений в...

Приложение к решению Совета депутатов городского округа Жуковский Московской области от 10 июля 2013 г. N 41/СД

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас