Статья 8. Организация и условия проведения капитального ремонта арендуемого муниципального имущества

Статья 8. Организация и условия проведения капитального ремонта арендуемого муниципального имущества

Капитальный ремонт переданного в аренду муниципального имущества производится Балансосодержателем в установленном порядке за счет собственных или бюджетных средств, если иное не предусмотрено законом или договором аренды либо дополнительным соглашением к нему

Арендатор вправе за свой счет производить капитальный ремонт арендованного имущества, если это оговорено в договоре аренды либо в дополнительном соглашении к нему.

При проведении капитального ремонта в целом здании либо места общего пользования здания, в котором расположено арендуемое помещение, Арендатор этого помещения обязан принимать долевое участие в финансировании ремонта пропорционально арендуемой площади, если это оговорено в договоре аренды либо в дополнительном соглашении к нему.

Капитальный ремонт арендованного имущества силами Арендаторами (либо с привлечением подрядной организации) должен производится по согласованию с Арендодателем (при необходимости с Управлением архитектуры и градостроительства администрации Раменского муниципального района). На основании обследования технического состояния объекта аренды, оборудования и инженерных коммуникаций Арендодатель и Арендатор (если ему будет вменено в обязанность проведения капремонта) составляют дефектный акт. В случае принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта арендуемого помещения, Арендатор на основании дефектного акта в 30-дневный срок готовит с привлечением специализированной организации и согласовывает в установленном порядке проектно-сметную документацию на проведение капитального ремонта с Арендодателем и Управлением капитального строительства администрации Раменского муниципального района (при необходимости с Управлением архитектуры и градостроительства администрации Раменского муниципального района). После утверждения проектно-сметной документации оформляется дополнительное соглашение к договору аренды, в котором должны быть указаны сроки начала и окончания работ по капитальному ремонту муниципального имущества, ответственность сторон и другие условия, обеспечивающие исполнение обязательств по договору. В случае если работы по проведению капитального ремонта арендуемого помещения были возложены на Арендатора и им выполнены, то он вправе потребовать возмещения ему стоимости капитального ремонта (в виде компенсации затрат через арендные платежи).Частичное или полное возмещение стоимости капитального ремонта за счет арендной платы осуществляется на основания постановления Главы сельского поселения Чулковское при наличии договора подряда на выполнение ремонтных работ, утвержденного акта приемки выполненных работ, справки о стоимости выполненных работ и установленных законодательством платежных документов, подтверждающих оплату выполненных работ с приложением соответствующих выписок банка. Все документы, указанные в п.п. 1 - 7 настоящей статьи, должны быть предоставлены в оригиналах либо в копиях, заверенных Арендатором. Стоимость работ по капитальному ремонту арендованного помещения, произведенных Арендатором без согласия Арендодателя, а также с нарушением порядка, установленного настоящим Положением, возмещению не подлежит.