Статья 7. Порядок определения арендной платы за муниципальное недвижимое и движимое имущество

Статья 7. Порядок определения арендной платы за муниципальное недвижимое и движимое имущество

1. Расчетная величина годовой арендной платы (Арас) за муниципальное недвижимое имущество (здания, строения, помещения) определяется по следующей формуле:

Арас. = Бап х Кз х Киз х Кт х Кр х S

Бап- базовая ставка арендной платы, применяется для определения арендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливается Постановлением Главы сельского поселения Чулковское.

Кз, Киз, Кт, Кр, Кд - коэффициенты; S - площадь арендуемого помещения.

Коэффициенты.

Кз - коэффициент территориальной зоны для Раменского района Московской области в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 22.08.2003 г. N 501/31-1,75

Киз - коэффициент износа.

Киз = (100 - % износа)/100, если Киз меньше 0,5, он принимается равным 0,5.

Кт- коэффициент типа помещения:

- подвал, полуподвал, чердак, мансарда здания - 0,6

- вестибюль, рекреации общего пользования - 0,75

- остальные типы помещения -1,0

Кр- коэффициент удобства расположения объекта аренды в населенном пункте:

- сельские населенные пункты - 1,1

Для государственных бюджетных организаций, учреждений, унитарных предприятий Кр=1,5

Кд- значение коэффициента, учитывающая условия использования Арендатором муниципальной недвижимости, устанавливается в соответствии с приложением к настоящему Положению.

2. Если в отношении арендуемых помещений применяются разные значения коэффициентов, арендная плата рассчитывается по каждой группе таких помещений, а затем суммируется.

3. Если договор аренды заключается на основании аукциона (конкурса) на право заключения договора аренды, но начальная (стартовая) цена определяется по отчету независимого оценщика и равна рыночной величине арендной платы, отраженной в отчете оценщика. Рыночная величина арендной пла