Соглашение от 29 сентября 2016 г. N 102 "О реализации инвестиционного проекта "Тепличный комбинат по производству плодоовощной продукции в закрытом грунте. Московская область, Луховицкий район, пос. Астапово. Вторая и третья очередь строительства" на территории Московской области" (с изменениями и дополнениями)

Соглашение от 29 сентября 2016 г. N 102
"О реализации инвестиционного проекта "Тепличный комбинат по производству плодоовощной продукции в закрытом грунте. Московская область, Луховицкий район, пос. Астапово. Вторая и третья очередь строительства" на территории Московской области"

С изменениями и дополнениями от:

31 июля 2017 г.

Московская область, г. Красногорск

Правительство Московской области, именуемое в дальнейшем "Правительство", в лице заместителя Председателя Правительства Московской области - министра инвестиций и инноваций Московской области Буцаева Дениса Петровича, действующего на основании распоряжения Правительства Московской области от 12.08.2016 N 180-РП "О заключении соглашения о реализации инвестиционного проекта "Тепличный комбинат по производству плодоовощной продукции в закрытом грунте. Московская область, Луховицкий район, пос. Астапово. Вторая и третья очередь строительства" на территории Московской области", с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью "Луховицкие овощи", именуемое в дальнейшем "Участник", в лице заместителя генерального директора общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Технологии Тепличного Роста" Лореш Натальи Андреевны, действующего на основании доверенности N 125 от 01.07.2016 и Договора N 1 передачи полномочий единоличного исполнительного органа управляющей организации от 03.07.2013, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", в соответствии с Законом Московской области N 96/2010-ОЗ "Об инвестиционной политике органов государственной власти Московской области" заключили настоящее соглашение о реализации инвестиционного проекта на территории Московской области (далее - Соглашение) о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

Информация об изменениях:

Пункт 1.1 изменен с 31 июля 2017 г.. - Дополнительное соглашение от 31 июля 2017 г. N 127

См. предыдущую редакцию

1.1. Предметом Соглашения является взаимодействие Сторон при реализации Участником инвестиционного проекта "Тепличный комбинат по производству плодоовощной продукции в закрытом грунте. Московская область, Луховицкий район, пос. Астапово. Вторая и третья очередь строительства" (далее - инвестиционный проект) на земельных участках: кадастровый номер 50:35:0050212:260 площадью 575036 кв. м (далее - Земельный участок N 1) и кадастровый номер 50:35:0050212:250 площадью 559534 кв. м (далее - Земельный участок N 2), расположенных по адресу: Московская область, Луховицкий район, предусматривающего осуществление объемов инвестиций в размере 3050000000 (три миллиарда пятьдесят миллионов) рублей, в том числе капитальных вложений 3050000000 (три миллиарда пятьдесят миллионов) рублей, в период с даты заключения настоящего Соглашения до истечения 12 месяцев с момента фактического выполнения технического присоединения к сети газораспределения Государственным унитарным предприятием газового хозяйства Московской области (далее - "Мособлгаз").

1.2. Сумма налогов, предполагаемых к уплате в бюджет Московской области и местные бюджеты в период с даты заключения Соглашения по 2030 год: 176816900 (сто семьдесят шесть миллионов восемьсот шестнадцать тысяч девятьсот) рублей.

1.3. Предполагаемый срок окупаемости инвестиционного проекта: 7,7 лет.

1.4. Количество создаваемых рабочих мест: 120.

Информация об изменениях:

Пункт 1.5 изменен с 31 июля 2017 г.. - Дополнительное соглашение от 31 июля 2017 г. N 127

См. предыдущую редакцию

1.5. Мера поддержки со стороны Правительства Московской области: создание условий для обеспечения развития газоснабжения земельных участков под размещение инвестиционных проектов на территории Московской области согласно разделу 3 "Перечень мероприятий по созданию условий для обеспечения развития газоснабжения земельных участков для реализации инвестиционных проектов на территории Московской области" приложения к Программе Правительства Московской области "Развитие газификации в Московской области до 2025 года", утвержденной постановлением Правительства Московской области от 20.12.2004 N 778/50.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Участник имеет право:

2.1.1. Распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности движимым и недвижимым имуществом при реализации инвестиционного проекта по своему усмотрению.

2.1.2. Заключать соглашения и договоры, необходимые для реализации инвестиционного проекта, с третьими лицами, привлекать дополнительные средства и ресурсы, не предусмотренные настоящим Соглашением.

2.1.3. Запрашивать и получать от Правительства текущую информацию о планах и мероприятиях развития инженерной, социальной и транспортной инфраструктур муниципального образования Московской области, на территории которого реализуется инвестиционный проект.

2.1.4. Направлять Правительству письменные обращения, связанные с реализацией инвестиционного проекта.

2.1.5. Получать поддержку со стороны Московской области в соответствии с нормативными правовыми актами Московской области.

2.1.6. Заключать с Правительством дополнительные соглашения.

2.2. Участник обязан:

2.2.1. Исполнять условия настоящего Соглашения.

2.2.2. Обеспечивать достижение показателей реализации инвестиционного проекта, указанных в разделе 1 настоящего Соглашения.

2.2.3. Уведомлять уполномоченный Правительством орган (Министерство инвестиций и инноваций Московской области) о следующих обстоятельствах в течение 10 календарных дней с даты наступления каждого из них:

изменение местонахождения Участника;

реорганизация, ликвидация или начало процедуры несостоятельности (банкротства) Участника;

наложение ареста или обращение взыскания на имущество Участника;

прекращение или приостановление в установленном законодательством Российской Федерации порядке хозяйственной деятельности Участника органами государственной власти;

наличие недоимки по налогам и сборам, установленным законодательством Российской Федерации, в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации и государственные внебюджетные фонды;

наличие просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Московской областью и (или) муниципальными образованиями Московской области;

изменение сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица (Участника);

наличие задолженности по заработной плате.

2.2.4. Представлять в уполномоченный Правительством орган (Министерство инвестиций и инноваций Московской области) информацию о ходе реализации инвестиционного проекта в следующем порядке:

2.2.4.1. В период до ввода в эксплуатацию объектов инвестиционного проекта ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом:

отчет о ходе реализации инвестиционного проекта за истекший период;

объем инвестиций в основные средства;

количество созданных рабочих мест;

перечень основных средств, используемых в целях реализации инвестиционного проекта, с указанием стоимости, в том числе создаваемых и (или) приобретаемых.

В период после ввода в эксплуатацию объектов инвестиционного проекта ежеквартально до 20 числа месяца, следующего за отчетным кварталом:

значения фактических показателей хозяйственной деятельности Участника, объем налогов, уплаченных в бюджет Московской области и местные бюджеты, размер среднемесячной заработной платы;

копии документов статистической отчетности за все отчетные месяцы квартала (форма N П-4 "Сведения о численности и заработной плате работников", утвержденная приказом Федеральной службы государственной статистики от 24.09.2014 N 580).

2.2.4.2. Ежегодно до 10 апреля года, следующего за отчетным:

копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним);

копии налоговых деклараций по налогу на прибыль организаций и по налогу на имущество организаций;

письмо об отсутствии у Участника обстоятельств, указанных в пункте 2.2.3 настоящего Соглашения.

2.2.4.3. По дополнительному запросу: информацию об оказанном содействии трудоустройству жителей Московской области на создаваемые рабочие места, обеспечению (при необходимости) жильем привлекаемой иногородней рабочей силы, вакантных рабочих местах.

Информация об изменениях:

Подпункт 2.2.5 изменен с 31 июля 2017 г.. - Дополнительное соглашение от 31 июля 2017 г. N 127

См. предыдущую редакцию

2.2.5. Компенсировать по требованию "Мособлгаз" документально подтвержденные затраты, понесенные последним в связи со строительством газопровода до границ Земельного участка N 1, в случае расторжения настоящего Соглашения в соответствии с п. 5.3.2 настоящего Соглашения, а также в случае ненадлежащего исполнения Участником обязательства по инвестированию, установленного в разделе 1 настоящего Соглашения. Для указанных целей:

2.2.5.1. Участник в течение одного месяца с даты получения письменного извещения компенсирует ГУП МО "Мособлгаз" документально подтвержденные затраты, понесенные в связи со строительством газопровода до границ земельного участка.

2.3. Правительство имеет право:

2.3.1. Получать от Участника информацию о ходе реализации инвестиционного проекта, указанную в пункте 2.2.4 настоящего Соглашения.

2.3.2. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения и реализации инвестиционного проекта.

2.4. Правительство обязано:

2.4.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Участника, если данная деятельность не противоречит условиям настоящего Соглашения и законодательству Российской Федерации.

2.4.2. Оказывать информационную, организационную и правовую поддержку Участнику, предусмотренную законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

Информация об изменениях:

Подпункт 2.4.3 изменен с 31 июля 2017 г. - Дополнительное соглашение от 31 июля 2017 г. N 127

См. предыдущую редакцию

2.4.3. Оказывать необходимое содействие в реализации инвестиционного проекта по вопросам, входящим в компетенцию Правительства, в том числе:

создать условия для обеспечения строительства газопровода до границ Земельного участка N 1 и подключения к сети газораспределения "Мособлгаз" ГРС Луховицы для подачи газа в объеме не более 23,648 тыс. куб. м/час в соответствии с разделом 1 настоящего Соглашения.

3. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон

3.1. При возникновении споров Стороны должны использовать все возможности для поиска согласованного решения на условиях настоящего Соглашения.

3.2. В случае невозможности принятия согласованного решения, удовлетворяющего обе Стороны, на условиях настоящего Соглашения Стороны прекращают действие Соглашения, а все споры и разногласия подлежат разрешению в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

3.3. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы.

3.5. Обстоятельством непреодолимой силы по настоящему Соглашению является любое чрезвычайное событие, наступившее помимо воли и желания Сторон, которое Стороны не могли предвидеть и предотвратить мерами и средствами, которые оправданно и целесообразно ожидать от добросовестно действующей Стороны.

К таким обстоятельствам относятся военные действия, вооруженные конфликты, общественные беспорядки, террористические акты, ядерные, химические или биологические заражения, эпидемии, природные стихийные бедствия, техногенные катастрофы, иные действия третьих лиц, приведшие к невозможности и (или) существенному нарушению сроков исполнения Стороной обязательств по настоящему Соглашению, за исключением случаев, когда наступление таких обстоятельств было вызвано непосредственным нарушением одной из Сторон обязательств по настоящему Соглашению.

3.6. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы Сторона не позднее 3 рабочих дней с момента их наступления обязана уведомить другую Сторону об их наступлении. Уведомление должно содержать данные о характере обстоятельств, а также документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств.

3.7. В течение 30 рабочих дней с даты получения Стороной уведомления о наступлении обстоятельств непреодолимой силы Стороны должны определить наиболее эффективный порядок взаимодействия для уменьшения влияния обстоятельств непреодолимой силы, а также наиболее приемлемые способы исполнения условий настоящего Соглашения.

4. Срок действия Соглашения

Настоящее Соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует по 31 декабря 2030 года.

5. Досрочное прекращение действия Соглашения

5.1. Действие настоящего Соглашения может быть прекращено досрочно по соглашению Сторон.

5.2. Расторжение настоящего Соглашения по взаимному согласию Сторон оформляется письменным соглашением Сторон.

В соглашении о расторжении настоящего Соглашения указываются:

реквизиты расторгаемого Соглашения;

с какого момента Соглашение считается расторгнутым;

причины расторжения Соглашения;

способы урегулирования между Сторонами возникших разногласий и условия урегулирования Сторонами материальных и финансовых претензий по выполненным до момента расторжения Соглашения обязательствам.

5.3. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по инициативе одной из Сторон:

5.3.1. По инициативе Участника в случае невыполнения Правительством обязательств, установленных настоящим Соглашением.

5.3.2. По инициативе Правительства:

в случае невыполнения Участником обязательств, установленных настоящим Соглашением;

искажения сведений, выявленного при проверке представленных документов в результате мониторинга;

внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о том, что Участник находится в процессе ликвидации;

на основании вступившего в законную силу решения арбитражного суда о признании Участника (должника) банкротом;

неоднократного нарушения Участником условий соглашения о предоставлении документов и информации о реализации инвестиционного проекта, предусмотренных подпунктом 2.2.4 настоящего Соглашения. Для целей настоящего подпункта под неоднократным нарушением понимается неисполнение обязательства и (или) нарушение срока его исполнения, совершенные более двух раз;

отказа в выдаче Участнику разрешения на строительство объекта инвестиционного проекта или разрешения на его ввод в эксплуатацию в случаях, когда наличие таких разрешений предусмотрено законодательством о градостроительной деятельности;

отказа в выдаче, окончания или отсутствия продления срока действия лицензии на право осуществления лицензируемых видов деятельности;

прекращения государственной регистрации Участника на территории Московской области и (или) снятия с учета Участника в территориальных налоговых органах Московской области;

в случае выявления в результате мониторинга снижения у Участника более чем на 50 процентов фактических показателей реализации инвестиционного проекта по итогам отчетного периода по отношению к их значениям, предусмотренным пунктом 1.1 раздела 1 настоящего Соглашения, и отказа Участника заключить дополнительное соглашение об изменении условий настоящего Соглашения в течение шести месяцев с даты направления Участнику уведомления о результатах мониторинга.

5.4. В случае досрочного прекращения действия или расторжения настоящего Соглашения Сторона, по инициативе которой действие настоящего Соглашения прекращается, обязана письменно уведомить другую Сторону не менее чем за 30 календарных дней до даты его прекращения с обоснованием причин прекращения.

6. Заключительные положения

6.1. Любая информация о финансовом положении любой из Сторон и условиях настоящего Соглашения, а также договоров с третьими лицами, участвующими в реализации инвестиционного проекта, является конфиденциальной и не подлежит разглашению.

6.2. Любые изменения и дополнения к данному Соглашению оформляются дополнительными соглашениями Сторон, которые являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения и вступают в силу с даты их подписания уполномоченными представителями Сторон.

6.3. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

7. Реквизиты и подписи Сторон

От Правительства Московской области	От общества с ограниченной ответственностью "Луховицкие овощи"
ОГРН 1027739809460 ИНН 7710342058	ОГРН 1135072000733 ИНН 5072003472 КПП 507201001
143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1	140512, Московская область, Луховицкий район, деревня Астапово, владение 1
	Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Технологии Тепличного Роста"
	ОГРН 1137847127296 ИНН 7802820770 КПП 784101001
	191186, г. Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, д. 7а, офис 501
Заместитель Председателя Правительства Московской области - министр инвестиций и инноваций Московской области Д.П. Буцаев	Заместитель генерального директора Н.А. Лореш