Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 64. Градостроительные регламенты. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур
П-1 - Зона производственных объектов IV и V класса опасности
Зона производственных объектов IV и V классов опасности выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных комплексов с низкими уровнями шума и загрязнения, с возможностью размещения коммерческих объектов для реализации товаров собственного производства предприятий.
Основные виды разрешенного использования территории:
1. малое предприятие по переработке мяса до 5 т/сутки,
2. малое предприятие по переработке молока - до 10 т/сутки,
3. малое предприятие по производству хлеба и хлебобулочных изделий - до 2,5 т/сутки,
4. предприятие по производству кондитерских изделий - до 0,5 т/сутки;
5. производственный комплекс по переработке и хранению фруктов и овощей;
6. чаеразвесочная фабрика;
7. станция обслуживания легковых автомобилей до 5 постов;
8. автозаправочная станция (АЗС) не более 4-х ТРК;
9. мойка автомобилей до 2-х постов;
10. комплекс по производству спичек;
11. комплекс по производству бумаги;
12. типография без применения свинца (офсетный, компьютерный набор);
13. предприятие по сборке мебели из готовых изделий без лакировки и окраски;
14. комплекс по производству трикотажа и кружев;
15. комплекс по производству ковров;
16. комплекс по производству обоев;
17. валяльная мастерская;
18. предприятие коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения;
19. мелкое промышленное предприятие, не требующее устройства санитарно-защитных зон;
20. предприятие оптовой, мелкооптовой торговли и магазин розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;
21. котельная;
22. электроподстанция;
23. отделение полиции;
24. пожарная часть;
25. объект инженерной защиты населения от ЧС;
Решением Совета депутатов сельского поселения Кашинское Волоколамского муниципального района Московской области от 9 октября 2013 г. N 10/4 подраздел "П-1 - Зона производственных объектов IV и V класса опасности" дополнен пунктом 26
26. для производственных целей.
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. объект, технологически связанный с назначением основного разрешенного вида использования;
2. здание управления;
3. конструкторское бюро;
4. учебное здание;
5. объект обслуживания АЗС;
6. магазин продовольственных товаров;
7. магазин непродовольственных товаров;
8. научно-исследовательская лаборатория, связанная с обслуживанием предприятий;
9. автостоянка для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей открытая, подземная и полуподземная, многоэтажная, встроенная или встроенно-пристроенная;
10. погрузо-разгрузочная площадка;
11. общественный туалет;
12. площадка для мусоросборников;
13. здание (помещение) охраны;
14. распределительная станция;
15. трансформаторная подстанция или тепловой пункт;
16. центральный тепловой пункт;
17. газораспределительная установка;
18. водозаборный узел;
19. объект пожарной охраны;
20. установка по производству бетона;
21. площадка отдыха для персонала предприятий;
Решением Совета депутатов сельского поселения Кашинское Волоколамского муниципального района Московской области от 9 октября 2013 г. N 10/4 подраздел "П-1 - Зона производственных объектов IV и V класса опасности" дополнен пунктом 22
22. гаражно-строительный кооператив.
Условно разрешенные виды использования:
1. комплекс по производству бумаги из готовой целлюлозы и тряпья;
2. комплекс по производству мыла;
3. комплекс по производству стекловолокна;
4. производственный комплекс по переработке пластмасс;
5. комплекс по производству полиуретанов;
6. антенна сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;
7. производственный комплекс по ремонту дорожных машин, автомобилей, кузовов, подвижного состава железнодорожного транспорта и метрополитена;
8. комплекс по производству глиняных изделий;
9. стеклодувный, зеркальный производственный комплекс, шлифовка и травка стекол;
10. карьер, предприятие по добыче гравия, песка, глины;
11. производственный комплекс лесопильный, фанерный и деталей деревянных изделий;
12. предприятие по сборке мебели с лакировкой и окраской;
13. швейный производственный комплекс;
14. пищевой производственный комплекс (макаронные изделия, колбасные изделия без копчения, заготовочный, включая фабрику-кухню, школьно-базовая столовая; майонез, пиво, коньячный спирт, безалкогольные напитки, соки);
15. чулочный производственный комплекс;
16. комплекс по производству спортивных изделий;
17. ситценабивной производственный комплекс;
18. комплекс по производству фурнитуры;
19. комплекс по производству обуви;
20. производственный комплекс валяльный и кошмо-войлочный;
21. производственный комплекс пищевой (крахмал, столовый уксус, молочный, маслобойный, сыродельный производственный комплекс);
22. мельница производительностью от 0,5 до 2 т/час;
23. кондитерский производственный комплекс производительностью более т/сутки;
24. хлебозавод и хлебопекарный производственный комплекс производительностью более 2,5 т/сутки;
25. ликероводочный завод;
26. объект по обслуживанию легковых, грузовых автомобилей с количеством постов не более 10, таксомоторный парк;
27. автозаправочная станция для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом;
28. мойка грузовых автомобилей портального типа.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны П-1:
Предельные размеры земельных участков:
1. Нормативный размер участка промышленного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий в соответствии со СНиП II-89-80.
Территория, занимаемая площадками промышленных предприятий и других производственных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять, как правило, не менее 60% всей территории промышленной зоны.
2. Иные параметры земельного участка определяются в соответствии с проектом планировки, проектом межевания, согласно техническим регламентам, СП 42.13330.2011, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Минимальные отступы от границ земельных участков определяются в соответствии с проектом планировки, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2. Высота здания определяется проектом планировки, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
3. Гаражи предприятий следует предусматривать только для специализированных автомобилей (аварийной техпомощи, технических средств по уборке и содержанию территории, спасательной и пожарной служб). При отсутствии в районе строительства автомобильных хозяйств по обслуживанию предприятий допускается предусматривать для предприятий гаражи не менее чем на 15 грузовых автомобилей.
П-2 Коммунально-складская зона
Коммунально-складская зона выделена для обеспечения правовых условий формирования складских и коммунальных комплексов с низкими уровнями шума и загрязнения, с возможностью размещения крупных объектов хранения автотранспорта.
Основные виды разрешенного использования:
1. склад хранения пищевых продуктов;
2. склад хранения лекарственных товаров;
3. склад хранения промышленных товаров;
4. склад хранения хозяйственных товаров;
5. коммунально-складской комплекс;
6. хранилище фруктов, овощей, картофеля, зерна;
7. материальный склад;
8. элеватор;
9. тепличное и парниковое хозяйство;
10. гараж боксового типа;
11. малоэтажный (1 - 3 этажа) и/или подземный гараж и/или стоянка;
12. центр автомобильной дистрибьюции;
13. автостоянка на отдельном земельном участке;
14. гараж и автостоянка для постоянного хранения грузовых автомобилей;
15. площадка транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;
16. станция технического обслуживания автомобилей;
17. авторемонтное предприятие;
18. санитарно-техническое сооружение, установка коммунального назначения;
19. объект административных служб;
20. проектная, научно-исследовательская, конструкторская и изыскательская организация и лаборатория;
21. отделение полиции;
22. пожарная часть;
23. котельная;
24. объект пожарной охраны;
Решением Совета депутатов сельского поселения Кашинское Волоколамского муниципального района Московской области от 9 октября 2013 г. N 10/4 подраздел "П-2 Коммунально-складская зона" дополнен пунктом 25
25. для производственных целей.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1. открытая стоянка краткосрочного хранения автомобилей;
2. объект технического и инженерного обеспечения предприятий;
3. автостоянка для временного хранения грузовых автомобилей;
4. площадка отдыха для персонала предприятий;
5. погрузо-разгрузочная площадка;
6. объект обслуживания АЗС;
7. магазин продовольственных товаров;
8. магазин непродовольственных товаров;
9. общественный туалет;
10. здание (помещение) охраны;
11. площадка для мусоросборников;
12. электроподстанция;
13. распределительная станция;
14. трансформаторная подстанция или тепловой пункт;
15. центральный тепловой пункт;
16. газораспределительная установка;
17. водозаборный узел.
Условно разрешенные виды использования:
1. автозаправочная станция (АЗС) не более 4-х ТРК;
2. киоск, лоточная торговля, временный павильон розничной торговли;
3. предприятие общественного питания, связанное с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;
4. аптека;
5. питомник растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;
6. ветеринарный приемный пункт;
7. антенна сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны П-2:
Предельные размеры земельных участков:
1. Параметры земельного участка определяются в соответствии с проектом планировки, проектом межевания, согласно техническим регламентам, СП 42.13330.2011, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Минимальные отступы от границ земельных участков определяются в соответствии с проектом планировки, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2. Высота здания определяется проектом планировки, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
П-3 - Зона смешанного размещения производственных и коммунально-складских объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду
Зона смешанного размещения производственных и коммунально-складских объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и коммунально-складских комплексов с различными уровнями шума и загрязнения, для формирования крупных промышленных зон - центров экономического притяжения в сельском поселении Кашинское, с возможностью размещения коммерческих объектов для реализации товаров собственного производства предприятий.
Основные виды разрешенного использования территории:
1. пищевой производственный комплекс (макаронные изделия, колбасные изделия без копчения, заготовочный, включая фабрику-кухню, школьно-базовая столовая; майонез, пиво, коньячный спирт, безалкогольные напитки, соки);
2. малое предприятие по переработке мяса до 5 т/сутки,
3. малое предприятие по переработке молока - до 10 т/сутки,
4. малое предприятие по производству хлеба и хлебобулочных изделий - до 2,5 т/сутки,
5. предприятие по производству кондитерских изделий - до 0,5 т/сутки;
6. производственный комплекс по переработке и хранению фруктов и овощей;
7. чаеразвесочная фабрика;
8. станция обслуживания легковых автомобилей до 5 постов;
9. автозаправочная станция (АЗС) не более 6-х ТРК;
10. мойка автомобилей до 5-и постов;
11. комплекс по производству спичек;
12. комплекс по производству бумаги;
13. типография без применения свинца (офсетный, компьютерный набор);
14. предприятие по сборке мебели из готовых изделий без лакировки и окраски;
15. комплекс по производству трикотажа и кружев;
16. комплекс по производству лесопильному, фанерному и деталей деревянных изделий
17. комплекс по производству ковров;
18. комплекс по производству обоев;
19. валяльная мастерская;
20. предприятие коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения;
21. мелкое промышленное предприятие;
22. комплекс по производству пиротехники;
23. предприятие оптовой, мелкооптовой торговли и магазин розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;
24. котельная;
25. электроподстанция;
26. комплекс по производству бумаги из готовой целлюлозы и тряпья;
27. комплекс по производству мыла;
28. комплекс по производству стекловолокна;
29. производственный комплекс по переработке пластмасс;
30. комплекс по производству полиуретанов;
31. производственный комплекс по ремонту дорожных машин, автомобилей, кузовов, подвижного состава железнодорожного транспорта и метрополитена;
32. комплекс по производству глиняных изделий;
33. комплекс механической обработки мрамора;
34. комплекс по сборке мебели из готовых изделий без лакирования и окраски;
35. стеклодувный, зеркальный производственный комплекс, шлифовка и травка стекол;
36. карьер, предприятие по добыче гравия, песка, глины;
37. производственный комплекс лесопильный, фанерный и деталей деревянных изделий;
38. предприятие по сборке мебели с лакировкой и окраской;
39. швейный производственный комплекс;
40. чулочный производственный комплекс;
41. комплекс по производству спортивных изделий;
42. ситценабивной производственный комплекс;
43. комплекс по производству фурнитуры;
44. комплекс по производству обуви;
45. производственный комплекс валяльный и кошмо-войлочный;
46. производственный комплекс пищевой (крахмал, столовый уксус, молочный, маслобойный, сыродельный производственный комплекс);
47. мельница производительностью от 0,5 до 2 т/час;
48. кондитерский производственный комплекс;
49. хлебозавод и хлебопекарный производственный комплекс производительностью более 2,5 т/сутки;
50. ликероводочный завод;
51. объект по обслуживанию легковых, грузовых автомобилей с количеством постов не более 10, таксомоторный парк;
52. мойка грузовых автомобилей портального типа;
53. склад хранения пищевых продуктов;
54. склад хранения лекарственных товаров;
55. склад хранения промышленных товаров;
56. склад хранения хозяйственных товаров;
57. коммунально-складской комплекс;
58. хранилище фруктов, овощей, картофеля, зерна;
59. материальный склад;
60. элеватор;
61. тепличное и парниковое хозяйство;
62. гараж боксового типа;
63. малоэтажный (1 - 3 этажа) и/или подземный гараж и/или стоянка;
64. центр автомобильной дистрибьюции;
65. автостоянка на отдельном земельном участке;
66. гараж и автостоянка для постоянного хранения грузовых автомобилей;
67. площадка транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;
68. авторемонтное предприятие;
69. санитарно-техническое сооружение, установка коммунального назначения;
70. объект административных служб;
71. предприятие общественного питания, связанное с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;
72. проектная, научно-исследовательская, конструкторская и изыскательская организация и лаборатория;
73. отделение полиции;
74. пожарная часть;
75. котельная;
76. объект инженерной защиты населения от ЧС;
Решением Совета депутатов сельского поселения Кашинское Волоколамского муниципального района Московской области от 9 октября 2013 г. N 10/4 подраздел "П-3 - Зона смешанного размещения производственных и коммунально-складских объектов с различными нормат
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.