Статья 9. Регулирование землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования территории сельского поселения Кашинское. Градостроительное зонирование

Статья 9. Регулирование землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования территории сельского поселения Кашинское. Градостроительное зонирование

1. Основанная на градостроительном зонировании система регулирования землепользования и застройки предназначена для:

- реализации планов и программ (в том числе зафиксированных в утвержденной градостроительной документации) развития территории сельского поселения Кашинское, систем транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, сохранения окружающей природной и культурно-исторической среды;

- установления правовых гарантий по использованию и изменению недвижимости для лиц, обладающих правами или желающих приобрести права на земельные участки, иные объекты недвижимости;

- повышения эффективности использования земель территории сельского поселения Кашинское, в том числе посредством создания благоприятных условий для привлечения инвестиций в строительство и обустройство недвижимости;

- обеспечения свободного доступа населения сельского поселения Кашинское к информации и его участия в принятии решений по вопросам развития территории сельского поселения Кашинское, землепользования и застройки;

- контроля градостроительной деятельности органов местного самоуправления сельского поселения Кашинское со стороны населения, а также градостроительной деятельности граждан и юридических лиц со стороны органов надзора.

2. Градостроительное зонирование - зонирование территории сельского поселения Кашинское в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

3. Территориальные зоны - зоны, для которых в настоящих Правилах определены границы и установлены градостроительные регламенты.

В настоящих Правилах границы территориальных зон установлены с учетом:

1) определенных Градостроительным Кодексом Российской Федерации территориальных зон;

2) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

3) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

4) планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории;

5) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

4. Границы территориальных зон установлены по:

1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

2) красным линиям;

3) границам земельных участков;

4) границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований;

5) границам муниципальных образований;

6) естественным границам природных объектов;

7) иным границам.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.