Статья 6. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки

Статья 6. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки

1. Комиссия по подготовке правил землепользования и застройки при администрации сельского поселения Осташевское создается постановлением главы сельского поселения Осташевское.

2. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки (далее также - Комиссия) создается в целях разработки указанных Правил в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации.

3. Комиссия является постоянно действующим консультативным органом при главе сельского поселения Осташевское и после утверждения правил землепользования и застройки обеспечивает реализацию настоящих Правил.

4. В состав Комиссии входят представители органа местного самоуправления, уполномоченного в области архитектуры и градостроительной деятельности, представители органов местного самоуправления, осуществляющих отдельные полномочия в области градостроительной деятельности, общественных, коммерческих и иных организаций.

Председателем Комиссии является глава сельского поселения, если иное не определено нормативным правовым актом сельского поселения Осташевское.

По должности в состав Комиссии входят руководители (или заместители руководителей) структурных подразделений администрации сельского поселения Осташевское, обладающих полномочиями по социально-экономическому и территориальному планированию, регулированию землепользования и застройки.

В состав комиссии включаются также:

- депутаты (представительного органа местного самоуправления) сельского поселения Осташевское - по рекомендации представительного органа местного самоуправления;

- лица, представляющие общественные и частные интересы граждан, владельцев недвижимости, общественных, коммерческих и иных организаций.

Указанные лица не могут являться государственными или муниципальными служащими.

В состав комиссии могут включаться представители органов государственного контроля и надзора, органов государственного управления, представители законодательного органа Московской области.

Общая численность Комиссии определяется положением о Комиссии, утвержденным постановлением главы сельского поселения Осташевское.

Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов, при наличии кворума не менее двух третей от общего числа членов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.

Секретарь Комиссии является служащим органа местного самоуправления уполномоченного в области архитектуры и градостроительной деятельности.

5. Порядок работы комиссии определяется в соответствии с положением о Комиссии утвержденным постановлением главы сельского поселения Осташевское.

6. Задачами Комиссии являются организация и координация подготовки в органах местного самоуправления сельского поселения Осташевское проектов решений в области градостроительной деятельности, в том числе о:

- о Генеральном плане сельского поселения Осташевское, плане реализации Генерального плана сельского поселения Осташевское;

- о проекте правил землепользования и застройки и проекте внесения изменений в правила землепользования и застройки;

- о вопросах изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, требующих специальных согласований и разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее - вопросы специальных разрешений).

- о местных нормативах градостроительного проектирования;

- о документации по планировке территорий;

- о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

- рассматривает заявления на предоставление земельных участков для строительства объектов, требующих получения специальных согласований в порядке статьи 54 настоящих Правил;

- рассматривает заявления на изменения видов использования существующих объектов недвижимости, требующих получения специальных согласований в порядке статьи 54 настоящих Правил;

- проводит публичные слушания в случаях и порядке, определенных статьями 52 - 55 настоящих Правил;

- подготавливает главе сельского поселения Осташевское заключения по результатам публичных слушаний, в том числе содержащие предложения о предоставлении специальных согласований и разрешений на отклонения от Правил, предложения по досудебному урегулированию споров в связи с обращениями физических и юридических лиц по поводу решений администрации сельского поселения Осташевское, касающихся вопросов землепользования и застройки;

- организует подготовку предложений о внесении изменений в Правила по процедурам согласно статье 56 настоящих Правил, а также проектов нормативных правовых актов, иных документов, связанных с реализацией и применением настоящих Правил.

7. Комиссия организует и координирует работу по взаимодействию жителей сельского поселения Осташевское и их объединений с органами местного самоуправления, с правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе посредством:

- информирования жителей о градостроительной деятельности;

- проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности;

- рассмотрения предложений по вопросам градостроительной деятельности;

- проведения консультаций по вопросам градостроительной деятельности;

- досудебного рассмотрения конфликтных ситуаций и разрешения споров, возникающих при осуществлении градостроительной деятельности;

- иные задачи, определенные настоящими Правилами, положением о Комиссии.

8. После завершения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки Комиссия с учетом результатов таких слушаний обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки и представляет указанный проект главе сельского поселения Осташевское.

9. На заседания Комиссии в обязательном порядке приглашаются ответственные представители администраций тех населенных пунктов, где расположены объекты недвижимости, по поводу которых подготавливаются соответствующие рекомендации. Указанные представители обладают правом совещательного голоса.

Любой член Комиссии ее решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет прямую финансовую заинтересованность, или находится в родственных отношениях с подателем заявки, по поводу которой рассматривается вопрос.

10. Заседания Комиссии ведет ее председатель или заместитель председателя. При отсутствии обоих заседание ведет член Комиссии, уполномоченный председателем Комиссии.

Итоги каждого заседания Комиссии оформляются подписанным председателем или заместителем председателя Комиссии и секретарем Комиссии протоколом, к которому могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.

Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех ее заседаний, другие материалы, связанные с деятельностью Комиссии.

Протоколы заседаний Комиссии являются открытыми для всех заинтересованных лиц, которые могут получать копии протоколов за плату, размеры которой не должны превышать затрат на их изготовление.

11. Публичные слушания, проводимые Комиссией могут назначаться на рабочие и выходные дни. В дни официальных праздников заседания Комиссии и публичные слушания не проводятся. В рабочие дни время начала публичных слушаний не может быть назначено ранее 17 часов местного времени.