Статья 14. Градостроительная подготовка свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для строительства по инициативе администрации сельского поселения Осташевское

Статья 14. Градостроительная подготовка свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для строительства по инициативе администрации сельского поселения Осташевское

1. Администрация сельского поселения Осташевское в лице органа местного самоуправления сельского поселения Осташевское, уполномоченного в области архитектуры и градостроительной деятельности, обладает правом инициативы организации, обеспечения и осуществления работ по градостроительной подготовке и формированию свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для предоставления физическим и юридическим лицам в целях строительства.

2. Орган местного самоуправления сельского поселения Осташевское, уполномоченный в области архитектуры и градостроительной деятельности, организует, обеспечивает и осуществляет работы по выделению земельных участков, указанные в пункте 1 настоящей статьи, посредством:

- проводимых на регулярной основе работ по формированию и ведению муниципальной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности;

- осуществляемых на основе утвержденного главой сельского поселения Осташевское плана работ по планировке и межеванию неразделенных на земельные участки территорий сельского поселения Осташевское жилого и иного назначения.

3. Указанные в подпункте 1 настоящего пункта работы:

- оплачиваются из средств бюджета сельского поселения Осташевское, а их стоимость включается как составная часть в начальную цену сформированных земельных участков (или учитываются при определении начального размера арендной платы), предоставляемых на торгах физическим, юридическим лицам для строительства;

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. В настоящем пункте не содержится подпункт 1

- выполняются по договорам органа местного самоуправления сельского поселения Осташевское, уполномоченного в области архитектуры и градостроительной деятельности, с физическими, юридическими лицами, которые в соответствии с законодательством обладают правами на выполнение работ по планировке территории.

Право на заключение договора по планировке территории приобретают победители конкурса на право выполнения муниципального заказа, проводимого в соответствии с федеральным законодательством и муниципальными правовыми актами Осташевского сельского поселения.

4. Неотъемлемым приложением к договору, заключаемым между органом местного самоуправления сельского поселения Осташевское, уполномоченным в области архитектуры и градостроительной деятельности, и победителем конкурса на выполнение работ по планировке территории является:

- решение органа местного самоуправления сельского поселения Осташевское, уполномоченного в области архитектуры и градостроительной деятельности, о способе действий по планировке территории - посредством подготовки проекта планировки или проекта межевания;

- техническое задание на выполнение работ по планировке соответствующей территории;

- исходные данные в составе, определенном пунктом 4, статьи 13 настоящих Правил, передаваемые органом местного самоуправления сельского поселения Осташевское, уполномоченного в области архитектуры и градостроительной деятельности, подрядчику по договору.

5. Подрядчик по договору на выполнение работ по планировке территории:

- получает согласование органа местного самоуправления сельского поселения Осташевское, уполномоченного в области архитектуры и градостроительной деятельности, подготовленного в составе документации по планировке территории проекта градостроительного плана земельного участка;

- совместно с органом местного самоуправления сельского поселения Осташевское, уполномоченным в области архитектуры и градостроительной деятельности, обеспечивает согласование документации по планировке территории и проекта градостроительного плана земельного участка в ее составе, а также участвует в проводимых Комиссией публичных слушаниях по предметам обсуждения и в порядке, которые определены законодательством и в соответствии с ним настоящими Правилами;

- передает органу местного самоуправления сельского поселения Осташевское, уполномоченному в области архитектуры и градостроительной деятельности - заказчику работ по планировке территории проект градостроительного плана земельного участка, документы, подтверждающие полученные согласования.

6. Руководитель органа местного самоуправления сельского поселения Осташевское, уполномоченного в области архитектуры и градостроительной деятельности, (или уполномоченное им должностное лицо) в течение семи рабочих дней:

- подписывает акт приемки работ в случае соответствия содержания, объема и качества работ условиям договора;

- направляет главе сельского поселения Осташевское комплект документов - заключение о результатах проведенных работ, подготовленный проект градостроительного плана земельного участка, а также документы, свидетельствующие о том, что проект градостроительного плана земельного участка подготовлен с соблюдением необходимых требований, установленных нормативными правовыми актами, нормативно-техническими документами и при этом не ущемляются права третьих лиц.

7. Глава сельского поселения Осташевское в течение десяти рабочих дней после поступления от органа местного самоуправления сельского поселения Осташевское, уполномоченного в области архитектуры и градостроительной деятельности, указанного в пункте 6 статьи 14, комплекта документов, если иной срок не определен муниципальным правовым актом сельского поселения Осташевское, утверждает своим решением документацию по планировке территории и градостроительный план земельного участка (градостроительных планов земельных участков) в составе такой документации, либо принимает решение об отказе в утверждении такой документации.

Решение об утверждении документации по планировке территории должно содержать положения:

- о проведении на основании утвержденного градостроительного плана земельного участка землеустроительных работ, обеспечении государственного кадастрового учета сформированного земельного участка с определением уполномоченного органа, ответственного за обеспечение проведения указанных работ и предельного срока на их выполнение;

- о предоставлении физическим, юридическим лицам сформированного земельного участка посредством аукциона - в случае предоставления земельного участка для целей жилищного строительства, а в иных случаях с определением формы торгов - аукциона, конкурса. В таком решении указывается также:

а) орган, уполномоченный на проведение торгов,

б) сроки подготовки документов для проведения торгов,

в) дата проведения торгов.

Подготовленный проект планировки или проект межевания в случае его утверждения подлежит размещению в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Волоколамского муниципального района.

8. Орган местного самоуправления сельского поселения Осташевское, уполномоченный на проведение торгов, в соответствии с земельным законодательством, статьями 23 - 28 настоящих Правил, иными нормативными правовыми актами обеспечивает:

- подготовку комплекта документов, необходимых для проведения торгов;

- проведение торгов;

- заключение договора купли-продажи земельного участка, или договора аренды земельного участка с победителем торгов.