Статья 52. Публичные слушания

Статья 52. Публичные слушания

1. Публичные слушания по вопросам градостроительной деятельности и земельных отношений проводятся в целях:

- соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности;

- соблюдения прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- информирования населения о деятельности органов местного самоуправления в части принятия решений в области градостроительства.

2. К вопросам градостроительной деятельности на территории сельского поселения Осташевское, для решения которых должны проводиться публичные слушания, относятся:

- проект генерального плана сельского поселения Осташевское, в том числе изменения в генеральный план;

- проект правил землепользования и застройки сельского поселения Осташевское или части территории муниципального образования сельское поселение Осташевское, в том числе изменения в них;

- проекты планировки и проекты межевания территории;

- в установленных законодательством случаях изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования (до принятия в установленном порядке правил землепользования и застройки территории сельского поселения Осташевское);

- предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

3. Публичные слушания организуются и проводятся Комиссией в случаях, когда рассматриваются вопросы:

- по проекту правил землепользования и застройки и проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки;

- по изменению одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования, предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее - вопросы специальных разрешений).

По иным вопросам градостроительной деятельности, организация и осуществление публичных слушаний обеспечиваются уполномоченным на организацию и проведение публичных слушаний органом местного самоуправления.

4. Порядок работы Комиссии, уполномоченного на организацию и проведение публичных слушаний органа местного самоуправления, принятие ими решений, доведение их до заявителя, перечень документов, прилагаемых к заявлению физического или юридического лица, а также порядок возмещения расходов на проведение публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования и предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с законодательством Московской области, муниципальными правовыми актами сельского поселения Осташевское.

5. Публичные слушания по вопросам градостроительной деятельности должны быть проведены в следующие сроки:

- по проекту генерального плана сельского поселения Осташевское и проекту о внесении изменений в него - не менее одного месяца и не более трех месяцев с момента оповещения жителей сельского поселения Осташевское о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний;

- по проекту правил землепользования и застройки - не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта;

- по вопросам специальных разрешений - не более одного месяца с момента оповещения граждан о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний;

- по проектам планировки территории и проектам межевания территории - не менее одного месяца и не более трех месяцев с момента оповещения граждан о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний.

6. Публичные слушания проводятся на основе равного, свободного и добровольного волеизъявления.

7. Публичные слушания могут проводиться по инициативе населения, Совета депутатов сельского поселения Осташевское, главы сельского поселения Осташевское.

8. Публичные слушания по вопросам специальных разрешений проводятся с участием:

а) граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается соответствующее разрешение;

б) правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается соответствующее разрешение, правообладателей объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателей помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается соответствующее разрешение;

в) правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску негативного воздействия на окружающую среду, которое может возникнуть в результате получения запрашиваемого разрешения.

Правообладатели объектов недвижимого имущества, указанные в подпункте б настоящего пункта, должны быть оповещены о проведении публичных слушаний путем направления им соответствующего сообщения. Данные сообщения должны быть направлены не позднее чем через десять дней со дня поступления соответствующего заявления заинтересованного лица.

9. Публичные слушания по документации по планировке территории, подготовленной на основании решения администрации сельского поселения Осташевское, проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

10. Участники публичных слушаний по вопросу градостроительной деятельности вправе в установленные сроки представить в Комиссию или орган местного самоуправления, уполномоченный на организацию и проведение публичных слушаний, свои предложения и замечания, касающиеся вопроса публичных слушаний, для включения их в протокол публичных слушаний.

11. Публичные слушания могут проводиться в выходные и рабочие дни. Начало проведения публичных слушаний в рабочие дни не может быть назначено ранее 17 часов местного времени.

12. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросам об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования, предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, а также разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении соответствующего разрешения.