Статья 30. Рассмотрение заявок и принятие решений по предоставлению земельных участков

Статья 30. Рассмотрение заявок и принятие решений по предоставлению земельных участков

1. Физические или юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в орган местного самоуправления сельского поселения Осташевское, уполномоченный в области земельных отношений, с заявлением на имя главы сельского поселения Осташевское о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

Заявление составляется в произвольной форме, если иное не установлено муниципальным правовым актом сельского поселения Осташевское.

В данном заявлении должны быть указаны:

- расположение территории, в пределах которой заявитель предлагает осуществить действия по выделению земельного участка (в том числе в виде соответствующей схемы с обозначением предлагаемого для градостроительной подготовки земельного участка);

- инвестиционно-строительные намерения заявителя, которые не должны противоречить градостроительным регламентам, установленным настоящими Правилами применительно к территориальной зоне расположения планируемого к подготовке земельного участка;

- назначение объекта, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок;

К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

2. После прохождения регистрации в органе местного самоуправления сельского поселения Осташевское, уполномоченном в области земельных отношений, и рассмотрения главой сельского поселения Осташевское, заявление направляется в орган местного самоуправления сельского поселения Осташевское, уполномоченный в области архитектуры и градостроительной деятельности, с целью проверки информации изложенной в заявлении на предмет соответствия настоящим Правилам.

3. Выбор земельного участка обеспечивается на основе документов государственного кадастра недвижимости и документов землеустройства и осуществляется посредством определения вариантов размещения объекта, с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах, и проведения процедур согласования с органами землепользования, охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологического, пожарного надзора и другими согласующими органами и организациями.

4. Необходимая информация о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, а также дежурные кадастровые карты (планы), содержащие сведения о местоположении земельных участков, предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса от органа местного самоуправления сельского поселения Осташевское, уполномоченного в области архитектуры и градостроительной деятельности.

5. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления, уполномоченным в сфере земельных отношений, схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.

6. Орган местного самоуправления сельского поселения Осташевское, уполномоченный в области земельных отношений, принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.

7. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.

8. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

В случае осуществления собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка строительства на земельном участке или иного его улучшения после информирования о возможном изъятии, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством на земельном участке или с иным его улучшением. В случае осуществления собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка строительства или осуществления иных улучшений земельного участка, расположенного в границах зарезервированных земель, после информирования указанных лиц о резервировании земель собственник такого земельного участка, землепользователь, землевладелец, арендатор такого земельного участка несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством на таком земельном участке или с иным его улучшением.

В случае, если по истечении срока действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта решение о предоставлении земельного участка не было принято, лица, права которых были ограничены, вправе требовать возмещения от органа местного самоуправления сельского поселения Осташевское, уполномоченного в области земельных отношений, принявшего такое решение, понесенных убытков независимо от продления срока действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта.

Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами в суд. В случае признания в судебном порядке недействительным решения о предварительном согласовании места размещения объекта орган местного самоуправления сельского поселения Осташевское, уполномоченный в области земельных отношений, принявший такое решение, возмещает гражданину или юридическому лицу расходы, понесенные ими в связи с подготовкой документов, необходимых для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта. Решение

о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

Орган местного самоуправления сельского поселения Осташевское, уполномоченный в области земельных отношений, на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенной к нему кадастрового паспорта земельного участка в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.