Статья 24. Порядок установления территориальных зон

Статья 24. Порядок установления территориальных зон

1. В результате градостроительного зонирования территории поселения определены территориальные зоны, отображенные на карте градостроительного зонирования:

Кодовое обозначение территориальной зоны	Наименование видов и состава территориальных зон
Жилые зоны
Ж-1	Зона индивидуальной жилой застройки
Ж-2	Зона многоквартирной жилой застройки
Ж-3	Зона смешанной жилой застройки
Ж-4	Зона развития жилищного строительства
Общественно-деловые зоны
O-1	Зона объектов социального значения
O-2	Зона объектов торговли, досуга и деловой активности
O-3	Зона объектов специальных и профильных медицинских и учебных заведений
O-4	Зона религиозных и мемориальных объектов
Производственные и коммунальные зоны
П-1	Зона производственных объектов V класса опасности, оптовой торговли и складского назначения
К-1	Зона объектов коммунального хозяйства
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур
И-1	Зона водозаборных, иных технических сооружений
И-2	Зона очистных сооружений
И-3	Зона объектов энергетики
Т-1	Зона объектов внешнего транспорта
Зоны рекреационного назначения
Р-1	Зона рекреационно-парковых территорий
Р-2	Зона объектов туризма, отдыха и спорта
Р-3	Зона городских лесов и открытых ландшафтов
Зоны сельскохозяйственного использования
Д-1	Зона дачного хозяйства и садоводства
А-1	Зона объектов агропроизводственного комплекса
А-2	Зона агрохозяйственной деятельности
Зоны специального назначения
С-1	Зона кладбищ

2. Границы территориальных зон установлены с учетом:

- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

- функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом;

- определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

- сложившейся планировкой и существующего землепользования;

- планируемых изменений границ различных категорий;

- предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

3. Границы территориальных зон установлены по:

- линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющих транспортные потоки противоположных направлений;

- красным линиям;

- границам земельных участков;

- границам населенных пунктов в пределах муниципального образования;

- естественным границам природных объектов;

- иным границам.

4. Границы территориальных зон отвечают требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

5. Правилами для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков установлен градостроительный регламент.

6. Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент.

7. Карта градостроительного зонирования применяется одновременно с картами зон с особыми условиями использования территорий.

8. Границы части территории поселения, применительно к которой подготовлены Правила, определены границами территориальных зон, определенных на карте градостроительного зонирования.