Статья 24. Порядок установления территориальных зон

Статья 24. Порядок установления территориальных зон

1. В результате градостроительного зонирования территории поселения определены территориальные зоны, отображенные на карте градостроительного зонирования:

Обозначение территориальной зоны на карте градостроительного зонирования	Наименование видов и состава территориальных зон
I. Территориальные зоны, включающие существующие и планируемые земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах населенных пунктов, на категории земель: "земли населенных пунктов"
Общественно-деловые зоны
ОД-1	Зона многофункциональных, административно-деловых и социальных объектов
Зоны объектов обслуживания (с большими участками)
ОД-2	Зона объектов среднего и высшего профессионального образования, научно-исследовательских центров
ОД-3	Зона объектов здравоохранения
ОД-4	Зона объектов религиозного назначения
ОД-5	Зона спортивных и физкультурно-оздоровительных объектов
Жилые зоны
Ж-1	Зона застройки многоквартирными жилыми домами высотой до 18 м
Ж-2	Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами высотой до 12 м
Ж-3	Зона застройки малоэтажной застройкой усадебного типа
Ж-4	Зона размещения смешанной жилой застройки с объектами обслуживания
Ж-5	Зона застройки индивидуальными жилыми домами
Зона специальных объектов
С-1	Зона кладбищ
Зоны объектов инженерной инфраструктуры
И-1	Зона водозаборных сооружений
И-2	Зона очистных сооружений
И-3	Зона электроподстанций
И-4	Зона котельных
Производственно-коммунальные зоны
П-1	Зона производственно-коммунальных объектов III класса опасности
П-2	Зона производственно-коммунальных объектов IV класса опасности
П-3	Зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности
Зона жилищно-коммунальных объектов
К-1	Зона жилищно-коммунальных объектов
Природно-рекреационные зоны
Р-1	Зона открытых озелененных насаждений активного рекреационного использования
Р-2	Зона рекреационно-оздоровительных объектов
Зоны сельскохозяйственного использования
СХ-1	Зона сельскохозяйственного использования
Ф-1	Зона сельскохозяйственных производств, ЛПХ, КФХ и другое
СХ-2	Зона огородничества
СХ-5	Зона дачной и садовой застройки
II. Территориальные зоны, включающие существующие и планируемые земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные вне границ населенных пунктов, на землях иных категорий
Производственно-коммунальные зоны вне границ населенных пунктов
П-4	Зона производственно-коммунальных объектов IV класса опасности вне границ населенных пунктов
П-5	Зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности вне границ населенных пунктов
П-6	Зона производственно-коммунальных объектов иного специального назначения вне границ населенных пунктов
Зона специальных объектов вне границ населенных пунктов
С-2	Зона кладбищ вне границ населенных пунктов
С-3	Зона иных специализированных объектов вне границ населенных пунктов
Природно-рекреационные зоны вне границ населенных пунктов
Р-3	Зона открытых озелененных насаждений активного рекреационного использования вне границ населенных пунктов
Р-4	Зона рекреационно-оздоровительных объектов вне границ населенных пунктов
Р-5	Зона рекреационных объектов вне границ населенных пунктов на землях особо охраняемых территорий
Зоны сельскохозяйственного назначения
СХ-3	Зона сельскохозяйственных производств вне границ населенных пунктов
Ф-2	Зона ЛПХ, КФХ вне границ населенных пунктов
СХ-4	Зона дачной и садовой застройки вне границ населенных пунктов

2. Границы территориальных зон установлены с учетом:

- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

- функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом;

- определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

- сложившейся планировкой и существующего землепользования;

- планируемых изменений границ различных категорий;

- предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

3. Границы территориальных зон установлены по:

- линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющих транспортные потоки противоположных направлений;

- красным линиям;

- границам земельных участков;

- границам населенных пунктов в пределах муниципального образования;

- естественным границам природных объектов;

- иным границам.

4. Границы территориальных зон отвечают требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

5. Правилами для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков установлен градостроительный регламент.

6. Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент.

7. Карта градостроительного зонирования применяется одновременно с картами зон с особыми условиями использования территорий.

8. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, в случае планирования осуществления такой деятельности. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте.

9. Границы части территории поселения, применительно к которой подготовлены Правила, определены границами территориальных зон, определенных на карте градостроительного зонирования.