Статья 42. Градостроительные регламенты жилых зон

Статья 42. Градостроительные регламенты жилых зон

Ж1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Классификационный код	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Основные виды разрешенного использования
142001010000	Для индивидуальной жилой застройки
142001030000	Для размещения объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) общего образования
	Вспомогательные виды разрешенного использования
142006000000	Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства, допустимых техническими регламентами в жилой зоне
142001040000	Для размещения детских, спортивных, хозяйственных площадок
142001040000	Для размещения во встроено-пристроенных помещениях нижних этажей жилых зданий объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения (при условии соблюдения технических регламентов)
142001040000	Для размещения хозяйственных строений
142002160000	Для размещения индивидуальных гаражей
142003000000	Для общего пользования (уличная сеть)
	Условно разрешенные виды использования (допустимые в жилой зоне при точечной застройке)
142002010000	Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения
142002020000	Для размещения объектов здравоохранения
142002030000	Для размещения объектов культуры
144003020000	Для размещения объектов физической культуры и спорта
142002040100	Для размещения объектов розничной торговли
142002050000	Для размещения объектов общественного питания
142002100000	Для размещения культовых зданий
142002110000	Для стоянок автомобильного транспорта

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Наименование показателя	Единица измерения	Значение показателя
Минимальный размер земельного участка	кв. м	500
Максимальный коэффициент застройки земельного участка индивидуальными жилыми домами	%	30
Максимальная этажность здания	этаж	3
Предельная высота жилого дома в коньке кровли	м	12
Предельная высота хозяйственных строений, бань, теплиц в коньке кровли	м	5
Предельная высота отдельно стоящих объектов общественного, спортивно-оздоровительного назначения, объектов здравоохранения в коньке кровли	м	10
Предельная площадь отдельно стоящих объектов общественного, спортивно-оздоровительного назначения, объектов здравоохранения в плане	кв. м.	150
Предельная площадь построек для содержания птицы и скота в плане	кв. м.	30
Минимальные расстояния от окон жилых помещений до построек для содержания скота и птицы	м	12
Минимальные расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных построек	м	6
Предельная высота ограждений жилых участков с сохранением единообразного оформления в границах территориальной зоны	м	1,8
Предельная площадь объектов инженерно-технического обеспечения в плане	кв. м.	180
Предельная площадь открытых автостоянок при объектах капитального строительства	кв. м.	200
Минимальная ширина вновь формируемых участков индивидуальной жилой застройки	м	16

Ж2. Зона застройки блокированными и многоквартирными жилыми домами этажностью до 5 этажей

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Классификационный код	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Основные виды разрешенного использования
142001010000	Для индивидуальной жилой застройки
142001020100	Для малоэтажной жилой застройки
142001020200	Для среднеэтажной жилой застройки
142001020000	Для многоквартирной застройки
142001030000	Для размещения объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) общего образования
	Вспомогательные виды разрешенного использования
142006000000	Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства, допустимых техническими регламентами в жилой зоне
142001040000	Для размещения: - отдельно стоящих гаражей для инвалидов; - детских, спортивных, хозяйственных площадок, площадок для отдыха; - площадок для выгула собак; - элементов благоустройства территории.
142001040000	Для размещения во встроено-пристроенных помещениях нижних этажей жилых зданий объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения (при условии соблюдения технических регламентов)
142001040000	Для размещения хозяйственных строений на участках индивидуальной жилой застройки
142002160000	Для размещения индивидуальных гаражей на участках индивидуальной жилой застройки
142003000000	Для общего пользования (уличная сеть)
	Условно разрешенные виды использования (допустимые в жилой зоне при точечной застройке)
142002010000	Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения
142002020000	Для размещения объектов здравоохранения
142002030000	Для размещения объектов культуры
144003020000	Для размещения объектов физической культуры и спорта
142002040100	Для размещения объектов розничной торговли
142002050000	Для размещения объектов общественного питания
142002140000	Для размещения гостиниц, общежитий
142002100000	Для размещения культовых зданий
142002110000	Для стоянок автомобильного транспорта
142002150000	Для размещения подземных или многоэтажных гаражей
142002160000	Для размещения индивидуальных гаражей (на участках малоэтажной жилой застройки)

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Наименование показателя	Единица измерения	Значение показателя
Минимальный размер земельного участка	кв. м	500
Максимальный коэффициент застройки земельного участка индивидуальными жилыми домами	%	40
Максимальная этажность здания:	этаж	5